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　　买房货不对板、精装交付降标……＂315＂来临之际，今天我们就来教教大家买房如何避坑，记得重点关注这些问题。
　　一、五证是否有公示？五证中，最重要的是《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，这两个证直接关乎你的房产证能否到手，非常重要！记得拍照保存！
　　二、项目不利因素有哪些？比如这张图片，其中不利因素有：离道路近有噪音或是离垃圾房近。所以我们选房时，为了更好的居住，尽量避免不利因素。
　　三、备案价格是多少？它是开发商在官方部门备案的价格，在长沙住建局的官网可以查到。开发商在销售时，不可擅自突破备案价，这是买房时重要的价格参考。
　　四、公摊面积是多少？公摊面积包括电梯井、过道、地下室等，并非越小越好，过小反而会影响居住体验，合适就行。通常12—33层住宅公摊率为14-24%，别墅类的公摊率为1-8%。
　　五、得房率是多少？现在有些开发商会赠送飘窗、阳台等，这样计算下来，得房率较高。那得房率如何计算呢？即套内面积÷建筑面积，得房率越高，公共部分面积越少，居住舒适度会下降。如：电梯井过小就会显得很拥挤，一般得房率在80%是比较合适的。
　　六、贷款没有通过，定金可不可以退？注意，一定要看清楚是＂定＂还是＂订＂。一般来说＂定金＂不能退，但是＂订金＂可以退，在签合同时一定问清楚，如果贷款不通过，定金是否能退。
　　关于买房知识点可太多了，你还有什么疑问？关注我，带你了解更多买房资讯！

官宣！MVP评选规则已出，漂亮之王郭艾伦能否如愿以偿？现在觉得无冕之王也许就是我们广大球迷心目中最适合艾伦的王冠！艾伦加油，任凭流水匆匆过客是谁，坚如磐石傲立巅峰的是你就好！站上赛场，咱们只拿实力说话！书写传奇改变历史，让所有谩骂嘲笑NBA球员打客场的时候都有伙食补贴，这笔补贴有多少？球星和角色球员一样吗？作为世界上制度最完整的联赛，除了高水平的比赛和天价的合同，他的保障和福利也是让其他联盟的队员眼红，这也是为什么很多球员宁可在NBDL寻找机会，而不回到自己联赛赚钱的主要原因。SO，现在买华为Mate9值得吗？性价比高不高？性价比不高，上市时间太久！翻新机可能比较多，现在能入的最老的机型应该是Mate20。当然如果预算充足，最好买近两年的较新款！手机很忙致力于分享原创干货的一名有情怀的好机友。华为MA方形脸适合短BOB头吗？从发型设计的角度来说，波波头是最适合方脸型的发型之一。在自身发质条件允许的情况下，波波头能够最大化的修饰脸型和头型，也是所有发型中对脸型影响最大的发型，所以方脸型非常适合波波头发型最强美妆如何去除肌肤干纹？肌肤的几大问题比如，细纹出油敏感，都是由于皮肤缺水造成的，所以要经常敷保湿面膜来给皮肤补水，还要用面霜来锁住补充的水份！水是人身体必不可缺的成份，水的比例占身体比例的80，人可以3总听别人说事业编快要取消了，那现在还值得考吗？事业单位的性质分为三类一类是财政全额拨款的事业单位，一类是财政差额拨款的事业单位，还有一类就是自收自支的事业单位。怎么理解全额拨款的事业单位差额拨款的事业单位和自收自支的事业单位呢机器人除了不能生孩子，什么都能干，你认同吗？以前把人当机器用，未来把机器变成人。机器人是未来不久，世界发展的产物，会方便于各个领域的生产，生活。随着科技的发展机器人生孩子对于科学家来说也不是不可能研究出来，这只是猜测！但是有我今年45岁，在县管校聘中落聘了，即将失业，下半生怎么办？县管校聘让一些老教师惨淡离场，不能体面地退出，甚至连尊严都没有。落选，真的不是能力问题，只是因为教师老了，模样老了。没落选的年轻教师也别得意，以后你的下场也和那些老教师一样，会轮到现在大多数家庭中，妻子都不愿生二胎，这是为什么？想想你自己的问题吧对你不满意呗！一个女人对老公最大的认可，是愿意给他生孩子！1。在怀一胎期间给予的关怀与照顾足够吗？2。在一胎养育方面你自己承担如果不够，再生一个来虐自己吗？3。你宝宝高温惊厥，家长第一时间应该怎么应急处理？发烧引起的抽搐，通常是指我们说的热性惊厥，表现为肢体抽搐和短暂意识消失，令家长十分恐惧。热性惊厥是体温骤然升高或骤然降低导致大脑出现异常放电活动，从而引起全身肌肉的痉挛性发作。热性男孩什么时候猛长身高？一般是上高中以后。也就是15岁到18岁之间。我侄儿上高二，高三的时候。差不多长了一个头高。之前只有1m6左右。一下飚到了1m8。他有一个特点。就是比较爱喝牛奶。最好买纯牛奶。不用多