恒大保楼？谨慎！可能又是普通人血本无归的开始？

　　中国恒大3月22日公告，未来三年，公司的核心任务是保交楼，将努力保持复工复产维持有序运营，预计需要额外2500亿元至3000亿元融资。期间现有项目的无杠杆自由现金流将主要用于偿还续建所需新增融资，对本公司层面无抵押担保债务偿还能力较弱。
　　其实市场最根本规则，是买方出钱，卖方给物。你现在连物都拿不出来，还需要喊口号来保障，并且需要＂ 额外2500亿元至3000亿元融资 ＂才能把这个物拿出来，像不像一个输红了眼睛的赌徒，欠了你家的债，等到你家上门讨债了，告诉你＂你弄死我，你一分钱也得不到，要不你再借给我5万块，我再去来几手翻本＂？
　　现在恒大三句话不离融资，保交楼需要融资2500亿-3000亿，还有个恒大的汽车，也要融资将近300亿，我就很好奇，他有这么多融资渠道么？
　　上市融资
　　恒大不止一次想要借壳上市，把自己的那笔烂账分摊给中国的股民。但是被政府给阻止了。现在我们就能理解，当时恒大借壳深房A上市失败以后 ，为什么会气急败坏，网上一度流传出一封名为《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》。虽然恒大一度出面，说这是造谣，并报了警，但是单看行文，不像是假的。可以说，政府这次的出手是很明智的，直接阻断了恒大凭借一己之力，打爆本就千疮百孔的大A。
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　　理财
　　恒大财富暴雷，算是把这条路堵的死死的。主要暴雷前，强制员工购买，出事了经理先撤，提前赎回，让员工和投资者血本无归。叠加现在瑞信被收购时直接AT1归零的操作，你现在给再多的利息，也没人敢去购买，大家都清楚，你可能贪图的是利息，可是恒大贪图的可是你的本金。
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　　境外债券
　　说到这个就更有意思了，昨天恒大刚刚发布了境外债务重组方案，简言之，核心就是＂我没钱，没法偿付，你让我缓个4-12年，前三年我白嫖你的资金，一分钱不给你，后面我如果经济状况好了我就给你付利息，如果经济状况不好，我就清盘，你找个地方自个哭会去＂。试想你是境外的投资机构，有前辈已经被恒大打死在沙滩上了，你得多有勇气才能继续接盘啊？
　　国内银行贷款
　　先看这句话＂本公司层面无抵押担保债务偿还能力较弱＂，说白了就是没有抵押物去找银行贷款，银行承担高风险。空手套白狼的事情如果银行批准了，那不就是赤裸裸的利益输送？这可比河南村镇银行影响大多了。
　　全款打折卖房
　　这个是最骚的操作，像之前一样玩一波所谓的七折全款房。
　　为什么要你交全款呢？因为这里面会存在一个可能的风险，那就是假如他的房子存在抵押质权，办不了网签；如果你贷款的话银行会强制要求你办理网签才给你贷款，所以对他没有意义。那么，你交了全款，不办理网签的结果实际和一房两卖是同一个性质，抵押权在别人手上，你只是交了款给恒大，但是对你买的房子没有任何权益，法院以房产局交易所的产权登记为准，所以如果恒大出了问题，你只是一个不良资产角度的＂小业主＂，最后房子和你没关系，全款又花了，欲哭无泪。
　　最后，许家印并没有多少继续东山再起的意思，他现在做样子，无非是身在国内，没法从国家眼皮底下润出去。详见张兰一个多亿的家族信托资金，许家印10年分红500亿，真以为他就不去做债资分离么？就连张康阳，欠着银行几亿美元被全球追债，也照样豪车奢侈品不断。咱们普通人看好自己的钱袋子，不要再被恒大收割了。