文 | 维辰
　　近四成青年群体接受终身租房，我国会出现＂租房一代＂吗？
　　媒体日前报道，北京航空航天大学公共管理学院副教授聂晨调查认为，一线城市房价长期高位运行，加上近年来就业市场波动，若完全放任租房市场自由运行，我国可能出现＂租房一代＂。
　　买房还是租房，是住房观念问题，也是经济实力问题，＂想不想＂和＂能不能＂之间存在距离。
　　单就意愿而言，想买房的青年还是主流。
　　一方面，房子背后附加了教育、养老等公共服务，同时受＂结婚买房＂习俗影响，许多人对买房抱有执念。
　　另一方面，青年群体对独立空间的诉求占比第二，在以前是难以想象的，这也说明，房子的居住属性越来越被重视。
　　终身租房能否成为青年选择，没有标准答案。
　　当下不少青年将租房、买房分别视为消费、投资，笔者更倾向于认为，贷款买的房子是负债而非资产。随着租购同权逐步落地，未来房价、租金如何变化，租房划算还是买房划算，难以预料。
　　再如，房地产能否摆脱＂丈母娘经济＂，买房是否仍和＂安居乐业＂观念绑定，年轻人是否会从自我需求出发理性选择居住方式，都会影响住房幸福感。
　　无论是租赁还是购买，人们追求的始终都是有尊严地居住——拥有独立私密的空间、身处宜居的自然和人文环境、享受高效优质的公共服务。
　　不买房也不代表是＂失败者＂，而是在稳定性之外选择了更加灵活、有更多可能性的生活方式。
　　和外界压力解绑，终身租房才会成为一种主动的、愉悦的选择。
　　【作者】 杨悦
　　南方评论

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