范文健康探索娱乐情感热点
投稿投诉
热点动态
科技财经
情感日志
励志美文
娱乐时尚
游戏搞笑
探索旅游
历史星座
健康养生
美丽育儿
范文作文
教案论文

我家房子空着没人住,能不交物业费吗?

  小明买了新房子
  依山傍水,修身养性
  尽管他目前不在这儿住
  不过用来养老可太适合了
  谁知不久
  小明就接到了物业的催缴单
  提醒他:该付物业费了!
  小明疑惑
  这房子我一天都没住过
  为什么要付物业费?
  我不交行不行?
  01
  房子空着没人住,为什么还要交物业费?   通常情况下,业主与物业公司之间会签订《物业服务合同》。物业公司是依据双方签订的《物业服务合同》提供物业服务的,故业主应交物业费。   《民法典》第944条第一款规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的, 业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。   物业服务具有公用性,比如提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,这些是物业公司为所有业主提供的服务,并非针对某个业主。   部分城市出台了空置房屋减免部分物业费的相关规定,如房屋空置只需要缴纳20%的物业费等地方性政策。但需要注意的是,很多地方性法规都会载明"物业服务合同双方另有约定的除外"等内容,如果业主和物业管理公司签订物业服务合同约定房屋空置仍需全额缴纳物业费,业主就应按照约定履行支付物业费的义务。   02
  什么情况下,可以拒交或少交物业费?   1、物业公司不履行合同义务,或履行合同中出现重大瑕疵。   2、物业公司未完全履行合同义务,或其提供的服务质量未达到物业合同约定的标准。   3、物业公司要求缴纳的费用不在《物业服务合同》的约定范围内。   4、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准而多收取物业费。   5、物业公司超出诉讼时效仍未主张权利的,业主可以提出时效抗辩,请求法院免去超出时效部分的物业费,法院一般都会支持。   此外,还有一些地方施行物业费减免政策,如享受城镇最低生活保障家庭、残疾人家庭、享受政府抚恤补助和救济家庭等。   03
  什么方式可以更换物业公司?   《民法典》第946条规定:业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。   依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。   业主如果对物业服务不满,则可以根据法律规定解聘物业服务人。   另外,根据民法典第278条规定,业主共同决定的事项中包括"选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人",即如果业主更换物业公司,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。如果经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,即可更换物业公司。   04
  业主维权需要注意什么?   1、业主应当强化证据保全意识,及时有效固定证据,在维权过程中做到有理有据。同时业主要积极与物业公司进行沟通,争取通过协商方式解决纠纷。   2、如果通过协商无法解决纠纷,业主对于物业公司不合理、不合法的行为,可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,该部门系物业行业主管部门,投诉时注意保留投诉痕迹,尽量通过书面方式进行投诉,同时提交必要的证据。   3、如业主通过投诉无法解决争议的,建议及时向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决,业主应注意提起诉讼、仲裁的时效,积极行使自己的合法权利,避免错过诉讼时效。   4、积极发挥业主大会、业主委员会作用,增强利益共同体的认识,通过业主委员会对物业服务进行监督,切实保护自身利益。

耽美剧盛势延期播出第二季已低调上线网络剧盛势改编自柴鸡蛋的耽美小说势不可挡,讲述的两个男人退伍兵袁纵与热血青年夏耀阴差阳错的相识相爱的爱情故事,是一部专注于保镖题材的正能量热血青春偶像剧。该剧由龚俊(饰演夏耀)徐峰20年前没有和他在一起,冯德伦还不够帅?凡尔赛的淇哥近日舒淇在节目中谈及老公冯德伦表示自己20年前没有和他在一起竟然是因为自己看不上他的颜值?不过毕竟20年前舒淇合作的男星都是刘德华金城武之辈的初代男神能如此凡尔赛的也只有淇哥了!在原来谁都可以跳,燃野少年的天空把歌舞和观众拉近文满囤儿和很多体育运动的肢体技能不同,归属于艺术领域的舞蹈,既可以门槛很高又可以门槛很低。门槛高,是因为如果你非要掌握一个已成型的舞种,那必然要经过长时间的练习才行门槛低,是因为在马仕健一天两场公益活动献唱粒粒皆辛苦引发全场大合唱11月28日,虽然是周末,但是影视歌多栖正能量艺人马仕健并没有闲下来,一天连续两场公益活动,马仕健也为大家带来了自己的全新单曲光盘行动之歌粒粒皆辛苦,活动中当音乐响起,台下便响起了童年女神滤镜幻灭?舒畅沦为卖货主播,黄金卖出白菜价舒畅如今,直播带货大行其道,除了各大网红主播以外,各路明星也纷纷涉足直播领域,比如,饰演胡一菲的娄艺潇和扮演美嘉的李金铭,以及童年女神舒畅。说起舒畅,不少网友心里多少有点意难平,不跟干净的男生谈恋爱是种什么体验呢?我要补充的是,不是所有男生都会这样长久的爱干净,有个朋友跟我说她老公跟她认识的时候,每次出来约会,都会洗个澡,头发弄下,换双干净的鞋子,嘴里吃着口香糖(因为她老公爱抽烟),基本上,鹿晗生日季,登MadameFigaro世界封面,复古镜头呈现霸气风采马上又要到鹿晗生日(4月20日)了,在其生日即将到来之际,粉丝们纷纷送上自己的祝福。日前,其工作室在社交平台公布了一组鹿晗四月份拍摄花絮,并感谢工作人员拍摄日的照顾与支持。在月初公崔胜贤33岁生日,权志龙晒合照为其庆生,GD准备专辑将要回归日前(11月4日),出生于1987年的崔胜贤迎来了自己33岁的生日。作为Bigbang成员,最近比较低调的队长权志龙GDRAGON也在社交平台晒出二人合照为其庆生,立刻引来众网友的郭品超在女友马泽涵生日当天官宣恋情,相差19岁完全像同龄人9月6日,44岁的郭品超选择在女友马泽涵生日当天公开狼人恋情。二人分别在社交平台晒出合照并互相对方,同样的配文言不尽意,意切情真地用心对你说ILoveYouForever两人曾合作昨晚红毯美到出圈的杨幂,妆发居然是半成品?每次明星走红毯时,将吸引不少吃瓜网友。毕竟谁不爱看帅哥美女呢。昨日,VOGUE新篇章之夜上,一众明星盛装出席,包括杨幂汤唯周冬雨宋茜何穗刘雯等知名女星,其中,杨幂的造型还登上了微博光芒来袭!张新成民国装演年代剧,也太有感觉了来了,来了张新成蔡文静主演的年代剧光芒终于开播!两人真的好有cp感啊!先婚后爱,闯荡外滩一路过关斩将逆袭成长这燃爆的节奏咕咕子真的爱了剧荒的宝们赶紧看起来!以阳光暖男著称的张新成,
演员高雄替身出道,被称金牌绿叶,48岁因拍摄一剧爆红人呀,就像是花草树木一般,不是每个人都一定要当绽放的花儿的,像我就喜欢当一片默默无闻的叶子就好了。这句话是一位叫做高雄的老人在拍摄著名网络电视剧龙岭迷窟时所说的。当记者采访到这位老郭美美的人生到底在监狱待多长时间才能真正的教育好呢?本性问题,我认为可能改不了了,习惯了赚快钱,你让一个大手大脚的人怎么去习惯拿工资。来看看郭美美的经历成长历程1991年6月,郭美美出生在一个单亲家庭,从小缺少父爱。郭美美的家庭可以黎姿与女儿做甜品,厨房堪比五星酒店后厨,超大料理台抢镜8月8日,黎姿在个人社交账号晒出与女儿做甜品的照片,并配文甜点蛋糕的造型很考究和吸引,难怪好多女孩子都成为了甜品控,3小猪和我喜欢吃,更享受做蛋糕的过程。每一个步骤都需要用心不能马厦门走出过哪些著名的明星?1。秦俊杰1991年9月1日出生于福建省厦门市,中国内地影视男演员。2006年,因拍摄张艺谋执导的古装宫廷情感电影满城尽带黄金甲而步入演艺圈。2008年起主演青春励志剧网球王子系列靳东金晨将迎来首度合作,导演是个狠人,看到剧名认真的吗近年来,演员靳东凭借伪装者我的前半生恋爱先生等剧稳居叔圈顶流,还被评为国家一级演员。目前来看,靳东也从职场剧到如今慢慢向主旋律大剧靠拢,例如前段时间开播的温暖的味道,靳东扮演的大槐蔡少芬与儿子同框被嘲像奶奶,高龄产妇的状态太真实说到蔡少芬,大家首先想到的便是她在甄嬛传中所饰演的皇后娘娘宜修。尤其是她那一句经典台词臣妾做不到呀!,更是成为了大家生活中的调侃金句。图片来源于网络,如有不当请联系删除前段时间,蔡佟丽娅终于走出婚姻阴影,自我鼓励挺胸抬头深呼吸,舞起来佟丽娅,1983年出生,从小就受到家中苛刻的文化教育,是一个妥妥的别人家的女生,凭着她漂亮的外表及其不懈的努力,在娱乐圈混的算是顺风顺水。佟丽娅和陈思成,2014年完婚,2021年不是我说,汽车行业已经卷到停不下来了王家卫风的广告你见过吗?对于作为王家卫电影忠实观众的扉旅汽车小编来说,闲暇之余最喜欢的放松方式便是看一部墨镜王的电影。最近小编就又重温了一遍重庆森林。该片由林青霞金城武王菲梁朝伟各7部待播武侠新剧,杨洋张若昀,谁能拯救快咽气的武侠片?虽然总有不少人说武侠已死有事烧纸,但影视圈其实并没有放弃武侠剧。无论是之前借着武侠名头宣传被喷了个爽的有翡(王一博和赵丽颖主演,这部的打戏和特效槽点比较多)还是耽改爆品山河令(龚俊星汉灿烂停拍,吴磊因烟火受伤命运也和胡歌很像了吴磊作为童星出道,在剧组比很多同龄演员还要老练。这主要是因为吴磊从小就在剧组长大。作为一个总被拿来和胡歌对比的艺人,吴磊没有和大部分童星一样,悄无声息地被挤出演艺圈。不仅因为吴磊颜吴亦凡事件继续发酵,一个行业被牵连,湖南卫视口碑节目也翻车最近大家忙着吃吴亦凡的惊天大瓜,是不是以为过去很久了?其实才4天而已。最近还有不少知情人士爆出惊天大瓜,把整个事件的宽度和广度又加深了不少。于是本就战战兢兢的娱乐圈,更加雪上加霜了