每当提到"通胀"俩字,人们的内心总是起伏波动的。事实确实如此,一旦通胀到来,就意味着物品的价格可能会出现上涨,同时手中的钱会变得不值钱,存在银行的大把钱,正在悄悄减少和流失。 2020年,全球遭受到"黑天鹅"的侵袭,世界各国的发展一度受挫,在TOP前20的国家中,美国、日本、印度、英国、德国等增速纷纷后退,体量表现出不同程度收缩的情况。唯独中国在2月份经过短暂的蛰伏之后,再次崛起,为全世界发展注入了一丝红色。 ( 数据显示 ,2020年美国下滑近2.46%,日本下滑接近1.88%,德国下滑了1.52%,英国下滑4.2%,仔细查看排名前二十的国家,唯独中国、荷兰、瑞士增增长,其他17个都表现出绿色下行态势。) 1、印钞机开动了。 当此之时,一个新的问题摆在各每个国家的面前:如果重振经济增幅,同时如何摆脱就业率降低、居住水平下滑等多方面问题。 当历史把这份"考卷"交给每个国家的时候,大家给出了近似"抄答案"的回答: 开印钞机、增发货币。 事实上,从2020下半年至2021年上半年,世界各大经济体都在进行着"争相发钞票"的活动。 例如: 在2020年的12月份,日本率先出手,开启了73.6万亿日元的新计划,兑换为人民币,总额度高达4.4万亿元; 2020年底至2021年,美国同样不甘示弱,大大小小的举措中,累计释放出了3-4万亿美元的货币(兑换为人民币达到30万亿元左右),仅仅在3月份上旬就一次性通过了1.9万亿美元的增长方案,与此同时,还对暂时没有工作的人员发放300美金/周; 欧洲作为经济体的一个重要角色,面对普遍收缩的问题,也开启了货币投入,欧洲央行发布1.35万亿欧元的大方案,2-3个月之后,再度追加5000亿欧元,总投入量达到了3.87万亿人民币。 以上这些,还都仅仅列举了几个主要经济组织的货币发布量。根据惯例,为了对冲国际货币带来的输入性影响,其他国家和地区同样会开足印钞马力。可以说,新一轮"国际通胀"正如滚滚洪流一样快速袭来。 经过这一次"放水",美国的CPI快速推高,已经连续3个月超过5%,而且商品的一般价格开始水涨船高,典型的商品例如大豆、食用油、原油、钢铁、有色金属等纷纷走高。格外关键的一点是,还有一些国家的通胀率也开始提升了,例如俄罗斯和巴西达到6%以上,土耳其更是直接飙升至15%的高度。委内瑞拉、津巴布韦的通Z率已经超过3000%。 2、如何应对"新情况",保住钱袋子? 在这个时候,人们想到的第一件事儿便是"把钱换成房子",毕竟过去20年来,买房是屡试不爽的对抗通胀的办法。事实上,一直以来房产都是货币增发的蓄水池,而且房产对普通人的资产起到了保障作用,1999年前后,全国房价平均为2000元/平米,时至今日,平均达到了1万元/平米以上,房产整体增幅基本在400%(倍数为5%),而且如果你具有买房意识、选择房子有诀窍的话,可能房产增值幅度远超400%,例如在深圳南山区,房子的增幅就达到60倍以上,原本20万元的房子,现在超过1200万元。优质地段和学区房,甚至达到3400万以上。 那么,20年来,人们"买房抵御通胀"究竟是真是假?实际情况是,房产根本没有跑赢通胀,而是被远远甩在了身后,1999年,M2大约为13.5万亿元,现阶段M2大约是200万亿元,增幅1400%(倍数为15)。可以看出,房子的增值幅度根本没有M2快。所以说,房产虽然跑赢了黄金、跑赢了一般资产保值率,但是依然落后于M2。 这一点,经济学家任泽平直言不讳,他说到,过去的40年里,中国M2速度为15%,房地产、工业制品、理财产品、大宗资产等资产收益率基本上都是跑输了的状态,唯独核心城市的部分房价、核心医疗教育等赢了。意识很简单:就算在过去房产高增长的情况下,大部分的房子在"通胀的跑道上,还是输了"。 3、新一轮国际通胀将持续?经济学家:早打算,持有3样东西更可靠! 清华大学经管学院博士后、经济学家任泽平前不久就经过经济数据分析指出,7月份以来、"三驾马车"都呈现出了不同程度放缓的情况,社融、新出口的订单量等都已经呈现出连续4个月回落,现在的新周期基本进入到了"滞涨后期",在任泽平看来,这其实就是一系列"通胀"的新信号,那么,该如何避免自己的资产缩水呢?其实任泽平早就给出了答案: 建议提前准备3样东西! 第一、优质房产。 任泽平在《中国十大都市圈发展潜力》文中曾提到,在全国百强城市中,有96个处于19个核心城市群当中,还有54个位于24个超级都市圈内。同时,他认为,按照美国、日本、韩国等已经强发达的经济体都市圈对比,当GDP/人口的比值接近1的时候,才会维持平衡状态,现在我国24个都市圈的这一比值全部超过1.55,也就是说,在今后的一些年份里,人口快速流入依然是核心城市群的主要动态,而且具有一定的潜力,这些都市圈主要如下: 上海大都市圈、北京都市圈、深莞惠都市圈、广佛肇都市圈、南京都市圈、成都都市圈、杭州都市圈、重庆都市圈、武汉都市圈、长株潭都市圈等,还有青岛都市圈、徐州都市圈、哈尔滨都市圈、南昌都市圈、长吉都市圈等也比较有潜力,当然,这些都市圈同时也在19个大城市群里面。 未来还有多少人口会涌入大城市?北师大教授董藩就多次给出了预算,董教授认为,农村人进入城市,依然是城市未来增长的助推力。董藩提出,现阶段城市化率为63%,对比发达国家的75%高位水平,还有接近12个百分点要走,依据这个计算,那么今后还有接近2.2亿-4亿人进城。所以,买房的主流依然是"瞄准大城市"。在大城市人口涌入的情况下,房产或依然有可为,房价走向也一目了然。 第二、珍贵金属。 一般而言,贵金属包括了黄金、白银等产品。能当作货币储存,并且具备强保值性能的,非黄金莫属。自古便有"盛世藏古董,乱世藏黄金"的说法,讲的就是黄金对资产的保值意义。 近代以来,黄金的增值有3次(较大的变动),第一次是1929—1932,这几年时间里,掀起了黄金开采热潮,增值幅度达到了650%,第二次黄金增值在1974—1980年,黄金价格每盎司100美元涨到了850美元,字面财富增值1000%;第三次在2002—2008年,黄金价格从300美元一路上浮至1032美元,现阶段基本都在1200美元左右。 可以看出,金属的增值具有长期平稳性,如果你不是专业人士,还是不要随便触碰。 第三、大赛道的龙头公司。 在7月份的一次演讲中,任学者直言,今后的资产机会,会更加向着新能源、新科技、新基建等行业和领域倾斜,这也是"十四五大发展"的主要方向,处于这些行业内的发展性企业,或许是风口。 话题:如果你有100万元,你会买房还是存银行?