千呼万唤始出来,该来的终于来了! 就在刚刚,国家对炒房客重拳出击,国家发布的相关意见中明确表示,稳妥推进房地产税立法。 千万不要以为这是房地产税而不是房产税就可以不当一回事,房地产税比房产税更重要,几乎牵扯到每个家庭! 房地产税来临,有人欢喜有人忧! 欢喜的是那些还没有买房子的刚需户,而忧的恰恰是那些炒房客! 我们都知道,现在买房子的只有两种人。 要么是刚需户,要么就是炒房客。 而刚需户是现在这个形势最需要买房的一批人,掏空一辈子血汗钱买一套房是自己住的。而那些炒房客们,却把房子炒到了天价。 国家曾多次明确强调房住不炒,可以说在出台房产税之前,炒房客的路很不好走。在出台房产税以后,炒房客们将无路可走。 在早些年房价还不像现在一样居高不下的时候,这些炒房客们为了通过买卖房屋挣钱,几乎每人都买入数套房产,放在那里坐等升值。 这些炒房客们赚的盆满钵满的同时,让无数迫切需要买房的刚需户们欲哭无泪。 其实要说起来房产税,早在2011年的时候就在上海和重庆实施过,但因为那时候经验不足,且主要针对的是一些大面积住宅,所以效果也不理想。 那些炒房客们最热衷的,莫过于学区房了。 说起这个学区房,那更是让人欲哭无泪。房子不在学校划的范围内,你还就不能上这个学校。要想让孩子上好学校,那就得有学区房。 你要说这些炒房客为什么敢如此大手笔的一次买多套房,那恐怕就是因为在二手房交易中,卖家不需要承担税的费用吧。 其实仔细梳理一下不难发现,国家在房产税上早就有所动作了。 就拿河北来说吧,河北2019年曾规定可以把房子的部分租金纳入到应征税中。也就是说房子出租的收益变少了,少的那一部分就变成了税费。 当然这样一来就有利也有弊,利的就是不管房东有多少套房子出租,你都要把一部分租金拿出来交税,这也可以变相的理解为房产税。 房东要是想增加收入,那就只能拿出更多的房子来出租了。可问题是,房东再拿出房子来出租,同样还是要交税。 这一次虽然是房地产税,但几乎会影响到每个家庭。 从相关公开资料来看,房地产税可以理解为有直接关系的税。说白了也就是只要你有房子,你就必须要长期缴税。 对于那些还没有买房的人,目前或许可以再等等,房地产税的稳步推进立法,或许会对房价带来一定的影响。 而那些刚需户们,现在想全身而退恐怕没这么简单了。 因为据网络流传的数据显示,国内城镇居民住房拥有率为96%,有一套住房的比例为58.4%,两套住房的比例为31%,三套及以上的为10.5%。 如果真下定决心要征收的话,这一次几乎牵扯到所有家庭了。 小编斗胆做个猜测,房地产税一旦来临,恐怕比房产税还要厉害。房地产税已经快要来了,房产税还会远吗? 炒房客们,你们这一次真的要凉了!