范文健康探索娱乐情感热点
投稿投诉
热点动态
科技财经
情感日志
励志美文
娱乐时尚
游戏搞笑
探索旅游
历史星座
健康养生
美丽育儿
范文作文
教案论文

滇池背后的云南王从茶农到身价20亿,巨额拆迁款拿到手软

  作者:蓝忘机
  编辑:六耳
  来源:蓝媒汇财经
  2013年春节前,云南富豪任怀灿组了个饭局。推杯换盏间,"局"中人各怀心思。
  饭桌C位的林某埜,几杯酒下肚,眼饧耳热。他拍了拍任怀灿的肩膀:"我老婆在民营企业上班,最近生意不好做,你多照顾一下。"
  两年后,林某埜进去了,任怀灿成了云南第9大富豪。而让其坐地暴赚的"七彩云南·古滇名城"项目,正一步步蚕食云南最大的淡水湖。
  前不久,云南滇池上演了一幕"挖掘机连夜拆别墅"的壮观景象。拆除的正是任怀灿"七彩云南·古滇名城"项目中的别墅。
  5月6日,生态环境部"点名"诺仕达,称其2015年以来,非法侵占滇池保护区、打擦边球进行房地产开发,致使长腰山生态功能基本丧失,沦为一座"水泥山"。
  任怀灿是诺仕达的老板,涉猎生意五花八门,包括翡翠、茶叶、地产、餐饮等行业。"七彩云南·古滇名城"是其地产版图中的代表作之一。
  事实上,这已经是诺仕达第三次被点名。
  长腰山位于滇池南岸,曾是昆明市的生态隔离带。昆明之所以被称为"春城",与拥有"西南第一大湖"之称的滇池密不可分。
  滇池附近的知名楼盘不在少数,比如阳光城(000671.SH)的滇池半山、宝能的滇池九玺、绿地控股(600606.SH)的海珀澜庭......
  然而,若要论谁是滇池的"地王",那还得是任怀灿的诺仕达。
  2012年末,任怀灿拿下古滇名城项目。该项目涉及生态景观示范区、民俗文化展示区、国际养生养老度假区等8大主题,规划用地1.6万亩。
  不凑巧,《云南省滇池保护条例》(2013年版)不久后出台。其中规定滇池一级保护区禁止新建、改建、扩建建筑物和构筑物;二级保护区限制建设区只能开发建设生态旅游、文化等建设项目,禁止开发建设其他房地产项目。
  或许是没当回事,或许是有高人护体,任怀灿继续在滇池一级保护区"开疆拓土"。一份判决书显示,为了让此项目顺利进行,任怀灿当年曾掏出248万元的"照顾费",给当时还在云南省国土资源厅位高权重的林某埜。
  2016年7月,环境保护督察组进驻云南,通报了任怀灿破坏生态的行径。
  几句"谴责"没能让任怀灿"脸红",他不仅在滇池一级保护区建起了沥青公路,还加速在二级保护区"大兴土木"。2018年7月,中央环境保护督察组"回头看"时,任怀灿已经在二级保护区建了167栋别墅。
  督察组后来发现,《云南省滇池保护条例》存在一定漏洞。比如,条例并未规定生态旅游、文化项目具体怎么界定。这也导致不少旅游地产项目"打起擦边球"。
  同年11月,修订后的《云南省滇池保护条例》推出,将可在二级保护区限制建设区建设的生态旅游、文化项目前,添加了"健康养老"、"健身休闲"等限定词。
  没想到,任怀灿转头就换上了"健康养老"的马甲,在二级保护限制建设区内继续建了437栋别墅,占地1242亩。
  除了二级保护区,2017-2020年间,任怀灿还在长腰山三级保护区建了209栋别墅、294栋多层和中高层房地产项目,共占地1891亩。
  而这些项目占到长腰山总面积的92%,整个长腰山被钢筋水泥包裹。
  回想九年前,刚接手古滇名城项目时任怀灿还曾十分焦虑,"我记不清去考察过多少次,这片地垃圾成堆、荒草丛生,能不能做起来是个未知数。"
  但事实证明,滇池不仅"养肥"了任怀灿,也滋养了任怀灿背后的"地头蛇"。
  就在督察组第一次"点名"诺仕达后没多久的2016年8月,任怀灿的古滇投资出资3600万元成立了昆明七彩云南城市建设投资有限公司(以下简称"昆明七彩")。
  一个月后,昆明七彩以3.6亿元低价取得"七彩云南·古滇名城"南区范围内1171.03 亩土地的开发权,涵盖宅地568亩、商务金融485亩、科教68亩等,定位为"古滇未来城"。
  同年11月,任怀灿迎来了"新伙伴"。云南城投(600239.SH)发公告称,拟向昆明七彩增资8400万元。增资完成后,云南城投将持有昆明七彩70%的股权。
  彼时,云南城投曾对外表示,由于低价获得了古滇名城南区的土地开发权,昆明七彩经评估后的资产总额为 10.73亿元,增值率166%;净资产为6.68亿元,增值率高达57474%。
  虽然云南城投在公告中强调,双方联合开发古滇名城南区,属于"强强联合"。
  但从云南城投公布的财报来看,昆明七彩成立后亏损持续扩大,2017-2018年净利润分别为-62.22万元、-1026.26万元。2018年12月,云南城投宣布出售昆明七彩59.5%的股份,四川房企清凤地产接盘。
  再评估时,昆明七彩的净资产评估价值已经高达24.5亿元。59.5%的股权,意味着云南城投套现14.58亿元。
  这种"坐地生钱"的资本运作方式比卖房子赚钱快。
  任怀灿也跟着"大哥"倒腾股权。天眼查显示,目前云南城投在昆明七彩的持股仅剩10.5%,古滇投资则已经完全退出。
  "从良田到高楼林立,从乡间小路到柏油马路四通八达......"清凤地产接盘后,昆明区域总经理朱寿标感慨。
  看着清凤在自己曾掌舵的"古滇未来城"翻云覆雨,云南城投没有不甘心。转身,它又和任怀灿强强联合原样思路又搞了一个项目,走的也还是"坐地生钱"的路。
  2018年10月,云南城投和古滇投资共同出资成立昆明欣江合达城市建设有限公司(以下简称"欣江合达"),云南城投出资8400万元,持股70%。三个月后,欣江合达竟得1331.28 亩土地使用权,参与打造"晋宁未来城"项目。
  仅过了一年之后的2020年2月,云南城投就宣布出售昆明欣江60%的股权,接盘方为保利集团子公司云南保利实业。
  此次出售,云南城投套现4.9亿元。任怀灿也同步卖光了30%的股份。
  通过绑定国企、低价拿地,再抬高公司资产,高价套现,即便古滇名城长腰山项目遭遇大规模停工、拆除,任怀灿也已经赚得盆满钵满。
  与体制内搞好关系,任怀灿深有体会。他的这种"商业模式",你不服还真不行。
  2019年6月6日,诺仕达成立27周年庆典上,除了任怀灿一家子,场上最耀眼的当属一个个体制内的大佬了。
  上个世纪七、八十年代,任怀灿参军入伍,转业后一直在当地供销系统工作。这段经历为后来任怀灿叱咤商场助力巨大。
  1992年,改革开放的春风席卷中国,任怀灿创立诺仕达做起了商业贸易生意。当时的任怀灿,兜里只有5万元。
  靠着之前在供销体系积累的人脉,任怀灿很快拿到一笔2000吨蚕豆的订单。靠着这笔订单,诺仕达顺利将资产翻到了30万元。
  同年,任怀灿在滇池路开了家怡心园餐厅。
  九十年代,昆明的百货商场如雨后春笋般涌现,昆明商业迎来百货时代。1993年,任怀灿接手深圳莱英达昆明商业大厦,并将其做成了昆明最火的四大百货商厦之一。
  诺仕达与莱英达只是租赁关系,任怀灿想的是打造一个属于自己的商贸中心。
  这不是一笔小钱。不对,对于任怀灿来说,能用钱解决的事都不是事。很快,他就筹到了1.8亿元。
  1994年4月,任怀灿在怡心园餐厅所在地块,投资建设了集旅游、度假、休闲为一体的南亚风情园。五年后,他干脆又买下了南亚风情园片区83.6亩土地,当时仅花了2000多万元。
  也是这次投资,让任怀灿获得了数百倍回报。2008年,昆明开启城中村改造计划,南亚风情园被写上"拆"字。据《长江商报》报道,仅拆迁补偿款,任怀灿就拿到20亿元。
  与此同时,任怀灿顺势拿下南亚风情园片区的改造大单。
  比起之前的项目,此次改造需要耗资近百亿。为了快速搞到贷款,任怀灿开始组饭局,这次的C位是云南省农村信用社联合社副主任施某荣。以过节费名义,任怀灿给施某荣包了不少大红包,任怀灿的儿子任剑锋还送给施某荣一颗钻石。
  在施某荣的帮助下,诺仕达获得官渡农合行、西山联社10亿多元贷款,2011年12月,"南亚风情第壹城"终于被改造完成。
  之后,任怀灿又看上"古滇国"项目。擅长和官场打交道的任怀灿,又将林某埜请到饭局上。于是,才有了文章开头那一幕。
  作为一个土生土长的云南人,任怀灿对云南是有情怀的。为了让云南的好东西走向世界,买下南亚风情园片区的同一年,任怀灿注册了"七彩云南"的商标,并将其带到北京金融街。
  这一次,施某荣再次成为任怀灿饭局上的主角……
  在通往财富的道路上,饭局就是任怀灿屡试不爽的战场。
  2015年12月,七彩云南登陆新三板,成为"普洱茶第一股"。任怀灿也凭借20亿元身家登上"胡润百富榜",成了云南第14大富豪。
  尽管2019年,七彩云南在新三板摘牌,但任怀灿身价依旧不菲。诺仕达是中国民营企业500强。
  近年来,在万达、万科、恒大、碧桂园等一众知名房企的挤压下,昆明本土房企并不好过。虽说有的赚得盆满钵满,也有的锒铛入狱。
  2000年,被称为"地产教父"的王石来到云南攀登梅里雪山。离开前,他对接待自己的昆明地产商留下箴言:地产前景宽,政商是关键,家族企业要规范,集中地产向前看。
  现在看来,仍是"金玉良言"。
  文章开头所述的云南滇池边上演了那一幕"挖掘机连夜拆别墅"壮观景象。
  在壮观景象之下,还有奇诡的一幕:由于拆除,一些业主天降横财,"年前买的房子,几个月时间莫名其妙赚了30%。"
  果然,"拆"才是造富神器。

指挥泰斗郑小瑛国民音乐教育很落后,这不是中国人该有的形象国内首位交响乐女指挥家郑小瑛近日在采访中呼吁道我们国民音乐教育很落后!她用恳切的言辞语重心长的唤醒大家应该提高对音乐素质教育的重视程度!视频加载中国民音乐教育落后郑小瑛曾经说过我将不诚信!十荟团拖欠20多万货款还没给原来是与你我您签的合同后来2019年8月被十荟团合并,我们供货是在10月以后,后来你我您的平台也取消了,导致我们供货的货款一直被拖着,又遇到疫情,本来是说2020年10月份给货款的中国芯片有多落后?台积电生产3纳米,我们还在研究14纳米近段时间以来,整个科技圈都被中科院的一则好消息刷屏了,在9月16日中科院院长白春礼接受采访时就明确表示未来我们要把美国卡脖子的清单,变成我们科研任务清单进行布局。这简短的一句话透露借钱不能离开诚信现在有一种怪现象,就是借钱难,要钱更难!欠债还钱本来就是天经地义的!可有的人就是拿着不是当理说。反成了要钱的当孙子,借钱的成了大爷!早就忘记了当初借钱时的点头哈腰可怜兮兮的嘴脸!这8月备案网络剧136部古装流行上下部,翻拍刹不住车作者YH2021年8月,在广电总局重点网络影视剧信息备案系统中登记且符合重点网络原创视听节目制作相关规定的网络剧共136部3085集,其中,现实题材占比63。0。热门剧目中,新丽爱梁咏琪否认暂别乐坛之说让大家误会了近日,梁咏琪与环球唱片合约到期,表示暂时想在音乐上休息,引发九月新专辑释出后将暂别乐坛之说,对此,梁咏琪31日在微博发文澄清,表示让大家误会了为了能完美呈现,当然希望多点时间沉淀和2021年平台Q4季度剧集预排作者逍遥子2019年已过审未播的电视剧有我们正年轻南烟斋笔录三生有幸遇上你父亲的草原母亲的河奋斗吧!青春天枢契约行者小夜曲买定离手我爱你西夏死书阿那亚恋情等。2020年已过审未播的9月开机新剧29部,你我她成国产剧命名高频词作者YH9月累计开机新剧29部,按题材划分,古装题材13部,现当代题材16部。热门剧目中,马伯庸同名原著改编剧显微镜下的大明青春情感题材的打火机与公主裙古装仙侠题材的请君韩剧GooNetflix女性剧又出佳作了作者灵樨10月1日在北美播出的Netflix新剧女佣获得了很高的评价,该剧一共10集,改编自斯蒂芬妮兰德发表在纽约时报上的回忆录女佣浮生录。Netflix在女性题材剧方面总是有很高人性本善,人性本恶,我是谁?人性本善,人性本恶。这是一个非常具有争议的话题。有的人认为,人性本善,有的人认为人性本恶。我大概率认为人性本恶的。为什么呢?咱先不说结论。大家想想,小孩从一出生,就会哭闹,再大一点精彩推荐刘艳立冬咏雪(散文)立冬咏雪(散文)文刘艳天气变化真的好快,刚刚送走秋的五彩斑斓硕果累累,便迎来了冬的素静典雅白雪皑皑。在立冬的前夜,寒潮打着响雷夹着雪花铺天盖地地袭来,西北风打着旋儿呼啸而来,让街上
成团不易,且行且珍惜,r1se今年是本命年?从100多个人当中脱颖而出,成功成团,可以说是很不容易的事情,因为很多人都还来不及展现自己的实力,就因为票数过低而被淘汰了。这并不是拼实力的了,而是拼人气的。所以,谁的镜头越多,对人间虚伪鞠婧祎,刚被指穿假货走红毯,又被疑脸部填充成大S如今的鞠婧祎可是当红小花,顶着四千年美女头衔闯荡演艺圈。虽然归国发展时间并不长,但是影视剧和综艺作品可不少。像芸汐传轩辕剑汉之云新白娘子传奇等。去年更是火到和谢娜肖战登上春晚舞台演影后下凡首部电视剧遭群嘲?这次真不是少女感坑了章子怡近段时间,最风口浪尖的剧。说上阳赋,没有异议吧。作为三金影后章娘娘下凡的首部电视剧。上阳赋承担的期待值和关注度,远超过正常古偶的规格。因此,吐槽也来得异常凶猛。被嘲得最多的,还是剧顶流都抢着安利的电影,什么水平?云嗑男友无数的飘,新年第一次心动竟献给了纸片人。别说,这组照片下,情敌还真不少。你们品品。这不羁的坐姿,时尚的奶奶灰冲天辫,大片表现力绝不输当红小生。这打破次元壁的国风少年,就是新网飞Netflix2021新剧与电影播出时间表6月份名单夏日时光第二季SummertimeSeason2(6月3日)剧情大概就是,和好分手,各自找了新对象,然后又出轨和好,又吵架分手,各自约炮。周而复始的狗血剧情。喜欢狗血剧的可以看一下2021年8月份上映电影盘点,票准备好了吗?今天剧集弟带你盘点一下8月份上映影片,喜欢的话,记得去影院观看哦!来次够雄狮少年(2021)本片讲述了留守少年阿娟和好友阿猫阿狗在退役狮王咸鱼强的培训下参加舞狮比赛,经过重重磨砺,网飞Netflix2021新剧与电影播出时间表3月份名单摩门教徒谋杀案MurderAmongtheMormons(3月3日)Netflix纪录剧集摩门教谋杀案(MurderAmongtheMormons,暂译)释出繁体中字正式预告!该剧网飞Netflix2021新剧与电影播出时间表5月份名单赛琳娜第二季SelenaTheSeriesSeason2(5月4日)Netflix于宣布续订赛琳娜第二季。本剧聚焦传奇拉丁女歌手赛琳娜辉煌却短暂的一生,克里斯蒂瑟拉图斯(行尸走肉系皮克斯高分动画排行榜TOP10!合家欢不二之选今天来点动画片看看,皮克斯公司的动画可谓是老少皆宜,合家欢必备神器!接下来我们就来盘点一下具体哪些吧!来次够!机器人总动员豆瓣评分9。3分剧集看点到底有多少人是因为机器人总动员这个历年最受欢迎的华语动画片TOP10,第一部童年永远的记忆剧集弟也算是个90后了,小时候家里电视还是那种黑白的,看个动画片都要蹲着等卫视播放,长大了自然就有了彩色电视,感觉总少了点童年的味道。今天我们来盘点一下历年有哪些被我们永久记忆的动毛晓彤和福原爱,简直反渣联盟双生花2021开春,就接二连三蹦出好几个情变大瓜。瓜场混乱,飘本来懒得谈。但最近福原爱婚变,小爱多次坚持离婚,这种清醒,让飘不禁想起前段时间手刃陈翔的毛晓彤。相比从前老公出轨,回家就好的