我是一楼住户，从不坐电梯，物业非要交1000元电梯费合理吗？

　　2021年新规:即使一楼业主不使用电梯，照样需要交纳电梯费！  2021年1月1日《民法典》正式实施，其中第二百七十三条明确规定：
　　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
　　首先需要明确，电梯不是业主的专有部分，而是全体业主共有部分。 专有部分指的是自己的房子以及拥有产权的车位、花园等，没有产权的部分基本都属于全体业主的共有部分。
　　因此电梯也属于全体业主的共有部分，一楼业主享受使用电梯的权利，但是同时需要承担相应的义务，比如电梯的维修费用。
　　并且一楼业主不能因为自己不使用电梯，就放弃履行义务，这也是法律不允许的。
　　一楼不使用电梯也要交运行费就是个伪命题！更是偷换电梯采购和安装成本与其运行成本的概念。
　　一楼住户在购房时已经支付了因为有电梯而制定的房价。电梯的运行是为使用者服务的，谁受益谁买单。
　　电梯的运行成本也是因为使用电梯而产生的。你让不使用的人也支付使用费用不就等于白抢夺人家的钱财吗？
　　绝大多数小区都不会单独收取电梯费，只会收取物业管理费，这个物业费就包含了电梯使用费，但没有哪个小区会因为一楼业主没有使用电梯而给一楼业主物业费打折。
　　我认为一楼不用交电梯费，物业法上说不得以放弃权利为不履行的理由，可是一楼不是放弃权利啊是根本用不上，如果是五楼八楼的说我不用电梯拒绝交电梯费这叫放弃，一楼上班也不能先坐电梯去楼顶再下来吧？
　　还有的说一楼也许会去楼上串门用电梯，这个说法更可笑，难道我去别的小区串门也要交电梯费的麽？不合情不合理。
　　虽然电梯属共有部分，但从公平原则讲，即使交也应与楼上住户有区别，应该少交。从权利义务对等说，一层住户极少使用电梯，也就是几乎没有享受电梯服务，应少交。
　　既然一楼没有享受到电梯带来方便，那为什么要单方面的去承担责任和义务？
　　如果高层小区非让一楼交电梯费也可以，但由于一楼受蚊虫多，噪音大，空气流通不好，屋里又暗又潮等因素的影响，物业应该替一楼业主着想统一打开阳台围个小院，这样一楼住户心里才交的踏实！
　　如果是老楼加装电梯，住一层的人就更不应该交电梯费，一是不使用电梯，而后装电梯还给一层住户的生活带来不便；二是购买住房时，小区配套不包括加装的电梯。如果你是购买新房，买房时的合同怎么规定就怎么交。
　　如果电梯费在物业费里，一般就不计较了，如果单独交电梯费，那一楼真的很难接受，所谓电梯费其实就是电费。
　　人家从来不用还要人家拿电费合适吗？法律上的所谓共有部分，难道不能理解从来就不用的电梯不属于一楼的共有部分，花园，路灯这些每个人自觉不自觉都在使用，和电梯不同。电梯应该是除一楼以外其他人的共有部分。
　　最后说两句，住在一楼电梯产生噪音，这个由谁来付？还挡住一楼住处的光，如果老旧小区这样，那一楼肯定人家更不干了，更不能装了！人家住一楼，不坐电梯，凭什么收人家费呀？这不合理，试想想你要住一楼，你是什么样的看法？
　　有些东西不必要争的太清楚，电梯是公共设施，一楼不一定从来不坐，即使不坐本楼电梯，一楼到别的地方也会享受电梯。一楼的年轻人缘广的住户，未必比顶层的老头老太太使用的少。饭量少的人也不能怨公用的燃气管粗。大家共同居住，共同维护公共设施，和谐相处才是主要的。物业收一千电梯费是否合理，大家坐下来研究计算，别花冤枉钱也别太抠门，上面有好酒好菜了一楼还得坐电梯上去。
　　交费合理，就是交多少的问题
　　感谢您的邀请，谈谈我的浅见。我的观点是；一楼住户交电梯费合理。原因有以下几点：
　　一是；2021年实施的《民法典》规定；业主对建筑物以外的公共部分、享有权利、承担义务，不得以放弃权利为理由、不履行义务。（注第273条）
　　二是；电梯属于业主公共设施。求大同、存小异，世上没有绝对的公平。如果一楼不均摊费用、二楼、三楼怎么办？费用均摊，合法、合情、合理。
　　三是；一般在买房子的时候，在交所有费用时，有的就包含了电梯费用，并不是一楼住户想交和不想交的问题，一楼业主平摊电梯费用也是通常做法。
　　四是；打个比方，楼顶漏水，需要动用维修资金改造。你能说我住在一楼，水漏不到我家，对我家房子没有影响，不同意使用维修资金，这样行吗？显然不合乎道理。所以说一楼住户平摊电梯费用合理。
　　我住一楼十年了也交了十年物业费，只是找个朋友坐了一次电梯。电梯在买房子时我们一层的都花了钱买的，买的时候是已经替坐电梯的垫付了买电梯的资金，一次不坐却要交每个月的费用。
　　我感觉电梯的维护费和使用费应该分开了，一楼的只交维护费就行了，反正也是共有财物……大家觉得呢？
　　现在很多新楼盘，顶层是属于最高层私有的，除了顶层业主，其它人根本就到不能上到顶层。
　　还有一些小区物业，即便顶层是共有的，平时也是以安全为由把楼顶通道上锁的。所以作为1楼业主，没机会到顶层观光或晒被子，也就用不到电梯，还有的早一些的小区，没有地下停车场，也不用乘用电梯上到1楼。
　　若是这样的情况下，1楼业主还需要交电梯费吗？你觉得呢？
　　再者，高层电梯房和老楼加装电梯的也要区别对待，不能一刀切！
　　第一：如果房子本身是电梯楼，该交。但应该是包含在物业费里面按每平米多少计算后一起收，没必要单列出来吧。
　　第二：如果是老房子步梯楼加装电梯，那么当初就该坚决反对装电梯，但如果意志不坚定接受了同楼加装方案并签字同意，那也该交。
　　第三：如果买房时已经有电梯，且合同里说明一楼要缴梯费，那么就应该缴。因为电梯属于公共设施，你必须分担这个费用，且你买的房价里包含有电梯使用费的。
　　第四：如果先有房后装电梯，一楼住户不愿缴电梯费就不应该强制缴，因为一楼住户正常生活中基本上用不到电梯。实际上按楼层缴纳电梯费比较合理，楼层低的少缴，楼层高的应多缴。
　　为何1楼不愿交电梯费呢？要是因为房价的原因，1楼真的太冤了！
　　一楼住户受到整栋楼房和环境的影响最大：潮湿、墙面和家具及衣物易发霉；燥音频繁，行人，车辆日夜不停；环境卫生及蚊蝇影响；排污管，排粪管及化粪池堵塞，首当其充受害的就是一楼往户。
　　所以房屋售价一楼相对其他楼层是较便宜的。不可能因防一楼不交电梯费而擅自提高一楼房屋售价。
　　物权法是我国第一部有关住宅小区物业管理服务的法律，对物业服务和住户行为有所规范。在物权法实施过程中也出现许多不尽人意的矛盾冲突。比较多的集中在停车费，一楼住户不交电梯费和物业管理不到位的问题上等等。
　　涚明物权法还有进一步修订完缮的条款及加强对物业服务的监督管理和考核，公平、公正才能以理服人，才能减少矛盾，大家才能心情舒畅地生活在一个环境优美，邻里和谐的小区。
　　我所住的房子，当初买房的时候，合同就约定在物业费里一楼是不交电梯运行费的，二楼及以上都需缴纳，所以一楼的物业费比其他楼层便宜。遇到电梯需要维修更换，要动用全体业主的维修基金的。
　　实际上《物业管理条例》规定的业主承担公共设施的费用，很多人都理解错误了，这里说的＂公共设施＂是能够使用到的人的公共设施，而不是包括一楼在内的其他人的公共设施，这里说的业主也只能是使用这些公共设施的业主。
　　这里的所谓公共设施和业主都是有范围的，难道你能因为是公共设施就让全社会的业主都交费吗？
　　1楼到底该不该交电梯费呢？
　　要一楼交电梯费，真的没有道理。所谓电梯是公共设施，费用有全部人员承担，是指电梯的购置成本，买房的时候已经承担了电梯的购置成本。
　　至于电梯的运营成本，理应谁享受谁承担。否则，是不是外面的公交车也应该全体市民均摊？为什么还要乘车人买票？如果一定要认定电梯是公共设施必须要全体住户分摊，那就应该每次乘电梯付费，而且足够用于支付电梯的运营成本并有盈余，用于全体住户分红。
　　关于电梯费，我们小区有两项:一，电梯用电的费用，在水电公摊费项目里收取;二电梯维护费，单独收取。
　　电梯属公用设施，应分两部分交纳费用，即基础电梯费，所有住户含1楼住户，必须交纳。
　　电梯使用费，2楼以上住户，应按使用频率交纳费用。
　　这样安排，既符合《民法》的规定，又照顾到了1楼住户，从而减少了纠纷。
　　按照物权法所述，小区公共设施为全体业主所有，那么即是住一楼也应分摊电梯维护费，只是分摊的费用应该根据业主房屋的面积按比例支付，而不能一刀切。
　　所以，一楼支付了电梯维护费，在不使用电梯的前提下，就不应该再承担电梯所产生的电费了。
　　我认为坐电梯刷卡是最合理的，去管理处办卡时，住几楼就办几楼的卡，楼层越高交的电梯费也越高。一楼不给办卡，故也不用交电梯费。这样矛盾没有了，小区和谐了，社会稳定了。物权法应该改一改了，坐电梯只是针对电梯费，和其他费用不发生关系！一楼可以不交电梯费，但其他的费用照常交！觉得合理就点赞！！！[呲牙][呲牙][呲牙]
　　总而言之，个人认为：物业按物业法规定收电梯费是没错，但要从实事求是和实际出发点考虑，一楼的确不用乘坐电梯，可以考虑不收电梯费，相信楼上住户也不会有意见。
　　对于，一楼该不该交电梯费，这个话题，你怎么看？谈谈你的看法！
　　一层业主，交电梯费是合理的。
　　但是，应该少交。
　　绝对不合理
　　不合理
　　以后回家坐到顶楼再下来
　　家人呢，以后呢，综合客观评判；再者说应该也有这方面的规定。