每经记者：黄婉银 每经编辑：魏文艺 春节过后，房地产市场出现回暖，尤其是二手房成交量反弹明显。 据诸葛找房，今年第11周（3月6日-3月12日）重点10城（北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山）二手住宅成交量为23408套，环比上涨3.75%，连续6周上涨。虽然上周（3月13日-3月19日）成交量环比下降4.99%，但仍处于历史高位水平。 易居研究院数据显示，2月份全国8个重点城市（北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、南京和厦门）二手住宅成交套数为79438套，环比增长78％，同比增长96％。观察历史数据，当前成交数据创下了20个月来的新高，即2021年7月份以来的月度最高值。从这个角度看，二手房交易行情明显好于市场预期。 不过值得注意的是，在多地二手房成交量反弹的同时，二手房挂牌量也不断攀升。链家平台显示，2月北京、佛山等十余城二手房挂牌量超过10万套，其中苏州、南京、天津、重庆4个城市的挂牌量更是突破15万套。 多位业内专家在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，当前挂牌的业主一部分为有换房需求的业主，通过＂卖一买一＂的方式置换名下房产再购买新房进行改善。另有一部分为早前高位买入的业主，在市场活跃度提升的当下，以期卖出房产置换资金。＂在消费端还没有及时跟上时，会出现在售房源量较多的情况。二手房的市场交易机制与新房不同，不能用新房库存的思维来看待二手房在售房源的增加。＂ 多城二手房挂牌量超10万套 春节过后，去年以来的楼市利好政策逐步发酵，前期积压的购房需求逐步释放，叠加今年以来多城贷款额度相对宽松、贷款利率下调以及部分城市松绑限售等，看房热度回升，带动二手房成交连续6周上升，多次刷新近两年成交峰值。 据诸葛找房统计，上周（3月13日-3月19日）重点10城二手住宅成交量为22239套，环比下降4.99%，虽然二手房成交止升转降，但仍处于历史高位水平。 据贝壳研究院监测数据，2月重庆二手房成交套数突破1万套，环比、同比分别增加55.59%、50.07%；杭州二手房成交套量从1月的2076套增至2月份的5821套；长沙2月二手房成交4370套，创下自去年8月以来新高。 不过，记者梳理发现，目前在链家平台上，已经有北京、佛山、合肥、杭州、广州等十余个城市二手房挂牌量超过10万套，其中苏州、南京、天津、重庆四个城市的挂牌量已经突破15万套。进入2月以来，各地挂牌量的增长尤为明显。 中指研究院市场研究总监陈文静3月22日通过微信告诉记者，去年二手房交易相关优化政策频出，2022年8月起，济南、深圳等地推行＂带押过户＂交易模式，随后全国多个城市跟进，该模式可明显缩短二手房交易周期，并降低一部分交易成本；2022年9月底，财政部、国税总局发布新政，一年内换房可享受个税退税优惠，二手房交易成本进一步降低；同时，成都、长沙等部分城市出台政策调整限售年限要求。＂这些优化政策的出台，在供求两端推动了二手房市场活跃度提升，一定程度带动了二手房挂牌量增加。＂ 数据来源：CRIC、易居研究院 以深圳为例，据深圳中原研究中心统计，2月深圳二手住宅过户套数为2509套，环比上升80.4%，同比上升187.7%；二手住宅成交23.6万平方米，环比上升80.0%，同比上升188.3%。从涨跌幅来看，2月各区在售套数涨幅均超2成。截至2月底，深圳的二手房在售房源数量较1月出现大幅度上升，达2.9万套，逼近去年高位。 再看杭州，据贝壳研究院数据，2月杭州二手房网签单量达7396套，环比1月增长133%，与去年＂5·17＂新政后的6月网签量相当，为2021年6月以来20个月的网签最高值。不过2月份二手房网签均价较1月份下滑2.2%，处于＂量升价跌＂态势。 事实上，＂量升价跌＂也是多个主要城市二手房市场的普遍现象。据广州中原研究发展部数据，广州2月二手房网签均价为29261元/平方米，环比1月微跌2.8%。 二手房市场分化态势或加剧 在中指院统计的全国70城二手房价格指数中，2月份价格指数出现同比增长的仅成都、北京、上海等7个城市，其余城市二手房价格指数均是同比下跌状态。 多个城市出现＂量升价跌＂，从根本上看是二手房市场分化态势加剧的写照。据深圳中原研究中心数据，2月二手住宅套均总价为682万元，环比下滑26.9%。从成交总价段的分布来看，2月350万-500万元价段二手房成交占比24.5%，升幅最大；250万-350万元价段成交占比18.2%，下滑6.3%，跌幅最为明显。 陈文静补充道，二手房源在配套资源、交通资源、房龄等方面间的差异更为直观地反应在成交价格之中，交通便利、配套资源优质的二手房源更受购房者青睐，而区位、配套资源优势较弱的房源则较少受到关注，二手房市场分化态势或延续。 二手房挂牌量短期之内迅速增长，也是当前市场复苏的体现之一。春节前市场表现低迷，市场部分被挤压的需求开始释放，楼市回温也加强了买卖双方的交易意愿。 数据来源：CRIC、易居研究院 ＂二手房挂牌量增加是市场复苏的一个过程，当市场预期转好，部分二手房业主要改善换房，就需要先卖后买，在消费端还没有及时跟上时，会出现在售房源量较多的情况。挂牌量上升也要结合挂牌价的变动情况，贝壳研究院监测显示，目前二手房挂牌价总体平稳，有部分市场较好的城市挂牌价小幅上涨，并不是大规模降价抛售。＂ 贝壳研究院首席市场分析师许小乐3月22日通过微信向记者分析指出，＂从中长期看，随着一些城市限售政策放开或限售到期，新房进入到二手房市场，二手房市场必然进入扩容的过程，这正是我国房地产进入存量时代的表现。二手房的市场交易机制与新房不同，不能用新房库存的思维来看待二手房在售房源的增加。＂ 陈文静认为，短期来看，在政策的持续优化下，重点城市二手房挂牌量或保持在高位，但值得关注的是，随着二手房前期积压的住房需求释放后，未来市场活跃度或有所回落，有望一定程度减弱部分业主的挂牌意愿。 【每经房产原创，喜欢请关注微信号Real-estate-Circle】 每日经济新闻
邮储银行前三季度客户贷款增量创历史同期新高10月10日午间，邮储银行发布公告称，前三季度，本行客户贷款总额超过7万亿元，较上年末增长超过10，增量创历史同期新高客户存款总额超过12万亿元，较上年末增长超过8。公告称，收入利邮储银行股价一度跌超6，午间公告前三季贷款增量创历史新高10月10日早盘开盘后，邮储银行（601658。SH，01658。HK）A股一度跌超6。午盘收盘后，邮储银行发布关于持续服务实体经济提高经营质效的公告（下称公告）护盘。公告披露了该阿森纳重新崛起，与0304年度全季不败的球队，他们可比性在哪？领队温格受董事会聘任，1996年日本球队名古屋八鲸跳槽，开启阿森纳新时代，2000年左右引进了不少技术型球员，以低价买进，再把他们打造为世界级球星，最先是维埃拉及奥维马斯后来是亨利英超变美超？逾半英超俱乐部成为美资球队，背后老板都有谁？英超联赛是全球最具吸引力的足球联赛，也是全世界开放程度最高吸金最多的联赛，上季英超总收入达61亿欧元，电视转播费比其他四大联赛总和还要多。英超不仅球星云集，全球各路资本也是蜂拥而至曝中超球员骗财骗色，一次1万5，手机上有超过170位女性联系人提到中国足球，几乎没有几个人会说上几句好话。确实也是，中国足球的水平近年来是一步步下滑，已经从20多年前的亚洲准一流，下降到了如今的亚洲三四流。不要说冲进世界杯，就连此前不放在眼里中超再惹争议，裁判判罚激怒球员主帅，差点酿成大规模冲突最近中超联赛第22轮的比赛继续在火热进行中，目前上演了一场巅峰对决，山东泰山对阵北京国安队。本身这场比赛的结果平平无奇，双方33握手言和，最终对于双方而言都没有占到便宜。但是相比较马特乌斯6轮才1胜不像拜仁，战平多特要怪自己最后阶段只想防守直播吧10月10日讯在周六的德甲联赛中，拜仁在客场22战平多特蒙德。德国名宿马特乌斯在德国天空体育的节目中表示，最近这些比赛和结果不像拜仁该有的样子。拜仁在一周前大胜勒沃库森结束四预计本赛季NBA西部风云变化排名悬念重重谁能笑到最后？预计本赛季NBA西部会大变天，排名悬念重重，谁能晋级季后赛，目前还为时过早，但就目前的状态看，和上赛季的排名肯定发生巨大变化。以下几个球队肯定会有所进步森林狼上赛季常规赛排名第7，整容美人和自然美人，老后差距大？对比完你就懂怎么选了整容整容后会给你的人生带来什么改变人们常说岁月从不败美人，而事实确实如此，真正的美人不管是青春年少的时候，还是到了满头白发的年纪，仍然迷人又养眼。正所谓爱美之心人皆有之，近些年来，IVE的Gaeul秋天被造型师针对？参加活动却穿着大两码的鞋子IVE的造型师因为给IVE的妆容以及打扮过于失色而一直被粉丝们吐槽，十分的大美女硬生生化成了六分合格小美女。但是没想到刚刚结束的音乐颁奖典礼上，IVE的造型错误引起热议，Gaeul47岁林志玲新书发布会，路透照模样大变认不出，腰肢粗壮脸也垮了今天下午，47岁的林志玲举行新书发布会，吸引不少人的围观。当天是由黄子佼来主持现场的，所以林志玲应该是比较淡定的，一登台就引起网友们的欢呼，毕竟是久违现身了。当天林志玲身穿白色的连