王石预言应验了，中国41。5的城镇家庭，未来将面临3大困境

　　引言
　　最近几年，许多词汇出现在大家眼前，例如＂低生育率＂＂三孩＂＂高空置率＂等，这几个词汇都是一种现象，但如果将他们连在一起看的话，将会发生怎样的情况呢？相信大家在心里应该有点眉目了，那就是房子问题。当今社会，随着人口的不断增长，房子对于一个家庭来说是非常重要的，同时也是家庭中最值钱的资产。
　　空置率大家应该并不陌生，许多人都有关注着它，但很少有人能为此做出正确的解答，有一说一我国的空置率较高是正确的。我们国家的城市可以分为市区和郊区两种，其中市区的话，入住率还是比较高的，毕竟出行方便并且房价较为高，而郊区的空置率则不敢恭维，根据网上的相关信息，入住率达到50%的话，就已经是非常高了，因为普遍的只有20-30%左右。
　　而国家电网那边提供的数据显示，如果按照每年用电量低于20度的话，2017年我们国家大城市的空置率达到11.9%，而小城市也达到了13.9%，虽然这些数据已经是好几年前的了，时代在发展之中，可这仍然具有一定的参考价值，现如今房价暴涨，空置率只会升高并不会降低，那么那些空出来的房子又该何去何从呢？
　　空置率太高，未来年轻人该如果应对？
　　据民政部门调查的结果显示，在我国1.7亿的90后年轻人，也就是22-31岁之间的他们，登记结婚的小两口却不到1000万对，而我国在近期进行了第七次人口普查，普查的数据让人大跌眼镜，我国的总生育率在2020年为1.3%，也就意味着平均生育孩子的数量达到1.3人，而国际上最低生育量为1.5，已经远远低于国际平均量了，而且这种情况甚至会向越来越严重的趋势发展。
　　当今年轻人的现状大概可以用＂不结婚，不生育＂来诠释，而且就算结了婚，按照经济状况也不一定会买房，现如今他们的父母都会为了子女结婚而购买好房子，另一方面，买房会导致生活压力不断增大，租房成为他们替代负债买房的最佳选择，所以未来年轻人做不到改善空置率的恶果。
　　根据相关资料显示，国内66个城市新房成交率持续下降，并且国内百强房地产企业7月份的销售量持续下滑，甚至达到70%的占比。我们拿深圳举个例子，二手房成交率下降了77%，这是十年来最低的记录，现在的房地产市场已经不能用一个＂降＂字就可以一概而论了。
　　看到这里你会想，这仅仅只是影响了新房和二手房而已，不，事情并没有那么简单，土地交易和企业融资同样受到了不小的影响，而正因为如此，许多人手里抓着资产选择观望房价，而手里没有一定资产的迫于生活压力选择租借房子。对于这种情况，有人表示在前几年王石的预言开始得到应验了，他是房地产业的＂大佬＂：＂年轻人不要急着买房子，就算是有钱也不要去买，租房就是一个不错的选择，而且现在房屋租聘市场发展的也不错，不要让房子限制了你一生的自由。＂
　　总结一下王石老师的观点，无非就是三点。第一，现在并不是买房的最佳时机，第二，年轻人不要过早购买房子，第三，房屋租聘市场会越来越好。而现在的局势，王石老师的话已经得到应验了。第一点，国家提出了＂住有所居＂的观点，住建部的意思是实现大家都住有所居，他们会以发展保障性租赁住房作为首要重点。
　　第二点，我国房子的租金和房价都进入了官方定价的环节当中，例如深圳与广州就已经发表了相关声明，而租金住建部更是直接推出了年度涨幅不超过5%的相关条例。这就意味着在国家的控制之下，大家买房的时候会更加得理性和正确应对，但是那些有两套甚至两套以上房子的家庭呢？
　　以前拥有多套房产代表着富有，因为房子永远在升值，可现如今呢？情况还是这样吗？房产税将会提高，如果将房子租赁出去，租金是否足够缴纳房产税呢？遗产税也会提高，多套房产的人需要缴纳的费用也会提高。空置税也即将出台，为了不产生资源浪费的现象，空置税也会随之而出现在大家眼前。
　　结语
　　现如今的情况看来，房价不会一味地上涨，为的是控制我国的空置率，而大家也不用担心，国家会按照现在的情况出台应对的相关政策。
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