4月9日上午10点，万众瞩目的沣西新城地籍编号XXFX-XX02-40地块举行了现场摇号。最终由华润置地获得该地块开发权，同时这也是该房企首次进驻沣西新城！ 一、西咸首次＂熔断+摇号＂ 4月6日，西咸新区挂牌八块宗地，分别为秦汉新城一块，沣西新城一块，泾河新城两块，沣东新城四块。泾河新城两块宗地分别以高溢价率拍出，沣东四块宗地均在能源金贸区内。 其中，沣西新城挂牌宗地XXFX-XX02-40号住宅兼容商业用地原定下午4点竞买正常截止，却经过延时两个小时的激烈厮杀，139轮的报价，终于如约熔断，转入摇号。 作为西安首个实行＂熔断+摇号＂机制的明星地块，经过三天等待，摇号结果终于出现，华润置地成为最后赢家！ 早在2021年3月5日，西咸新区发布了7宗开发用地的出让公告，其中沣西新城编号XXFX-XX02-4地块设定了＂熔断+摇号＂机制，即当报价达到熔断价格时，土地终止交易，将通过摇号决定归属。 这是西咸首次尝试＂熔断+摇号＂卖地，该宗地挂牌起始价为69080万元，增价幅度为人民币1000万元，宗地按价高者得为原则确定竞得人。当报价达到225080万元（单价1955万元/亩）时，本次交易终止。按照熔断价格计算，该宗地的楼面地价达到了1.2万元/㎡以上，打破沣西新城最高楼面价。 宗地基本信息： 地籍编号：XXFX-XX02-40； 宗地位置：沣西新城信息片区丰信路（兴信路）以东、公园大街（天雄西路）以南、丰智南路（兴园路）以西、翱翔四路（横十一路）以北； 净用地面积：115.13亩； 用地性质：住宅兼容商业用地； 建筑密度：不大于20%； 绿地率：不小于35%； 规划容积率：2.0-2.5； 竞买保证金：69080万元； 二、中海、华润雄心勃勃 据公共资源交易中心官网信息显示，这次参与摇号的企业一共有58家，其中由中海控股的企业24家，由华润控股20家，由正荣控股3家，由万科控股2家，其他的由卓越、中冶、中信、中铁建、招商、陕旅、金辉、保利分别有1家参与摇号。 本次一共有58个号，中签率低至1.7%，远低于我们普通人买房的中签率。但在这58家企业里，有超过一半的公司为相关联子公司参与竞拍。中海斥资165.8亿元手握24个号，华润斥资138.2亿元手握20个号，两家占比就达到票数的75.9%。中海和华润拿地基本上是十拿九稳。 从概率上来讲，华润用138.16亿打造出34.45%的中签率，中海41.38%的中签率则用了165.782亿。但从运气上来看，华润似乎稍占上风。 4月9日，据西安市西咸新区公共资源交易中心消息，XXFX-XX02-40地块摇号结果出炉。最终，华润中标该地块，同时也是该房企首次进驻沣西新城！ 4月9日沣西新城摇号地块成交价格： 起始价格：69080万元 最高限价：225080万元 成交价格：225080万元 教育设施代建费用：4989万元（191887平米） 保障房配建费款：7675万元（9594平米） 幼儿园及其它配套建设费用：4317万元（6135+2500平米） 土地综合成本：242061万元 亩单价：2102万元/亩 楼面地价：12615元/平米 竞得单位：华润置地 三、 沣西新城再次升值 尽管土拍熔断在西安之前也曾出现，但西咸新区宗地＂熔断+摇号＂却是首次，这也侧面反映出如今西安土地市场与房地产市场的激烈。 土拍市场的火热，一方面是因为西安土地资源紧缺，另一方面，也是开发商对西安城市价值开发的认可。土拍一直是房地产市场很好的一个风向标，沣西新城纯新盘不断入市的同时，还有众多房企争相进驻，这也从一个侧面衬托出沣西新城未来的价值。 2018年到2020年两年时间，沣西新城土地价格从300+万元/亩，到1000+万元/亩，地价涨幅233%，土地价值不断增长从一个侧面可以说明沣西新城发展迅猛。 房价方面，数据显示，2020年1月，沣西新城成交均价10470元/㎡，到12月成交均价为13815元/㎡。一年的时间里，沣西新城房价涨了3345元/㎡，涨幅达31.95%，在西咸五大新区中仅次于空港新城，排名第二。 教育资源方面，沣西新城已经有西工大启迪中学、陕科大金泰丝路花城学校、陕西中医药大学。并重点投入建设沣西实验学校、沣西新城第二学校、西安创新港中学等学校。近两年，中国西部科技创新港、西工大翱翔小镇、西北农林科技大学未来研究院，三所985高校也在沣西新城布局。 公共交通方面，2020年底西安地铁5号线开通运营，5号线二期，途径整个沣西新城，终点设在中国西部交大创新港，同时还有在建的地铁1号线三期，预计2022年通车运营，将无缝接轨2号、3号、4号等多条线路。 无论是教育医疗，还是交通出行，亦或是景观建设，沣西新城的发展有目共睹，期待着华润置地和沣西新城的碰撞能擦出更美丽的火花！(来源：西咸之窗 图/ 棣棠 )
高分电影雏菊全智贤清新演绎，等待是人最初的苍老关注妮妮，品味精彩好剧杜拉斯曾经说过等待，是人最初的苍老。我们在似水流年里等待成长，等待邂逅，等待爱情，等待际遇，最后等待死亡。正是这种在期盼中进行着的等待，让我们感受生命的美好，豆瓣9。2分治愈系泡面喜剧！李光洙主演，宋仲基客串，拯救不开心关注妮妮，品味精彩好剧人生已经如此艰难了，不如看看喜剧乐一乐。心里的声音是2016年改编自赵石的同名漫画，描述了爆笑的日常生活，包括了主人公赵石无厘头的爱情兄弟情亲情。这部剧也叫做豆瓣9。6分纪录片人生果实让15418个城市人失眠关注妮妮，品味精彩好剧人生果实是一部关于人生的纪录片，曾经获得第五届豆瓣电影年度榜单最高分纪录片，讲述的是日本现代陶渊明津端夫妇的平常生活。男主修一是日本有名的建筑师，因为保留树木重案六组驶过十八年，它依然是中国的罪犯与警察图鉴关注妮妮，品味精彩好剧重案六组系列是为数不多可以让人追着平凡的剧情欲罢不能，在细节中感受到正义的力量的电视剧。比起当时的黑洞来说，重案六组并没有同时期管虎导演的黑洞那么具有张力黑暗史上第一部出现全裸的影片神魂颠倒，女主竟是wifi之母电影从被发明以来就创下过许多的第一次，今天说的第一次是历史上第一次出现全裸镜头的神魂颠倒，女主是美艳美艳超过费雯丽的海蒂。拉玛，著名的wifi之母，希特勒也为她倾倒！神魂颠倒的故事火了29年，主角是孩子日本版爸爸去哪儿告诉你这才是好综艺第一次是多么迷人的一个词，它代表了妙不可言的等待，对未知的渴望与尝试。做了爸爸妈妈之后，许多人对孩子的第一次都是又期待又忐忑的。第一次啼哭第一次抬头第一次爬行第一次说话孩子的每一份不只人生一串！这7部中国美食纪录片一样令你疯狂分泌口水关注妮妮，品味精彩好剧目前如果要选一个比舌尖上的中国国民知名度更高的美食记录篇的话，当属人生一串了，第二季还没上映的时候多少网友就已经在弹幕上已经留着口水在等待了。但是除了这些，还豆瓣8。1立春掀去艺术的面纱，致敬每一个与自己和解的斗士1980年前后，改革开放热火朝天，南下北上的火车穿梭不停，时代的更迭让人蠢蠢欲动。自由和梦想隔着一块积灰的玻璃冲人们招手，不计其数的人一头栽上去，撞出浓浓的悲剧性色彩。北漂的文艺青豆瓣9。4遥望南方的童年夺走他们教育权的是家庭还是时代？说起国产电影，许多人能回忆起来的片名依然是属于张艺谋陈凯歌冯小刚等大热导演拍摄的影片。在国产大片崛起的21世纪初，也有一些小众的反馈社会现象的电影插缝播出，比如马背上的法庭天那边三7部国产电影敲响了奥斯卡大门，豆瓣评分却高低不一，为什么毋庸置疑，在电影圈公认的最高奖项就是奥斯卡金像奖。每年奥斯卡都会评选一次，一共有两轮投票，第一轮是实名投票，获得提名的电影经过学院本部轮流放映后再进行第二轮匿名投票，最后以票数多少豆瓣9。1俗女养成记39岁还没有成为理想中的自己，可怕吗？说起台湾的电视剧，许多人想起的都是童年时期的偶像剧，比如粉红浪漫的恶作剧之吻开启霸道总裁模式的王子变青蛙婉约虐恋的下一站幸福等等。但是随着信息的发达，观众有了越来越多的观剧选择，内