日前，据凯德集团发布，凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划（简称＂CCOP计划＂），总承诺股本11亿新元，投资于中国的特殊机会项目。凯德投资已从全球顶级机构投资者募得8.92亿新元，合作方在该计划中持股80%。凯德投资持有其余20%股权。
　　CCOP计划包括一支规模2.91亿新元的单一资产基金和一家8.24亿新元的计划性合资公司。
　　其中，单一资产基金以5.53亿新元（28.1亿元人民币）收购了北京苏宁生活广场，项目位于北京核心商务区，是一个包含办公及零售业态的综合体。基金将对项目进行重新定位，将零售部分改造升级为甲级办公楼。
　　对北京苏宁生活广场的资产改造将于2023年一季度开始。该19层楼的综合体项目，净可出租面积（NLA）为5.26万平方米，包含2.42万平方米的办公空间和2.84万平方米的零售空间。改造后，可出租办公面积将增加3.08万平方米，达到5.50万平方米。
　　计划性合资公司将投资于中国商业及新经济领域的特殊机会项目，如办公楼、购物中心、物流及工业地产。凯德投资将负责管理该合资公司。该合资公司以1.57亿新元（7.99亿元人民币）收购了位于广东佛山的一个优质物流项目。该项目已经100%预租给一家国内领先的纺织品电商平台。
　　上半年佛山公路货运量同比增长35.13%。 戴嘉信 摄
　　佛山物流项目的开发预计将于2023年三季度完成。该项目的NLA为14.04万平方米。其地理位置优越，临近交通网络，距离规划中的珠三角枢纽机场只有10公里。
　　截至2022年12月31日，凯德投资在中国的40多个城市管理200多个物业，资产管理规模为470亿新元；在中国共有12支私募基金，持有31个物业，基金资产管理规模为213亿新元。
　　【记者】昌道励
　　【作者】 昌道励
　　【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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