信号！西北新城东片区，将驶入开发快车道

　　近期，普吉路以东片区有新动静了。
　　云铜冶炼厂新厂预计2年建成，旧厂搬迁后将腾出新的土地；葛洲坝落子，项目现已过规且举行了奠基仪式……
　　信号显示，未来10年，西北新城东片区要驶入开发快车道了。
　　云冶选址安宁东兴
　　有望2025年完成搬迁
　　1月3日，昆明市与中国铜业签署协议，共同推进中铜王家桥生产基地搬迁相关工作，涉及西南铜业、云铜锌业2家冶炼企业。
　　据悉，云铜冶炼厂新厂计划投资约87亿元，建设周期预计24个月。
　　去年12月13日，云铜股份发布的搬迁公告显示，公司将在安宁工业园东兴建设新厂，建设周期为23个月。
　　▲ 云铜股份搬迁公告截图
　　12月22日，安宁禄脿街道拍卖的约1370亩工业用地，被云铜股份西南铜业分公司以4.1亿元斩获。
　　两宗地容积率均为0.5，交易文件显示，土地将用于建设铜冶炼项目，云铜冶炼厂新厂正式落地安宁工业园。
　　▲ 土地成交公示截图
　　按照云铜股份公布的建设周期，2025年初新厂就能建成投产，西北新城老厂区即可关停，并开展后续的地表建筑拆除工作。
　　云铜冶炼厂还未搬迁，五华区就提前安排了云冶专线铁路的用途——计划建设成2公里约282亩的带状体育公园。
　　公园计划2022年三季度开工，建设周期为2年。
　　新北新城东片区
　　将腾出2000余亩可开发土地
　　历经12年，云铜冶炼厂的搬迁工作，终于在2022年末拿地建新厂，进入搬迁倒计时。
　　位于西北新城东片区的云铜冶炼厂，始建于＂一五＂计划时期，至今已60多年历史，是昆明三环内最大的工厂，占地面积约2100亩。
　　▲ 云铜冶炼厂片区现状实拍
　　2010年，昆明发布＂退二进三＂通知，主城区不符合城乡规划和土地利用规划要求的的工业企业，搬迁至工业园区集中、集约发展，云铜冶炼厂也在名单中。
　　此后，在昆明范围内就有安宁、宜良、寻甸等多个云铜冶炼厂的搬迁候选地，省内的楚雄、曲靖、玉溪等地也在备选范围。
　　其中，呼声最高的是安宁禄脿和楚雄禄丰，双方曾在2020年11月先后对外宣称云铜冶炼厂新厂落地，但未获得云铜股份的证实。
　　▲ 云铜锌业现状（图源：百度全景）
　　2014年，云南省要求云铜冶炼厂要在2017年完成搬迁工作，但云铜股份的实控人中铝集团2019年10月才同意搬迁项目立项，搬迁完成时间再次推迟。
　　2021年2月，生态环境部通报，云铜冶炼厂内西南铜业和云铜锌业，污染治理设施建设滞后、危险废物管理混乱、大气污染物无组织排放严重，环境风险隐患突出。
　　如果云铜冶炼厂在2025年完成搬迁，将彻底解决困扰西北新城发展的污染问题。
　　同时，西北新城也将腾出2000余亩可开发用地。
　　首个城改项目已过规
　　将进入开发快车道
　　据官方消息，西北新城东区规划总用地面积约12325.5亩。
　　其中，城市建设用地面积12026.7亩，居住用地面积4237.05亩，规划可承载居住人口约20万人。
　　▲ 西北新城东片区规划范围
　　2018年，东区启动招标的城改项目面积约7000亩，主要涉及吴家营、范家营、林家院、王家桥等城中村及周边整合地块。
　　其中，一期的规划总面积1297.17亩，拟征迁面积约1445.2亩，计划投资约21亿元。
　　2020年8月，葛洲坝集团取代华侨城，成为西北新城东区约7000亩土地一级开发合伙人。
　　▲ 西北新城东区一期规划范围
　　受云铜冶炼厂搬迁等因素影响，西北新城东区城改自2017年启动以来，推进速度十分缓慢。
　　直到2022年12月12日，葛洲坝集团旗下的中能建以7.45亿元获得普济路以东片区城改项目首宗约89亩住宅用地，才拉开西北新城东片区地产开发序幕。
　　超出预期的是，中能建拿地不到10天，项目就拿到了建设用地规划许可证，进展神速。
　　▲ 项目鸟瞰图
　　项目总建面约30.6万㎡，拟建13栋高层住宅及低层沿街商业用房，1栋15班幼儿园。
　　按照这个速度，西北新城东片区首个项目，有望在今年上半年面市。
　　接下来的几年，云铜冶炼厂搬迁腾地，建设带状体育公园、幼儿园……西北新城东片区将进入开发快车道。