范文健康探索娱乐情感热点
投稿投诉
热点动态
科技财经
情感日志
励志美文
娱乐时尚
游戏搞笑
探索旅游
历史星座
健康养生
美丽育儿
范文作文
教案论文

楼市进入复苏期,房价重回12年前?专家担心房价会上涨

  《三国演义》 开篇语中,有这么一段话: 话说天下,分久必合,合久必分 。
  意思是,天下大势,聚集久了就会分散,分散的时间长了,最终也会聚集。这是一个周期性轮回。天下分分合合是一种规律,任何行业也有兴衰跌宕起伏变化周期,就拿房地产来说,房价也呈现出周期性的涨跌局面。
  进入2021年,买房人踌躇不定,有人说房价要跌、也有人说房价会涨,究竟如何至今争论不休,没有一个统一的定论。这不,一位热心的网友整理出了一份从2008年到2021年为期13年的房价涨跌周期变化情况,如下图:
  可以看出,几乎每隔一年的时间,房价就会上涨一次,然后每隔1年的时间,房价就会下降一次。08年、11年、14年、17年、20年是房价下滑的几个年份;然后在09年、12年、16年、19年,这几年是房价上浮的年份。这位网友总结:每一波房价下行期到来,总会遭遇到调控放松,然后调整过度导致房价上涨;房价上行之后,调控再度加码,然后第二年房价便会如约下行。
  2008年至2019年这几年时间,房价涨跌情况咱们就不一一说明了,在08年的时候,受美国次贷危机的影响,全球经济波动,我国也发布了大规模的经济刺激计划,随后房地产市场一片火热,2014年开始调控加码,随后楼市库存攀升,为了去库存,加上棚改拆迁造就了大量的买房需求,所以在2014年至2017年全国房价普涨。2017年开始燕郊等泡沫过度积累的城市开始破裂,一直到2019年,才稍微缓点神。
  2020年,不用多说,在疫时代里,各行各业都受到波及,房地产同样不例外,据不完全统计,2020年超过80%的房地产企业进行了打折促销活动,有的8折销售,有的7折销售,全年的促销带动整体房价下降了5%左右。
  楼市进入"复苏期",房价重回12年前(上浮)?专家:担心房价会上涨!
  在2021年房价涨跌问题上,打了一个大大的红色问号,网友并没有给出明确的结论,但是从图中的意思很简单,担心房价会上涨,这其实也是很多专家早就提出的事情。例如被称之为"中国房改之父"经济学家孟晓苏就直言,现阶段我根本看不到房价下跌的因素出现,短期时间内,房价上涨的概率要远远大于房价下跌的概率,可能性很大。
  那么,2021年房价究竟如何?指闻君认为,全年房价应该呈现出"先扬后抑"的基本节奏,在第一季度的时候,房价或受到后疫时代购房需求快速释放的影响,房地产上的买房需求快速增多,进而导致市场供不应求,进而促进房价上行。
  然而,住建部在年初就给出了定调,一城一策之下,保证房市平稳健康发展,热点城市的房地产终究会被调控摁住,而且房市越热,调控来的就越猛烈,所以别看当前个别城市楼市蹦跶得厉害,用不了几个月,就该降温了。一季度之后,从夏天到冬天,楼市应该平稳(略有降温)为主,全年表现平稳。
  其中,有几项关键的调控需要重提一下:
  1、三条红线,掐断了楼市大规模的资金源头。2020年8月末,央行首次提出了三条红线,发布《关于房地产企业融资的规定》,如果不能满足三条红线的要求,那么今后的融资将大幅受限,据悉超过80%的房企未能达标,融资或缩减。
  2、限贷令,阻断了买房人大规模入市的可能;2021年初,央行再出收紧房地产资金的限贷令,分为房企贷款和买房人贷款,都设置了上限比例,所以前不久上海等城市多次出现停贷情况。
  3、经营贷禁止挪用,抑制中小微企业炒房。3月26日,中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,要求严格限制非房地产资金用于房地产市场的行为。
  4、学区房新规,降低了未来炒学区房的潜力。多个城市尝试多校划片、学位制度,再加上重点高中名额平均分配制,为炒学区房画上完美的句号。
  楼市迎来"调整期",专家:买房人提前打算!
  未来房价还能蹦跶得起来吗?欢迎评论区留言!

全职太太离婚获家务补偿,妈妈的价值终于被看见电影找到你中,有这么一句台词这个时代对女人要求很高,如果你选择成为一个职场女性,会有人说,你不顾家庭,是个糟糕的妈妈如果你选择成为一个全职妈妈,又有人会觉得,生儿育女是女人应尽的本陈思诚和佟丽娅离婚夫妻分手,该怎么跟孩子说?520,全民秀恩爱的日子,陈思诚和佟丽娅却放出一枚重磅炸弹,官宣离婚。别人离婚,网友一片哀嚎,称再也不相信爱情了。可轮到佟丽娅离婚,网友们却喜大普奔,纷纷跑去恭喜她,祝她离婚快乐。李泽楷冷落女友,梁洛施机会来了?网友当初不娶,如今何必要嫁每个女孩都想过嫁入豪门,享受一生的荣华富贵,但实际上豪门的婚姻不像表面看到的那么华丽。众所周知,李嘉诚的次子李泽楷与女友郭嘉文相处了四年多,其中郭嘉文经常表现出恨嫁逼婚的心情,然而萌娃一上午让爸爸生8个宝宝,孩子为何喜欢玩角色扮演游戏?每个孩子的童年,几乎离不开角色扮演这种游戏。小家伙们时而扮演爸爸妈妈,时而扮演奥特曼医生老师售货员角色扮演这种看起来有些幼稚的游戏,为何会受到小朋友们的青睐?其中的奥秘,你可了解?母亲节回看妈妈再爱我一次依然催泪,难怪当初进电影院发手绢5月10日,又是一个母亲节。在母亲节到来之际,众多明星更新微博来表白自己的妈妈。国民闺女关晓彤发表了做蔬菜三明治的视频,文中提到是妈妈亲手教会她做三明治并让分享给更多的人看到,这对古巨基官宣生子,承诺会做个好爸爸!这有一份新手入门指南古巨基因为饰演情深深雨濛濛何书桓一角走红,这么多年过去,他饰演的渣男何书桓,在网上依然有着超高的讨论度。然而,古巨基在现实生活中却是与渣男何书桓截然相反的一个人,与妻子爱情长跑21papi酱称月子不是用来休息的,网友你以为产假就是?产后坐月子,是妈妈们人生中必经之路,然而很多人对坐月子却有诸多误会。在大多数人眼中,坐月子是这样的每天各种好吃的好喝的24小时供应不间断,而且还有专人伺候,好不惬意。然而,生了娃当大型真香现场,爸爸带娃忙到崩溃!每当有妈妈抱怨带孩子太累的时候,爸爸阵营中总会有那么些许质疑的声音不就带个孩子吗,能有多累?然而,轮到爸爸带娃的时候,崩溃程度可能比妈妈们还惨烈。爸爸带一早上孩子崩溃了之前,Mom章龄之教育孩子引关注比带娃更崩溃的,是队友拆台自从当妈后,Mommy频频听到妈妈们吐槽,说老公是养娃路上最大的猪队友。无论是孩子的吃喝拉撒睡,还是养育管教,老公帮不上什么忙不说,还总拖后腿。对此,妈妈们没有最崩溃,只有更崩溃。直播永动机薇娅年赚20亿元,谈到女儿却忍不住落泪!1秒内卖掉5架价值4000万的火箭,薇娅再次刷新了我们对她的认知。这已经不是她第一次创造直播带货神话了,她在直播带货这事上可谓战功赫赫。来,看下她创下的记录单场(5小时)最高销售额谢依霖生二胎后遭遇漏尿,超三成妈妈产后都有这个尴尬!许多孕妈妈以为只要经历了10个月的煎熬分娩的疼痛,一切痛苦就随着卸货而烟消云散了。可是,事实可能并非如此。随着宝宝的出生,一些难缠的产后后遗症可能会找上妈妈们。前不久刚生了二胎的谢
三部鬼吹灯扎堆上线,谁能赢得观众芳心?作者猫叔这个4月,注定是鬼吹灯的天下。作为盗墓大IP,4月份共有3部鬼吹灯扎堆上线,分别是腾讯视频独播的网剧龙岭迷窟,爱奇艺独播的网络电影鬼吹灯之龙岭迷窟,优酷独播的网络电影鬼吹灯16岁高中生男扮女装火了,化妆技术太高级,男生初恋感觉当今时代人们的观念愈为多元开放,青少年也能够从不同媒介与社交平台中获取新鲜资讯,他们对穿衣打扮大多有自己独特的风格。一位16岁的高中生就以一组清纯可人的照片走红网络,吹弹可破的白皙4岁儿子被幼儿园劝退,爸爸求情无果晒聊天记录,网友看后活该前不久,一个4岁孩子被幼儿园劝退的事件,引发了不少网友的热议。劝退说得直接点就是学校委婉地开除学生,然而对于一个只有4岁的孩子,又有哪些错误严重到会被退学呢?孩子的爸爸接到老师委婉有种失望叫奥莉,曾被网友表白等你长大,如今颜值太平庸自从几年前的亲子节目爸爸去哪儿了火了之后,明星家里的萌娃顿时成为了大家关注的重点对象,小朋友们甚至有了自己的粉丝,经常比较谁更漂亮。这几个萌娃中,李小鹏的女儿奥莉刚上节目的时候就已离婚协议书曝光?马伊琍和文章离婚有一条款,网友看后真高明娱乐圈中离婚的明星不在少数。早期马伊琍和文章的爱情故事也是艳煞旁人,两人在修成正果之后,也共同育有两个可爱的女儿。在外人看来,文章和马伊琍就是天造地设的一对。可是没想到文章却在婚后有种整容叫章子怡生娃,看到她生二胎后的发际线,网友泪目怀孕生子是一道鬼门关,除去生理性的疼痛以外,生产之后宝妈还要面对苍老的容颜和走样的身材。还有不少宝妈在生产结束后,都明显感觉自己的身体素质和气色大不如前。其实不止普通人,即使是明星董卿首谈儿子亲生父亲哽咽,知道其身份后,网友难怪一直不公开提起董卿大家的第一反应就是央视一姐。要知道在央视这个大平台,要想站稳脚跟没有真材实料肯定是不可行的,而董卿则凭借着出众的才华和实力,一连主持了十几年的春节联欢晚会。对于董卿大家的第网络剧2月全网上线16部,流量下滑74,积压剧开启去库存作者赵天成经历了1月份开年大剧的流量爆发,2月份网剧流量竟然出现了大面积的下滑。二月份并非没有爆款。自开播以来,安家综合收视率达3。256,成为去年12月以来首部综合收视率突破3的云艺考众生相视频录制生意火爆,考生心里普遍没底作者猫叔场地费300元小时,加上专业器材和录制人员辅助录制800元小时,如果需要艺考老师现场指导,至少1500元起受疫情影响,中央戏剧学院北京电影学院等各大艺术类院线纷纷发布了艺考版权收入暴增,阅文为何却高兴不起来?作者赵天成作为网文行业的龙头老大,阅文集团正面临着内忧外患进退失据的两难境地。3月17日,阅文集团公布了2019全年业绩报告,正式交出了2019成绩单。报告显示,阅文集团2019年网络剧3月市场分析全网上线24部,超前付费点播成常态作者赵天成经历了1月份开年大剧的轰炸和2月份流量的大面积下滑之后,3月份的网剧市场似乎有了点回暖而且稳定的意思。因为有无心法师3重生鬓边不是海棠红九州天空城2三千鸦杀等一大批IP改