逃离首尔，韩国哪里错了？

　　一提到韩国，对于国人来说想到是韩国的综艺节目，电视剧以及电影。前些年韩流在全世界范围影响很大，但是随着国产电视、电影、综艺节目的内容提升，国人的目标又所转移，但是作为韩国的首都的首尔，拥有韩国85%的大企业，一半以上的学校和医院，城市建设和生活便利性首屈一指，但是很多年轻人要＂逃离＂首尔，这又是为何？
　　韩国房地产研究公司＂Real Today＂11月16日公布的最新统计数据显示，2020年有57.4万人搬离首尔，而今年前9个月就有43.4万人加入了＂逃离＂首尔的行列，其中二三十岁年龄层离开首尔的趋势最为明显。2020年底，首尔市人口自1988年以来首次跌破1000万人。
　　看到这条数据，我们不禁要问，首尔目前房价到底有多高？
　　据最新数据显示，目前首尔市中心房价位居世界第二，仅次于香港。首尔市中心公寓房价约为12.9万元/平方米（已经换算成人民币）；据了解，在4年前，首尔房价还没有进入全球最贵房价十大城市（位列14位）；这4年间，首尔市中心的住房价格迅速飙升，涨幅高达近90%（89.7%），远远超过中国香港（涨幅为35.5%）、北京（涨幅为34.3%）以及美国纽约（涨幅为27.3%）等国际大都市！
　　而首尔居民的实际收入上涨仅为7%，到目前为之，一个100平的房子，折合人民币为1200万，而首尔人的人均年收入为22万元人民币，在没有利息，且不吃不喝的情况下，小两口买一栋一百平的房子要27年，买50平的房子也要14年。工薪阶层更别提养孩子，韩国鸡娃程度比我国双减之前还要厉害。
　　首尔的Mini出租屋为何韩国房价这么高？
　　事实上房价上涨是全球性的问题，几乎世界上任何一个国家每年的房价上涨速度维持在5%左右。在2020年，房价涨幅排名第一的是土耳其，其次是美国，俄罗斯和韩国位列第八。集体房价上涨也是受到疫情的影响，各国开启了宽松的货币政策。货币贬值，物价上涨。大家只能把钱投入到房市中。房市供不应求，房价就会上涨。
　　韩国除了以上的原因，还和当地政府有关，文在寅自2017年上台，先后出台了24轮调控政策，每一招都在增加购房难度，却没有实际上通过市场增加供给量。民众也很清楚，政策越叠越多，越叠越复杂，越往后买房难度越大，所以晚买不如早买，恐慌性购房进一步推高房价。
　　面对上涨的房价，首尔的租金也是在上涨的，上班族拿着不上涨的工资，很难在首尔生存。与此同时首尔以外的城市的基础设施很完善，导致很多年轻人逃离首尔，而在首尔周边的都市圈人口是持续增加。例如京畿道河南市的人口从2015年至2020年间增加了 92.8%。
　　首尔房价上涨，他们国家的年轻人是怎样理财的了？很有意思的是很多准备购房的年轻人把之前的本钱投入到股市市场，以谋求高收益，去年韩国进入股票市场的300万股民中，53.5%为40岁以下的年轻人。
　　任何一个城市发展到一定的程度都会面临同样的困境，越是经济发达，就越会逼走年轻人。从而城市老龄化加剧，只有保障了年轻人的基本需求问题，一个城市才会有发展的动力。
　　今年我国房企调控就能看出来政府的决心！年轻人告别＂躺平＂才是一国发展的王道，一个国家最值钱的不是泡沫经济，而是＂人＂或者说是＂人才＂。