恒大能不能起死回生?你是希望房价上涨呢还是下跌呢?
首先对于第一个问题,我认为恒大起死回生的可能性很小,有以下理由:
一、近两万亿的债务谁来替他处理?即使除掉其自身的楼盘以及物业,其它未开发的土地,其债务仍然高达上万亿。在银行针对房地产普遍收紧银根的情况下,很难再融资。
二、其它有实力的公司,恐怕只有阿里以及腾讯有这个实力,他们愿意介入吗?答案是否定的。
三、国家接管,理论上可行,但目前像恒大这样的高负债地产公司很多,估计也有类似恒大这样的问题,只不过没有暴雷。如果国家开创此类先河,将是危险的。
因此,我认为恒大依靠自己输血来拯救自己,难度很大。当然,作为地产龙头企业,我们希望其度过难关。
至于第二个问题,房价问题,我认为首先房价不能再涨了,目前已经很危险了,已经严重影响家庭消费,进而影响国家经济的发展。其次,也不能降的太快,毕竟个人购房大多走银行贷款,需要考虑系统性风险。因此,房价稳中慢慢降是最合适的方式。
答:对于恒大的衰亡,无可挽回,这是大势所趋。我希望房价下跌,一因为老百姓已经不堪重负。二是房子已经过剩,空置房子到处都是,市场已经饱和。三是房地产阻碍了高科技发展。四是他减弱了国民消费,对于当前政府实施的内循环战略不利。五是土地已经到了红线边缘,不能再过多占有耕地啦,维护粮食安全也是重中之重。物极必反,房价下跌是必然的,再上涨是偶然的。
还是下跌一点的好,太贵了
涨买不起,降价也买不起!物价稳定最好!
恒大能不能起死回生,看外部资金注入和资产处置情况。
恒大的负债实在太多了,而且最主要的问题是恒大的流动资金无法处理到期和逾期的债务,如果继续下去只会越积越多,所以如果能有大笔资金注入,搞定逾期债务,恒大继续经营还是有可能的。但是恒大经过这次危机,商誉所剩不多,很难维持下去啊。
房价涨跌不是我们说了算,希望一线部分地方的房价跌一些,比如不限购的区域,限购的区域涨也无所谓,反正已经买了一套。
死一个恒大,能够唤醒还在房地产春秋大梦中的人,对中国经济走上健康发展的道路有着积极意义。