物业公司能不能取消?
从几个方面来说明一下这个因素:
1.很多人都想取消物业管理,无非就是不想交物业费,不要动不动就说物业怎样怎样,人都是好坏之分,更何况有时候林子大了什么鸟都有,只有遇到了,不好的或者涉黑的物业那是极少数,就是想不通那些一天没事干了的人说什么取消物业,取消了公共卫生你来干?只有唯恐天下不乱,吃多了没事干没事找事,我前几年去到一个小区有事儿,无聊之余在小区里转了转,发现小区很乱,车乱停,垃圾基本上到处都有,垃圾桶都满出来了,那些花草树木长的乱七八糟没人修剪,电梯楼道就不用说了,楼道里垃圾到处都是,小区人说很多人不愿意交物业费物业的都给逼走了,我不知道住在那小区的人什么感受,反正我是看了都难受,我想说有物业就是好,人都不是圣贤做不到完美,有事儿说事儿,有问题就反应物业解决,别扯些无事生非的话,有什么事打一个电话或者去物业反应一下,物业人家马上给你解决,有物业没什么不好的。
2.业主的特性使然,注定是一盘散沙,自私自利的个体。一个缺乏约束,没有统一目标的散沙结合体,自然是不可能为了整体利益而做出奉献,能奉献的都是很少数人。取消物业公司,注定小区楼道是垃圾成堆,蚊蝇飞舞。
3.在物业公司和业主关系紧张的今天,业主仍然能够漠视自己的权益被侵犯,而没有哪个小区能够保证全员参与。那些喊取消物业的有多少真的为了小区公共利益奔走过,努力过?真的取消了物业的小区,这些人就是乱丢垃圾的头号人物。
4.作为社会化的管理,物业公司的存在也是一种社会矛盾的转嫁。因为有了物业公司的存在,虽然物业做的不好,最起码小区楼道垃圾清理了,垃圾桶干净了,小区楼道也定期清扫了。不会因为这家门口没扫那家门口没拖,而导致矛盾频发,邻里大打出手。所有的矛盾都指向了物业公司。
5.在当年社区管理的时候,曾经有过邻里互助的管理方式,和目前的自管模式差不多。每个楼道每天安排一个人,楼道里所有人家轮流排出,结果没超过一个星期,矛盾来了。今天张三家有事,请李四家代打扫一下,明天刘五家没人忘了,没人打扫,还说一句"天天打扫的楼道哪有必要天天弄啊。"后天王六家一看前两天都没人弄,我也不弄了,他们不打扫给我弄啊?
6.如果成立业委会实行自管,那也是需要成本的,除非小区公共收益足以支付物业管理成本。否则,只要是向业主收钱,自然不可能百分百有人缴费,不交费的部分谁来填补?小区不交费的刺头很多。
7.物业公司的社会化商业化是必然的结果。只不过,我们的物业公司走的道路变味了,成了行政和商业的结合体。只有物业可以违法对付业主,而业主却是投诉无门,相互的勾结,让物业成了无法无天的行
物业公司今天的结果,也是有关主管单位的放纵和勾结造成的,更是业主的自私和麻木造成的结果。业主真的能团结起来,没有哪个物业公司,也没有哪个主管单位敢不管事。除非,物业公司不想干了,主管单位的领导也不想干了。任何时候,汹涌的民意才是最重要的,也是才能够促进行业发展和进步的。唯有依法依规,业主精诚团结,才能保证物业公司服务的正规化条理化合法化规范化
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