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为让房价上涨,业主组成鸡娃联盟成绩不理想,房价跌了你负责?

  孩子马上要上初中了,最近筹划着想在重点中学旁边买套学区房,却发现:学区房的水真深啊!且不说学区房的划分是动态的,今年划进去了,说不定明年又划出来了,得仔细琢磨买套尽可能近的,我发现,还有很多压根儿没有被划入学区的房子也打着"学区房"的名号来卖,只因为小区里的学习氛围好、学风好,曾经出过高考状元之类的。
  01 知识带动房价:高考状元以一己之力拉高小区房价
  在房产中介的介绍里,那些离学校近的、曾经产出过高考状元的、优等生数量多的小区,价格普遍比别的小区贵。
  2019年,安徽高考成绩公布后,合肥一中的王杜宸夺得安徽省理科状元所在的小区房价立马涨了2000多。平时这里二手房均价一万九千多的房子,在成绩公布后连一楼的价格都涨到2万每平方,稍微好点的基本达到2.3万每平方。
  网上不仅扒拉出状元所在的小区,连状元家里的户型图都找到了,并对户型的特点进行了解析。
  甚至,有"知情人"甚至爆料:在状元所在的这栋楼里,去年也考出了一个清华。
  毫无疑问,这两条信息对于想要买学区房的父母来说非常有诱惑力,高考状元以一己之力抬高了他所在小区的放假。按每平方提高2000计算,一套100平方的住宅,瞬间涨价20万,简直是一笔"飞来横财"啊!
  于是,在学区房的市场里,出现了教育倒逼房价的怪现象,并且两边都是苦心为孩子的父母:一边是想要给孩子买个学区房,将来上个好学校的家长,一边是已经在学区附近住,想着靠孩子们的成绩提高房价的父母。 02 业主鸡娃联盟:大家齐努力,靠成绩把房价搞上去
  由于有学区房的刚需,也有父母"望子成龙"的期待,为了能让小区的房价涨上去,业主们脑洞大开,想了各种办法:有些鼓励大家统一定价,不要降低价格;有些有营销意识的业主们便在各类买房论坛上活跃起来,主动"放水"小区里的教育状况、学习氛围,希望借着"学区房"的标签抬高房价。
  为了能够让小区也出个高考状元,提高小区的教育氛围,不少小区成立了业主鸡娃联盟,大家各自出力,共同提高孩子成绩:学历高的,负责给孩子辅导功课;学历低的,负责把在外面溜达着玩的孩子撵回家里。
  鸡娃联盟的理念是:你家的孩子不止是你家的孩子,他是全小区的孩子,成绩掉下去了,影响房价上涨,这责任你付得起吗?
  为了提高孩子们的成绩,鸡娃联盟会请来一些名师专门到小区辅导功课,有些还会每个孩子分到一台"错题打印机",谁家孩子考上名校了,物业会拉起横幅,全小区一起庆祝。
  在房产圈里,有一个非常著名的"杭城第一孟母盘",以家长励志"鸡娃"而闻名,他们甚至在小区里组织了一场知识竞赛。
  可以想象的场景:其他小区的孩子大多是因为在楼下一起玩游戏认识的,而在这些鸡娃的小区里,很多孩子的缘分可能起源于一次共同参加的小区知识竞赛...... 03 "鸡娃"倒逼出来的"高房价",有必要买吗?
  学区房,本来就是稀缺资源分配中的权宜之计,具有一定的不公平性。这些年来,为了更加公平地让更多孩子享受优质教育资源,学区房的概念在淡化,学位划分也在不断地调整变化,"学区房"本身的投资价值会越来越低,至于靠高考状元、良好学风拉出来的高房价,其实也没有必要太过在意。
  首先,"状元小区"可能并不在教育部门划分的学区房范围内,不一定能拿到学区名额。
  其次,房产论坛上所讲的学风、氛围等,有可能只是为了营销,自家孩子的教育最终还是要靠自家父母的陪伴,外界的刺激仅仅是外因。
  再次,高考状元具有偶然性,所谓的"学霸风水"是不存在的,孩子最大的风水是他所在的风水和他自身的学习能力,跟居室关系不大,家长不要过分迷信。
  所以,虽然古代有"孟母三迁"的故事,环境对孩子的学习成长具有一定的影响,不过,如果同等地段、同等户型的情况下,大可不必因为所谓的"状元小区"而高价购买。
  不过,看了这么多故事,我觉得倒是很有必要联合自己小区的宝爸宝妈们成立一个"鸡娃联盟",不为拉高房价,只为大家联合起来分享更多的教育资讯,给孩子创造一个良好的学习氛围。
  你觉得呢?
  用鲜活的事例,讲述家庭教育。我是人鱼妈妈,80后妈妈,文学硕士,每天分享家庭教育案例。关注我吧!

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