湘西吉首房价怎么样？还有没有上升空间？

　　吉首，湘西州府，是一个贫困山区里的城市(当然吉首市已经在18脱贫摘帽)，要是按城市人口规模划分应该是五、六线城市了。17年的户籍人口30.88万人，常住人口34.77万人，吉首总面积1078.33平方千米。16总产值1535186万元。无论人口数量，全民生产总值，人均收入等水平都不如一线大城市一个县的总量。可见能够发展的潜力还是很大的。说到房价，在06年以前还是有福利房的。记得我是2000年进单位的，那时候单位还有单身宿舍，市面上房价是830一平方米。那会儿基本工资400，加其他的到手1000出头。我盼了好久终于分到一间单身宿舍.。30平左右。02年单位集资盖房时只要5万就能搞定一套房了。但当时市面上房价已经升到1080一平方米，以后每年房价都在走高，从1380到1880到2180、2580、2980、3560、4280.这十几年房价就像火箭一样往上升。18年我在经开区入手一套商品房每平5200。都说看一个地区的房价要看这个地区的人口总量、工业、记滴屁，城市面积、人均收入和人均住房面积的增长情况。从我个人来看，我在2000时和父母一起住，家里五口人，住房面积78平(使用面积，无公摊)人均不到16平，结婚后三口之家120平(使用面积100平，公摊20平)，人均30平。这19年来，我个人的住房面积涨了近一倍。房价涨了7-8倍。收入上涨大概3倍左右。在从总体来看，城市建成区的面积这几年来一直在扩大，绕城环线高速也开通了，高铁也在建设中开通也是迟早的事情。吉首大学已经荣升一本院校。州民中每年也能斩获北大清华的上榜名额。这些都会增加吉首的吸引了力，重要的是吉首地处山区平地少，地少是房地产发展的瓶颈，在资源有限的情况下，长期看房产用地总量会在达到一个平台后逐年回落。从这个层面，吉首的房价还会涨，但无法大涨。刚才说了因为地少所以城市规模无法大面积长大，对劳动力人口的吸引力是有限的。所以，咱们大吉首只能走张家界的路子，把旅游人口经济和相关行业产业做起来，才能长远长久的保证房价。
　　以目前的经济形势来看，三四线城市的新房，能够稳住价格，但是二手房几乎都下滑。整体上怎么上升，就看当地的政府怎么控制了。每个地方都不一样。
　　吉首市，隶属于湘西土家族苗族自治州，原名乾城，苗话发音为＂吉首＂因此得名!
　　吉首市在湘西州八县市中房价是均价最高的，2015年开始湘西经济开发区（吉凤街道）兴起，修了很多楼盘，比如宏大广场，名门江山之类的，都在那时候兴起的，价格3000-4000之间，而现在以上楼盘均为6000以上（二手毛坯），可见吉首房价在近几年升值空间非常大。
　　然2017年的碧桂园、恒大入驻吉首，开创了精装修新时代，起步价6200以上。
　　吉首的房价均价会到5000，别的不说现在吉首房子都是湘西州下面各县的乡镇人来买的多。供需关系摆在那里，稳稳的会升值!
　　基本上没有什么上升空间了，这两年吉首的房价上涨，有一部分原因是外来炒房团的炒作，目前已经入住的楼盘，你去看一眼，大多数都是空置的，说明根本不是刚需，而且这里面还有很多是本地人在炒房，看着房价涨得猛就跟着买进，想在楼市中大赚一笔。但是再看看吉首现在二手房挂牌，到处都是，但是成交量却不多，说白了就是有价无市，因为湘西地区根本没有这么大的购买力，很多炒房最终只能降价或是出租！个人预测未来两年之内吉首房价会降至4000-4500之间，而且基本会稳定在这个区间。让我们拭目以待吧
　　吉首房价上升空间基本到天花板，小城市，刚需不足，除极少城中繁华路段可能会炒高一些，大多应该稳中有降，加上国家经济大环境，提高首付，银根收紧…看不到上涨的利好。
　　老百姓买不起啊！
　　我只知道买不起
　　长肯定是得长，去年三四千今年都已经六7000啊。
　　吉首房价很低，在五千元每平方米左右。上涨空间有，但是上涨的动力是很缺乏的。
　　吉首，是湖南省湘西土家族苗族自治州的地级行政区首府。吉首的名气很小，基本上可能连湖南人都未必清楚，这个城市只有两三个称号，其中一个是住建部认定的第二批装配式建筑范例城市
　　吉首本身就是一个五线城市，可以说非常不发达的城市。吉首人口极少，甚至不如东部一个县城。吉首经济发展不行，交通不便，各方面都比较落后。这样的城市的房价是无论如何也上涨不起来的。虽然看似有很大的上涨空间，但是上涨动力却是一点也没有。基本就维持在原地不会动了。甚至还会下跌。
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　　不要听他们忽悠，绝对会跌倒你怀凝人生，不信拭目以待！！