2022登顶！2023华润置地开启长期主义新篇

　　当今天的我们去认识中国的城市时，不必像过去要通读长篇城市志，只需从城市身上的一个个标签中，找到一个令我们感兴趣的点当作引路人。有些人会从美食、人文代入，而我们今天要讲的标签是企业。
　　企业大概是城市中最有活力的一道底色。可以看到中国每个中心城市背后，都有那么一个「超级」企业，担当着驱动城市的主引擎。由于他超量级的贡献，对于城市而言，已经不只是一位建设者，而是能够被视为城市的封面级名片。
　　说回成都，要找出这张封面名片也并不难。自西部大开发以来，20余年间成都涌现的风云企业如过江鲤，但能与城市自始至终都共兴共荣，并让所有人都信服，华润置地或许是最好的答案。
　　漫漫岁月里，有着光荣历史的华润集团和中国一起成长、发展、壮大，肩并着肩共同经历了一次次的历史性转折。84载的发展旅途中，华润集团一路走来，为大国崛起奉献了自己的力量。
　　人民日报在描述华润时这样写道：
　　华润之所以能造就传奇，最关键、最重要的就是在历史前进的逻辑中前进、在时代发展的潮流中发展，华润永远用奋斗定义自己。
　　有人曾提出这样一个问题：我们每天可以遇到华润多少次？
　　从清晨到深夜的场景设想，我们数了一下，不算重复，华润各类品牌一共出现过20次：除了华润置地、华润燃气、华润电力、华润万象生活外，还有人们所熟知的怡宝、东阿阿胶、五丰大米、雪花啤酒、华润万家、999感冒灵等品牌，通通都与华润有关。
　　华润·怡宝
　　这就是「超级华润」的传奇之处，不仅是因为其体量庞大的品牌数量，更是因为华润品牌无处不在，无时不有，润物细无声般融入大众的品质生活。
　　正如华润两字的意义——「中华大地，雨露滋润」。
　　回眸2000年世纪之交，国家西部大开发战略全面启动，紧跟国家战略，华润置地远见成都作为西部大开发的＂桥头堡＂和引领西部经济发展的重要增长极地位，并于2001年组建成都公司。
　　成都·金融城
　　这一年，国务院批复并原则同意《上海市城市总体规划（1999年—2020年）》，＂四个中心＂和现代化国际大都市建设成为中央对上海发展的目标定位，次年，跟随国家层面的战略布局，华润置地成立上海公司。
　　上海·浦东
　　这是华润置地走向全国首批成立的两个分公司，一个在上海，一个就在成都。自此，紧跟国家顶层设计进行区域深耕的华润置地，以优越的城市投资能力，深耕核心城市战略未来，和政府一起进行样板城市建设的全面探索。
　　2022年，正值华润置地深耕成都的二十周年。今年，成都开展公园城市示范区建设工作，＂雪山下的公园城市＂深入人心、成渝地区双城经济圈建设加快、成都荣膺＂2022中国最具幸福感城市＂TOP1……迎来一系列高质量发展机遇。
　　作为这座城市发展的见证者、参与者和推动者，为完善城市功能和提升城市发展价值，华润置地发展住宅开发、万象商业、文体产业、物业服务、精品酒店、长租公寓六大核心业务板块，为这座城市带来精彩纷呈的多元化美好体验，从而兑现与城市共荣共进的承诺。
　　站在现在看过去，谁也没有预料到，这家企业会以一次又一次开天辟地沧海桑田的造城壮举，给成都人民交出一份写满幸福的答卷。
　　这20年，怀揣着对城市发展战略的深刻理解，华润置地从单一开发迈向了集城市投资、开发、运营于一体的城市投资开发运营商角色。通过对城市发展底层逻辑不断思考与实践，华润置地早已嵌入到成都时间轴线的大事件中，与城市共发展。
　　东湖公园
　　2002年，正值成都快速扩张，华润置地落子东二环并承诺出资打造约420亩的东湖公园，引领城市版图蝶变。通过＂城市更新+生态复兴＂联动，仅一年半时间，垃圾遍地的河心村一跃成为＂成都之肺＂，而翡翠城更是开启了成都主城湖居的新时代，成为华润置地深耕成都的首次实践作品。
　　华润置地·成都翡翠城
　　2005年，成都开展重塑传统商圈行动，希望以商业活力拉动区域经济发展。这一年，华润置地以引领中国城市生活变迁为使命，以万象城商业为内核打造二十四城。让原本厂房林立的420厂1000亩土地，焕新为集当之无愧的城市东中心，亦是城市更新的最好样本。
　　成都·万象城
　　2006年，华润置地紧跟着城市发展的脚步来到城南，再以先行者的身份进入大源。凤凰城之后，各大开发商也纷至沓来，令大源在短短几年内从田野农舍跃升为国际城南的城市封面。华润置地，亲身参与、制造了大源板块从诞生到成熟的全过程。
　　成都高新·大源
　　2018年，世界大运会落户成都，这背后众多项目的推动者和建设者也是华润置地。它用23个月的极限工期呈现面向世界的＂一场三馆＂，刷新了全球同类大型体育场馆的建设速度，让我们看到了华润置地在打造＂世界级＂项目的游刃有余。
　　东安湖体育公园
　　不止是场馆配建，它凭借超群的实力和开发基础，还承担了片区统筹开发的重要角色，以占地约5000亩的东安湖湿地公园为核，呈现华润置地·未来之城、木棉花酒店为代表的绚烂版图，共同塑造幸福成都的公园城市样板。2022年，回归主城成为城市发展的主旋律。华润置地重仓布局回归主城，在人们可能对当下充满犹疑时，投资超百亿布局了成都主城8个项目，真金白银地表达对成都市场的看好和信心。
　　我们从城建的视角阅读成都，结果翻开的时间页数越多，就越多城市与华润置地形成关联，这让我们发现：
　　不同时代，不同机会，华润置地始终坚定看好成都，这座西部集聚发展潜力的城市。所以它能取得今日的城市地位，并不是靠一两个爆款换来的飞跃式跨步，它是华润置地这20年来行千里积攒的「跬步」，以穿越时间的深耕力、产品力践行长期主义，坚持以作品为成都幸福生活提案。
　　截至目前，华润置地在成都已开发36个项目，这些项目既担当封面，又各自引领城市发展方向。
　　华润置地成都项目布局图
　　对此，有业内人士这样评价，读懂了华润置地这种眼光超前、格局远大的城市布局模式，就读懂了华润置地的下一个作品，永远会引起热议追捧，因为它意味着城市的先机。
　　回顾2022年，华润置地在成都走出了不断向上的登顶之路，一个属于华润置地的新时代已经到来。
　　3月，华润置地入选2022中国房地产百强企业TOP5；
　　7月中旬集中拿地伊始，热度未曾间断；
　　10月，在太古里商圈裸眼3D屏高调官宣7子齐发，以极其强势的姿态让全城瞩目，这样的实力表现让其他品牌也只能望其项背；
　　11月，2022年1-11月成都房企销售排行榜上华润置地稳踞TOP1，在各种数据、各个维度、各项榜单里实现了大满贯；
　　12月初，成都2022战略新品线上发布会所展示的硬核产品力让人期待，近期7大新盘示范区开放，售访量不断增高，受购房者追捧；
　　截至12月31日，2022年市场签约金额、认购金额，华润置地均位于第一（数据来自成都房联口径）。
　　成都华润置地2022年备案金额位居成都市场第一
　　成都华润置地2022年认购金额位居成都市场第一
　　面对行业的不确定性，华润置地也在坚守高质量交付的底线。2022年，华润置地在成都的全年交付总数达到8656户，其中7726户品质住宅，包括了未来之城、时代之城、时代风景、理想之城等标杆项目，为实干奋进的2022画上圆满的句号。
　　华润置地·未来之城交付实拍图
　　2023开年，成都楼市第一个惊喜再度由华润置地上演。特别是在其他房企纷纷选择躺平的背景之下，华润置地7大新盘入市，全城16盘聚力，不断加码投资力度，令很多人产生疑问：华润置地哪来的信心？
　　实际上，这既体现出了华润置地对于成都的信心，也体现出了它对于自己的信心。除了品牌因素外，更重要的是华润置地核心的产品竞争力：
　　华润置地·锦江悦府示范区实拍图
　　中环天序、天府九里、锦江悦府、玺宸上院、锦官首著、锦官云玺、锦官和鸣7大新项目，全部位于主城区和城南核心区，畅享城市一线资源的品质生活，同时占尽城市发展的天时地利。
　　在产品打造上，基于项目的土地质素和品牌口碑，这7大新项目完全可以标准化、重复一些好卖的前作，但实际上每个项目各有侧重，覆盖客户全生命周期，满足不同阶段的需要，华润置地蓬勃的产品力令人叹为观止。
　　战略级别墅样板
　　玺辰上院在珍贵的城市核心区打造稀缺的上下叠产品，以约10米面宽、超100㎡大庭院，为成都别墅树立一个新的样板。
　　华润置地·玺辰上院项目效果图
　　越级改善小高层
　　锦官和鸣、锦江悦府、锦官云玺、天府九里、中环天序等项目的小高层，以越级的产品标准打造豪宅才有的惊喜，比如超宽楼间距、超大横厅、超广角观景面等设计亮点，引领行业居住理念革新。
　　华润置地·中环天序项目效果图
　　都会纯洋房社区
　　锦官首著定制1T2板式低密全洋房社区。约43㎡家庭/社交聚会厅、近7米横厅设计、约6.6米阔景阳台的全功能奢阔四房，做出了洋房该有的舒适度与仪式感。
　　华润置地·锦官首著项目效果图
　　最后，需要高亮下划线的重点是，面对年终强大指标压力，这会是个消息频出、销售信号密集的阶段。这不仅是开发商抢滩之战，更是购房者的上车机会，有点找补金九银十的味道。建议大家关注即将首开的华润置地新项目，原因有二：
　　首先，通常来讲，项目首开与加推会有一定价差，而这次7大新盘集中亮相，有了更多让利的可能和价格优势。再加上面对年终指标开发商即将开启新一轮利好营销，这无疑成为上车华润置地的最佳机会。
　　其次，对处在踌躇中的购房者来说，如果你希望找到能穿越周期的资产，关注城市核心区的「华润出品」，未来才有逆周期的底气与高溢价能力。毕竟华润置地这个符号已经是人们生活中不可或缺的环节。看好他、相信他、跟随他、并尽可能地拥有他，已经成为每一个成都人的共识。
　　结语
　　溯源华润置地深耕成都的20年，它始终与国家战略共进，与时代所向共振，与城市发展共生。它的每一件城市作品，皆以穿越时间的深耕力、产品力践行长期主义，回应着幸福成都的「华润答案」。
　　2023，让我们跟随华润置地的脚步，进入下一个20年的「华润时间」。
　　据悉，中环天序、天府九里、锦江109亩项目作为华润置地2023年即将开盘的新项目，无论是配套还是产品设计，都有一定亮点，而在价格上，也或将有一定优势，感兴趣的购房者可以及时关注。