财眼观两会全国人大代表姚劲波优化预售资金监管制度

　　中新经纬3月3日电 (薛宇飞)全国两会召开在即，全国人大代表、58同城CEO姚劲波建议，通过扩宽房企的融资通道、优化预售资金监管制度、加速数智化落地等三项措施，促进房地产行业高质量发展。
　　此外，他还提出，探索国家职业标准开发新模式，支持龙头企业、行业组织和院校等开发职业标准或评价规范。在国家新职业认定时，向家政服务业予以倾斜，继续鼓励支持具备条件的普通本科高校和职业院校(含技工院校)新设家政服务相关专业，深挖人才供给＂蓄水池＂。
　　加大三项政策力度促进房企行稳致远
　　全国人大代表、58同城CEO姚劲波。来源：受访者供图
　　姚劲波称，房企作为房地产市场经济的重要组成部分，发挥着重要的作用。为促进房地产市场健康发展，增强市场信心，应大力帮扶房企健康发展。
　　他提出三点建议。一是，扩宽房企的融资通道。加大对房企发债融资的支持力度，在疏通房企债权融资渠道，降低房企融资成本，逐步改善房企融资环境等方面。相关部门及金融机构应给予房企同等的融资待遇，加快融资担保体系建设、下调融资利率等措施。持续推出创新金融产品，投资信托基金(REITs)试点、金融ABS、知识产权证券化等产品。
　　二是，优化预售资金监管制度。优化资金监管制度，适当放宽预售房款监管资金的提取条件和流程，适当放宽房企对销售回款合理支配的范围。在监管账户和资金使用的同时，房企可以适当统筹调配各地项目的建设资金需求，恢复正常经营的状态。
　　三是，加速数智化落地，促进房企高质量发展。加速房地产产业的数字化转型，通过大数据智能分析，将房源与购房者需求的精准匹配，优化购房者体验，满足消费者需求。以数字化营销为中轴、以房企服务为中心，将运营的范围优化延伸至物业服务、多元化增值产品等领域，创造新的盈利模式并带来新的发展机会。
　　鼓励高校开设家政服务相关专业
　　姚劲波提出，中国家政服务业从业人员已超3600万人，但劳动力紧缺现象仍非常突出。为进一步推进家政服务业提质扩容，助力惠民生、促就业、扩消费，他提出三点建议。
　　一是，大力提升家政服务业数字化水平。家政服务业＂大需求、小主体＂特征明显，数字化率不足10%，远落后于生活服务业平均水平。建议鼓励和支持互联网龙头企业通过数字化手段，解决服务质量参差不齐的痛点。提升优质服务资源供给，加强供需匹配效率，通过全流程的深度把控，做到服务标准化、价格透明化。支持家政企业应用数字化技术提高经营和管理水平。
　　二是，着力提升劳动者职业获得感和归属感支持智能派单和管理系统应用，有效提高劳动者单位时间服务数量和收入。依托互联网龙头企业和大型家政企业，打造＂招募-培训-认证-就业＂完整链条，建立劳动者技能和收入双提升的职业路径，缓解有效供给不足的矛盾。探索国家职业标准开发新模式，支持龙头企业、行业组织和院校等开发职业标准或评价规范。在国家新职业认定时，向家政服务业予以倾斜，继续鼓励支持具备条件的普通本科高校和职业院校(含技工院校)新设家政服务相关专业，深挖人才供给＂蓄水池＂。
　　三是，激发家政消费潜力。深度推进家政进社区。通过＂互联网家政+物业服务＂等方式，创新社区家政服务供给，创新家政进社区的供应链，引导家政服务充分融入社区生活体系，推进消费规模进一步扩大，服务品质进一步提升。将家政纳入促消费的支持范围，通过发放消费券等方式组织开展以家政为主题的促消费活动，能够让居民对好的品牌和服务更了解、更信任，让家政服务成为生活服务消费新的增长点。
　　四是，推动家政行业品牌化发展。扶持一批行业内的龙头企业，通过举办行业博览会、继续深化家政＂领跑者＂行动等多种方式，加大对好品牌、好服务的宣传力度，树立优秀典型，让好的服务、好的品牌广为人知、深入人心，形成良币驱逐劣币的正向发展环境。(更多报道线索，请联系本文作者薛宇飞：xueyufei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)
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