近期一线城市个别银行暂停二手房贷款，房贷难贷释放出什么信号？

　　据中国证券报记者调查，今年下半年以来，北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧，贷款周期拉长，放款需要排队等待，甚至出现对二手房停贷的现象，银行对资金来源和资质审批也趋严。
　　没别的，喊了这么多年房住不炒，这次真的狼来了。
　　当然这不是说上头要打压房价了，房贷都压在银行那里，小范围跌一跌还行，要是全国范围房价一起跳水，炒房客死不死不知道，银行先死给你看。
　　但是房子也不能再涨了，生育率跌成这样，房价居功至伟。炒房的收益已经超过一切投资和工作，挤压了投资和消费的空间，根本没有人想去干实业，产业发展不起来，老百姓越来越穷，生育率自然会暴跌。
　　就算有幸能上车，享受了房价上涨的收益，但是这都是浮盈，又不敢卖掉，一套房掏空了6个钱包和未来几十年的收入，谁还敢生，对吧？
　　现在房地产之于中国经济，就好像一个人的身上趴着一条2米长的大蚂蝗，直接把它弄死，人会失血过多而死；让它继续吸血，也迟早被它吸成人干。
　　现在的做法是只能敲打它，让它把肚子里的血慢慢吐回来，同时自己多补补，等身子骨强壮一点了，就可以彻底摆脱这个吸血鬼。
　　敲打的地方有很多，把学区打散是一部分，但给二手房断贷才是最釜底抽薪的。
　　房地产价格之所以节节攀高，除了稳定翻倍的收益，就是它还具有高流通性：要套现的时候，把房子挂牌，很快就能变成现金。
　　尽管政府限制了二手房的出售年限，但并没有什么用，只是强行把套现时间往后面压几年。
　　现在把二手房贷款停掉，买得起的人就没几个，房子变成有价无市的东西，根本卖不掉，就算一套价值一个亿又有什么用呢？
　　如果只是暂时卖不掉还算了，现在你根本不知道这种断贷持续的是一个月还是十年，炒房客把自己炒成房东，现金流就够把他绞死了。
　　如果硬撑着拿去出租，还得再掏一笔搞装修，租售比本来就低得可怜，政府又在大力推进公共住房租赁服务，到时候租金够不够房贷利息都难讲，再等房产税一出台，那就真的叫关门打狗——完犊子了。
　　国内住房存量8亿套以上，城市化率60%，再说中国缺房子只是在骗自己，只要没人刻意制造供不应求的局面。
　　所以，现在还敢迎头而上买房的，只能是刚需和二傻子炒房客，懂大势的都知道全民公认一个东西绝对赚钱的时候，镰刀就要割下来了，选择提桶跑路。就算跑不掉，也不会再傻乎乎地冲进去继续上杠杆。
　　炒房客不炒房了，那么即便土地供应不增加，供需关系也能得到调节，新房价格即便涨，也不会涨得太离谱。
　　只要横盘个几年，或者稍微跌一下，现在喊着房地产yyds的人立马跑得一个不剩，刚需也都会在旁边看热闹什么时候跌到底，市场上的钱，在引导下也多少会流进能惠及千家万户的领域。
　　到那时候，虽然铁定会有不少人上天台，但房价问题基本解决了。
　　综合来看，二手房断贷第一能把资金锁在楼市里，车门焊死，避免大规模抛售导致的房价暴跌；第二能打消公众尤其是炒房客对房价上涨的预期，避免房地产继续大涨；第三引导刚需去买新房，同样很重要，至于为什么我就不展开说了。
　　它的最终效果，取决于到底断贷多久、有多少个城市参与。
　　投资这事情，最忌讳用过去已经发生的事实来预测未来的走向，我不认为房价会大跌，但如果有人还迷信房价会大涨，很可能要掉到世纪大坑里。