范文健康探索娱乐情感热点
投稿投诉
热点动态
科技财经
情感日志
励志美文
娱乐时尚
游戏搞笑
探索旅游
历史星座
健康养生
美丽育儿
范文作文
教案论文

楼市阴雨天,5大房企联合降价,或迎来下跌潮?央媒回应了

  前几天,一位朋友向笔者问了一个问题:现在还适合买房吗?
  没有任何前缀、也没有任何过多的修饰,问题就是这么简单明了。然而笔者犹豫了很久,不知道如何回答,因为当前的楼市情况确实比较复杂,该不该买房因人而异、因城市而异,不同的城市、不同的人群面对买房应该持有不同的姿态。所以,这个看似简单的问题,其实回答起来,并不太容易。
  先说点当下的楼市基本动态,2021年7月底,住建部房地产市场监管司专家张其光在公开的场合直言,今后要执行"房价问责制",对于那些房地产调控不力,导致房价过快上涨的,要坚决予以问责。
  一石激起千层浪,在近些年时间里,对"房价问责"尚属第一次出现,为啥不偏不倚,在2021年下半年提出这个话题,在2-3年前为啥不提出呢?指闻君认为,有3个方面的因素导致,这句话现在到来正合时宜:
  1、高房价成为了生育提高的桎梏。1980年至2016年,这是独生子女时代,在计划生育的大浪潮下,家家户户都奉行一胎的规则,在初期确实取得了良好的效果,然而负-面结果也逐渐呈现出来:随着时间的推移,老年人口数越来越多,年龄结构呈现出倒三角的发展模式,虽然2016年全面放开了二胎的生育限制,然而并没有迎来预期的生育增长,2017年至2020年,新生儿继续连年下滑,2020年新生儿只有1200万人,再创新低。
  根据第七次人口普查数据显示,我国总人口14亿人,60岁以上的老年人达到了2.6亿人,占比达到18%,机构研究认为,如果按照这个趋势继续下去,那么在未来的5-10年内,老年人口将超过3亿人,比重之高可见一斑。是什么导致人们不敢生育,这一点不符合常理,居民收入从几千元增长到3.2万元/年,按理来说更有能力生养孩子,然而生育率还在下降。专家们认为,高房价和高住房开支,占用了过多的家庭资金比例,以至于没有钱来养孩子。所以2021年以来,调控房价措施频频加码。
  2、房价普遍偏高,以至于消费能力不足。易居研究院在2020年发布的城市房价收入比数据显示,我国的房价收入比普遍超过9.3:1,而根据国际惯例,合理的房价收入比在4-5之间,足可见,房价已经太高了,买房不起实属情理之中的事情。在北京、上海、深圳、广州等一线大城市里,房价收入比更是超过30以上,一个人要买套房子,可能需要不吃不喝30多年才可以。即便在一般二线城市,也需要至少20年才行。
  而我们都知道,市场上90%以上的购房刚需是通过按揭贷款买房的,一旦背负上了房贷,那么今后几十年的家庭主要开支将围绕房贷进行,笔者身边买房的人,基本上都采用"按揭贷款"方式,如果一个人月薪为1万元的话,那么他的房贷开支就可能达到6000元-8000元,剩下只有2000元的情况下,还有多少消费能力?所以说,降低房价、抑制房价过快上涨,让居民买到便宜的房子,其实是提高消费能力的需求。
  3、房地产的金融属性,占据了过多实体经济资源。经济委员王林曾这样说过,经过20多年的发展,房地产市场已经成为了资金的沉淀池,现在超过300万亿资金积淀在房地产市场中。而我们都知道,人们之所以这么喜欢买房,根本原因还在于楼市过去具备强有力"增值潜力",没有人愿意跟资金增值过不去,手中一旦有钱,那么第一件事儿便是买套房子存起来,过几年卖掉换现金。
  曹德旺曾这样说过,市场上的资金很多是需要流向实体经济企业的,然而在房价快速上涨带动下,这些资金最终都流向了住房市场,曹德旺指出房地产吸走了过多的本该进入实体经济行业的资金,以至于肥了房地产,缩减了实体发展规模。而我们都知道,360行应该均衡发展,不可偏废一方,面对现在高耸的房价,是时候予以调节和降低,让更多资金从住房市场流出,回归到"本应该注入的领域"中去。
  数据显示,截止2021年6月份,上半年全国房地产调控次数已经超过350次,全年预计比2020年更多。一系列严密的举措之下, 楼市"阴雨天",5大房企联合降价,降幅700元-5000元。
  根据中国经济周刊发布的数据显示,现在多家房企正在进行打折促销活动,比起今年1月份的房价水平,万科、碧桂园、恒大、融创中国、保利这5大房企,销售价格都呈现出下滑的情况,比起2020年底和2021年初,分别下降了2890元、28元、696元、1980元、5200元。在这些降价的房企中,房价跌幅大的是保利房产,按照这个降幅计算,那么一套面积为100平米的房产,按照降价5200元/平米计算,现在购买比1月份购买价格减少了52万元,这个幅度可是相当于一辆豪车的价值了。
  从明面上来看,只有5个房企降价了,然而中国有接近10万家大大小小的房地产企业,主要的机构统计数据基本都凸显在这些龙头房企身上,我们有理由相信,还有几万家中小房企,在楼市资金收拢、贷款压缩、销售不畅的情况下,采取了更加大手笔的降价行动。
  那么,接下来的楼市,或迎来下跌潮?央媒回应了。
  作为央媒之一的新华社,在前不久发布文章《合理房价是一个城市的竞争力所在》一文,指出,房地产问题和住房问题关乎到民生,所以应该予以重视,现在很多城市的年轻人和新市民对买房存在很大的"难度",城市需要采取一定的措施解决,让这些买不起房子的人能够住得上房子。总体而言,要确保房地产平稳发展。
  所以,可以从央媒的话语中发现今后对楼市的基本定位:大涨的时代将不复存在了,但是房价要迎来下跌潮,估计也是不可能的。不管你有没有买房打算,可以把心放在肚子里。

大江大河2程开颜那么爱宋运辉,为什么会输给梁思申?我是小小小美呀儿,喜欢点击关注我首先书和剧是分开的,如果原著直接上屏幕的话,吃瓜群众估计要大骂宋运辉陈世美白眼狼了。在原著当中宋运辉精神出轨加速了彼此婚姻的瓦解,原著写的才是真正的知否小秦氏一直在害顾廷烨为何不害更容易得手的顾廷煜?我是小小小美呀儿,喜欢点击关注我在回答上述问题之前实力吹爆小秦氏,不仅演出了精髓内涵,内心疯狂,表面贤良温和,而且作为这么一个两面派我竟然一点不讨厌。好的演员真的可以把观众带入角色新一代小花张子枫文淇出圈,张婧仪周也撞型,刘浩存后来居上如今演艺圈中,新一代的演技小花频出,专业实力过硬,外貌清冷甜美不等,都极有个人风格和辨识度。作为演艺圈的妹妹们,表演在可圈可点之外,还让观众抱有一种期待值。近期耽改剧山河令上线,周曹云金经纪人出面神补刀一出反转戏落空,情商有待提高曹云金经纪人出面神补刀一出反转戏落空,情商有待提高!都说曹云金事件,还会有后续的发展,结果,今天微博中就出现了一个曹云金朋友圈的热点,看来,网友们深挖真相的能力,还真是不可小觑啊!不要你们这样爱国有人说买日本车不代表他不爱国。但我想说的是,我并不怀疑你的爱国情怀,但是你把钱给了日本品牌,先抛开以前的国仇家恨不说,以后一旦中日交恶,首先日本国内所有大品牌厂商公司肯定会有第一手肖战诛仙上映两周年,成绩斐然,所有的诋毁已尽付笑谈中这几年上映了不少古装仙侠剧,吸引了很多年轻人的目光,当然很多仙侠剧都是改编非常有名气的小说。最早的仙侠剧还是仙剑奇侠传,可以说在十几年前颠覆了很多年轻人的想象。李逍遥和赵灵儿更是深战士的信仰只有站着死,没有跪着生!Overlord第三季马上进入完结撒花了倒计时了,小伙伴们是不是既兴奋又惋惜呢。毕竟这一季播完下一季不知道又是何年何月了,我们又将和那个喜欢和空气斗智斗勇的骨王分开啦。可喜可贺的是骨王的对手到目前都是菜鸡,丸山看不下去估计会给骨王增加难度!由日本作家丸山所著轻小说改编的动漫Overlord在国内一经播出就广受漫友欢迎,给你制作方也是相当给力从15年播出到先到已经更新到第三季了。虽然说没法和老牌长篇动漫叫板,但最起码对她是世界选美大赛冠军,拒绝富豪追求,如今35岁家庭幸福美满文章转载来自惠头条俗哥看电影众所周知,娱乐圈美女众多。在这个看脸的时代,没有颜值的支撑,很难红起来。当然,娱乐圈从小到大美到大的艺人也不少。下边这位就很有代表性,她被称为中国第一美同样是闹腾,为何观众对金靖和陈赫的态度却天差地别?同样是闹腾,为何观众对金靖和陈赫的态度却天差地别说起陈赫,相信大家都不陌生,他在出演爱情公寓系列之后一炮走红,在2012年还凭借曾小贤这个角色获得了国剧盛典最佳新人男演员奖,算是爱看到李荣浩对董书含的态度,我真为去年的单依纯感到庆幸跟去年相比,今年李荣浩在好声音当导师的表现明显要好很多,起码我们看不出来他在敷衍了事,去年他可因为敷衍比赛而遭到了许多网友的批评,还让他不要来好声音当导师了。今年李荣浩战队的学员也
又一豪车撑不住了!从25。58万一路降至18万,配2。0T6AT爆196马力大家好,我是阿妞,虽然美系车受到了国内大多数年轻人的喜爱,可作为美系车中的豪华二线品牌,林肯在国内的销量却让人堪忧,并且这个品牌的大部分车型都有很高的优惠幅度,一降价就是白菜价,今五菱宏光敞篷版,双门双座,自动折叠软顶,双联大屏很高级大家好,阿妞,五菱宏光果真是国产之光啊,宏光MINIEV刚推出不久,就在3月份创下了近4万的销售大关,可见该车的成功,而五菱也趁热打铁,在上海车展中,推出了一款宏光MINIEV敞篷亮相即成车展人气王,3D三联屏续航700公里,还买啥LYRIQ?大家好,我是阿妞,当下汽车市场已经进入变革期,新能源汽车成为了不可逆的大趋势,为此很多车企都开始转型,其中最具有代表性的便是恒大汽车,在之前的上海车展中,恒大一口气公布了9款车型,新款丰田普拉多杀回来了!动力和配置全新升级,果断放弃大众途昂大家好,我是阿妞,在2020年的时候,因为国六排放标准的落实,导致丰田普拉多不得不退出国内市场,让无数越野车迷遗憾不已,但别着急,因为丰田并没有放弃中国市场,前段时间就在海外推出了豪华SUV中的价格屠夫!从68万跌至49万起,配3。0T8AT四驱大家好,我是阿妞,不知道从什么时候开始,降价似乎成为了路虎的一个标签,就连刚上市没多久的2021款路虎星脉,也从一开始的官方指导价68万,跌至49万起,要知道星脉素有最美路虎的称号车长5。3米堪比头等舱!又一款全尺寸SUV霸气登场,还要啥宝马X5大家好,我是阿妞,拥有一辆全尺寸的SUV车型,不仅乘坐更加舒适便利,同时也彰显了自己的身份与财力,是一举两得的时候,而在目前市面上,热卖的全尺寸SUV车型,不是偏向价格亲民的丰田陆继特斯拉展会出现的遮羞伞,目前又出状况4月20日上午,在上海车展特斯拉车展,张女士购买的特斯拉车子刹车失灵,导致交通事故,4S店没有给到张女士有效的解决方法,被逼无奈的她,站在特斯拉车顶重复高喊特斯拉刹车失灵时,周边出金玉其外,败絮其中的日本?东京奥运会正在进行中,很多小伙伴对奥运赛事都非常关注,特别是通过这次奥运会,直接将日本这个国家外表文明,骨子里卑鄙的形象再一次展现了出来。让日本滑天下之大稽,小日本就是小日本,不会郭晶晶去日本工作,霍启刚带着三个娃吃快餐,评论区充满欢乐文章原创,版权归本作者所有,欢迎个人转发分享跳水女皇郭晶晶以新的身份登上了东京奥运会舞台,成为了国际泳联跳水技术委员会委员,其工作任务是给裁判当裁判,作为已经退役的中国跳水战将,这倚天屠龙记金庸笔下各版周芷若差距在哪?最近网上流行很火的周芷若仿妆,在各大平台点击量非常高,让小编我又想起了这部金庸笔下的小说倚天屠龙记。据不完全统计,倚天屠龙记截止2019年总共有12个版本,其中包括电视剧版跟电影版乐极生悲女司机高速炫技被吊销驾证证随着全民奔小康,每个家庭的生活条件也都有所提升,如今家家户户差不多都有个代步车,可是最近温州这代步车刷出了新的高度!来源于网络近期有位温州美女在朋友的陪同下,玩起来高速飙车,最高时