楼市刮起暖风，多个大型城市成交量明显回升业内人士回暖能否延续还有待观察

　　央广网北京2月22日消息（记者唐婧）据中央广播电视总台经济之声《环球新财讯》报道，近期，多个地方的楼市刮起＂暖风＂，市场回暖的信号也在越来越多的城市出现。楼市的暖意将延续多久？对于购房者来说，当下是购房的好时机吗？
　　记者从北京的多家房产中介了解到，近期房地产市场热度明显回升，无论新房还是二手房，交易量都有明显改善，不少房产中介经纪人也开始忙碌起来。
　　一位房产中介经纪人说：＂近期交易量特别多，我一个同事周六那一天卖出去了5套房子，现在市场正在慢慢苏醒。＂
　　另一位房产中介经纪人告诉记者：＂交易量挺多的，而且最近看房的客户也比较多。＂
　　中原地产研究院统计数据显示，上周，北京二手住宅网签3761套，比前一周增加了近600套，这一数据与2022年1月份的成交量接近，二手房交易规模有所回升。
　　除了北京，近期上海、深圳、杭州、成都、南京等多个热点城市也相继传来楼市升温的消息。中达证券研报显示，2月份以来，42个主要城市新房销售保持正增长的态势，周度新房成交都环比上涨。中指研究院提供的数据显示，上周杭州新建商品住宅成交面积近23万平方米，二手房成交1456套，新房和二手房交易量同环比都出现较大幅度增长。另外，据深圳市房地产中介协会统计，上周，深圳二手房交易量为881套，环比增长率为12.4%。
　　中指研究院指数事业部总经理曹晶晶认为，近期市场活跃度好转的原因主要有以下三点。＂第一，疫情放开之后，很多城市在短期感染高峰后迎来了春节假期，这样就积压了一部分住房需求，年后市场迎来了阶段性的需求集中释放。第二，过去一年，房地产市场一直经历了非常深度的调整，到了现在这个时间点，我们认为热点城市的需求、自发恢复的意愿在逐渐加强。第三，我们看去年很多核心城市优化了调控政策，随着整个政策的优化以及预期的好转，市场活跃度出现了一定的回升。＂
　　楼市＂暖风＂会刮多久？业内人士普遍认为，目前的回暖只是局部现象，能否延续还有待观察。中原地产首席分析师张大伟说，目前房地产市场还处于修复阶段，3月份以后的市场表现也要看政策变化。＂整体来说如果政策没有明显变动，有可能‘小阳春’会更明显在二线城市释放得多一些，如果一线城市对二套需求也有变化，有可能这次的‘小阳春’会延续时间更长一些。＂
　　对于购房者来说，现在是买房的好时机吗？张大伟说：＂如果有合适的信贷利率，我觉得在一些城市交通便利的区域买房，房价还没有涨起来其实是合适的。因为从当下的趋势来看，三四月份大概率还是会上行的，但是大家担忧是不是到了四月后会乏力，那么就要看政策了。短期来说，如果在最近一两年想买房，当下这个时点还是比较合适的。＂
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