近期,新财富网推出了2021年度500富人榜单,前十名里没有一位来自房地产行业。这个曾经成就众多超级富豪的火爆行业似乎已经挥别了昔日的繁华。近两年,很多房地产大佬的日子都不好过,然而昔日"断臂求生"的王健林却屹立不倒、甚至逆势扩张。 在恒大、融创等地产商誓要将"勒紧裤腰带过日子"贯彻到底之时,王健林正带着万达欢乐地抄底。 还清6000亿债务,王健林满血归来 2017年,身为首富的王健林在节目中脱口而出"一个亿小目标",让很多人大受震动。同年,房地产行业信贷收紧、尹海等万达核心高管出走,腹背受敌的王健林一跃跌至谷底,成了负债6000亿的"首负"。 彼时,王健林为了自救挥泪贱卖名下资产。他以7折"触底价",将万达的13个文旅项目和77家城市酒店分别卖给了融创孙宏斌和富力孙思廉,累计损失超270亿。江湖传言,直至交易官宣前5分钟,买家还在疯狂压价,王健林被气得怒摔酒杯,然而虎落平阳不得不从。 时过境迁,王健林靠着"壮士断腕"的魄力和轻资产运营的战略调整,3年就还清了负债,如今又凭1322.2亿身家重回富豪榜第16名,在地产大佬中仅以0.3亿微弱差距落后于碧桂园杨惠妍。 曾经忍辱卖项目的王健林,满血归来后又开始挥舞着资本镰刀四处收割别人的资产。据不完全统计,今年以来,他就将山西忻州田森汇、河南建业部分资产运营权、北京五棵松卓展商场、合肥万泓中心等十余个项目收入囊中。同时,他还在积极接触AMC机构,似有意吞下更多资产。 据保守估计,仅建业项目的收益就超过13亿。王健林曾经亏出去的,似乎都要以另一种方式拿回来。发力大健康,搭建多元布局 四处抄底的同时,绝境翻盘的王健林还走上了李嘉诚的老路子——多元化布局。 就在万达甩卖资产后没多久,他牵手美国匹兹堡大学医学中心,正式宣布进军大健康行业。据报道,该项目预计覆盖广州、成都等5大一线城市,建立顶级医疗机构。目前,成都区域的首个项目投资就已突破60亿。 近些年,很多大佬都将医疗健康行业视作发力点。沙特王室今年宣布每年拿出10亿美元支持老龄健康研究,世界首富贝索斯去年砸下30亿美金投资致力延长寿命的生物科技企业Altos Labs…… 美国经济学家保罗·皮尔泽2014年就曾发出预测,医药健康将成为土地、工业、商业、互联网信息服务之后的第五波财富。结合现实来看,其预测所言不虚。如果万达的大健康项目也能达此规模,王健林未来或许还能更上一层楼。老骥伏枥,志在千里 出生于1954年的王健林,如今已经68岁了。白手起家建立万达、负债6000亿深陷泥潭、绝境翻盘逆势抄底,他的大半生可谓是波诡云谲。虽然难以比拟李嘉诚等地产大佬早早撤退的超前眼光,王健林的"断臂求生"和谷底奋起自有一番难得的魄力。 从近期的举动来看,王健林所图绝对不小。但是无论是吞下资产还是建设大健康项目都只是开始,未来的实际运营之路还有很长。抄底之后,真正的考验还在后面。在众多的不确定性之下,万达究竟能走得有多远,还需要时间来验证。