在贵阳，70008000的房价，选贵安花溪清镇或白云哪个好？

　　说一下，这几个区域，白云的优先级是最高的。因为白云承接观山湖外溢最直接，最有效。
　　而且这两年，白云的城建动作也更有效率。在我们看来，贵阳各区域购房能级应该是这样：
　　云岩、南明、观山湖、白云、乌当、花溪、小河、双龙、清镇……贵阳什么区域有前景有价值？无非就是分成四个等级来看：
　　核心区：云岩、南明、观山湖
　　次级区：白云（泉湖、白金片区为主）、花溪（区政府周边新城区域为主） 、双龙（不是说龙里别墅区）
　　潜力区：清镇（职教城新城区域）、乌当（好歹也是个主城区嘛）
　　待发展区：修文、息烽、开阳……
　　对以上的区域的均价比值，作如下推测：
　　核心区100：次级区：80-90：潜力区：60-70：待发展区：40-50
　　对贵阳各个区比较了解，最近几年，贵安算是一匹黑马崛起，从贵阳得到批复的5条地铁线路就可以看出来，1~3号线都是通过主城核心区，而剩下的2条，一条s1号线一条s2号线，都是连接贵安板块的，其中，s2号线经过清镇到观山湖，而s1号线经过花溪和贵阳融合。
　　＂大贵阳＂格局区域板块
　　房产圈内经常说，一座城市最早的几条地铁线，是对既有城区格局的妥协，那么越往后面修的地铁线，就越能看出城市拓展的方向和意图。
　　其实，这一点，拿到贵阳来看，也并不是全无道理的，毕竟，未来＂大贵阳＂的格局下，贵安肯定是一个不可忽视的存在，不仅地势平坦，而且各种产业比较齐备，城市热度由人构成，而人是跟着产业走的。
　　所以，在当前贵阳所有的区域及周边板块来看，贵安的潜力和后期上升潜力，我们认为，一定是最大的，甚至天花板能够和当前的观山湖媲美，只不过任何区域板块的发展，都需要一定的时间和阶段，不是一蹴而就的。
　　按照7000~8000的价位，无论是在贵安、清镇、花溪还是白云，都有选择的空间，而且梯度和分化虽然不明显，但多少还是存在的。
　　贵安新区产业很多
　　其他的板块，比如清镇和花溪，算是刚好处在贵阳和贵安融合的交界区域，而且两大板块的商业、人气成熟度也比较可观，只要地铁一通，地块和房产的潜在价值，能够很快被激发出来，如果7000~8000的价位入手，短期内还是可以看到可观的增长的，而不是像贵安那样持有相对长线策略，清镇和花溪显然是不错的潜力股。
　　泉湖公园周边，算是白云新兴板块比较热闹的核心区域了
　　至于白云，因为地处城北区域，和贵安之间隔了一个观山湖，区位上和云岩的三马、清镇之类的还是略有不同，而北部三县和高新区目前的热度也并没有想象中那么高，所以白云的房价，更多的可能靠观山湖的带动辐射作用，比如所谓的＂泛观山湖＂＂环观山湖＂＂金融城北＂等概念，但终究不是观山湖，白云最主要还要靠自身老城到新城人气的板块轮替，所以，在这几个区域内，可能白云的入手成本价，预期可以相对调低一些，这一点，看看白云区地块的成交楼面价，就能看出关键。
　　总的来说，如果是我买房，7000~8000的预算，首选贵安，其次清镇、花溪，白云的房子，除非具有足够高的性价比，否则，还是有更多选择的。
　　如果能接受7-8千的单价，那选择花溪是最好的，因为从目前的发展前景来看，花溪是除了主城区，观山湖以外最具投资价值的，连接贵安新区处于咽喉要道，像恒大文化旅游城，目前成交价也就7-8千，甚至还有6500左右的毛坯带地暖的住房，这个单价已经在18年房价没涨价的时候一样了，甚至更低，所以可以重点考虑，本人就在目前任职恒大主管
　　首选白云,其次是花溪,然后是清镇,最后是贵安
　　目前贵阳的资源主要是倾斜给观山湖区,处于高速发展阶段,而和观山湖无缝连接白云自然是受益者,特别是靠近观山湖的区域,得益于金融城商圈,被冠予金融城北的称号,虽实际地处白云,大部分房价不会太高,但正因为如此目前白云的性价比较高,
　　其次的花溪本身就属于老贵阳区域,更是两城区的花园,环境上可以说是得天独厚,但是由于发展上略次于云岩,南明和观山湖,而又没有白云连接观山湖的地理优势,所以次选.
　　最后就是贵州的5年强省会的战略,目前贵阳作为省会,面积占比太小,达不到强省会的基础要求,向外扩张是必然,发展是由内而外的,所以周边的贵安,清镇肯定会踏上强省会的列车,高速的发展.
　　买房不论最后是否要卖,没有人希望自己的房价会跌,所以肯定选发展更好更快的区域.从发展上做出了以上排序,希望能帮到你
　　必然是贵安！贵阳十四五规划已经明确了未来发展贵安，可以去仔细看看文件。经济发展一定受政策导向，之前大家可能迷茫贵阳未来会发展哪里，但是十四五给出了明确答复，要在2035年建设好贵安，花溪、清镇都比双龙好，虽然我也买了双龙。
　　全国第八个国家级新区
　　以下是摘取的贵阳十四五计划，自己细品：大家普遍希望，通过制定建议，明确＂十四五＂时期经济社会发展的基本思路、主要目标以及二〇三五年远景目标，突出新发展理念的引领作用，以高质量发展统揽全局，以大力实施＂强省会＂五年行动为工作主线，大力推动新型工业化、新型城镇化、农业现代化、旅游产业化，把贵阳贵安加快打造成为全省高质量发展更具带动力的火车头、西南地区更具影响力的重要增长极，夯实全面建设社会主义现代化的根基。
　　十四五规划新蓝图
　　我刚刚买了，，选择白云…隔一条马路就属于金阳…其实是与金阳连接在一起的。隔一条马路那边房价13000，高出半套房…
　　如果考虑长期发展选贵安，家有老人想要环境好选花溪，白云区和清镇市就看你个人选择了，工作如果挨着清镇就选清镇，白云可以在观山湖上班，个人觉得比较刚需和改善的选择白云区和花溪区，就目前而言。
　　个人认为花溪和贵安交界处的大学城（贵安新区党武镇）后期的发现不可小视。目前价格在7-8k带装修。自住（自住养老环境都很好），靠近大学城，人文环境也不错。不管你们咋想，我是已经下手一套。
　　至于很多人说的主城区繁华，我喜欢安静。在深圳待了十几年，决定在花溪or贵安买一套，用于后期回来度假、养老都挺好（夏天回来，冬天回深圳）。家人决定买这里，最主要看中的是气候和环境。一千个读者一千个哈姆莱特，适合自己就好。
　　再者，几千块一方含装修，房价再跌，能跌到哪去？
　　图片为三月初的花溪十里河滩公园。
　　选哪个区域取决于你的工作单位位置，如果你的单位在老城区，那就选南明区龙洞堡板块，龙洞堡有7800左右的期房（毛坯22年6月交房），有8100的现房，地铁二号线（森林公园站、见龙洞站）还有DSF加持。二戈寨板块也有现房，八千多点。小河区域（地铁一号线终点站这里DSF后实得七千多）。
　　如果单位在观山湖这边，可以选西南商贸城旁边这个楼盘，只有最小户型69平的实得单价在7500左右，还可以DSF。然后就选白云区，单价普遍在7000-8500。
　　如果单位在花溪区，单价普遍在七千多，还有精装带地暖的。
　　乌当区域有单价7000左右的现房。
　　选合适自身条件的，先上车再换票。
　　这个问题答案应该在你心中。选择哪个区你心里早已有了答案。
　　选择住房，目的有两个，一是为了投资。一个是为居住。至于你买房是为了什么只有你自己清楚。如果是为了居住。就看你住在哪个区更方便。
　　你工作在花溪、家人也在花溪，你肯定不会选择在清镇去买房子。谁都不想每天五点起床上班，每天晚上十一点都无法到家吧。都希望自己的家能够离单位近点。巴不得单位就在楼上或者楼下。现在贵阳的房价78千的基本都在新城区甚至郊区楼盘，不可能在核心区，核心地段一般都在1-2万了。
　　如果是为了孩子读书，肯定都想买学区房，让孩子读书能近点。不管在哪个区，关键看学校的层次了。如果清镇的学校好，那肯定都往清镇挤，花溪再好都没有市场。
　　所以关键看目的是什么。其他意见都只能参考而已。如果是为了投资，这就需要看各区域的发展前景了。
　　当前，贵阳市的核心区应该是云岩、南明、观山湖；白云、花溪、双龙稍微次之，清镇、乌当充满潜力。当前房价不是太高，但是后期的发展应该更具上升空间。