恭喜无房人，房地产行业传来3大新变化，2022年底能买房了？

　　2022年底前还能买房吗？其实很多人想着现在房价都这么低了，对于那些有购房需求的人来说不应该是个好机会，他们不应该很快下决定买房吗？
　　其实不然，越是这个时候，购房者越犹豫。买涨不买跌的心理作用让他们不敢轻易出手，毕竟房价会不会继续下跌谁也不清楚。万一自己刚在售楼部刷卡，第二天项目就传出更低价的特价房怎么办？
　　这种眼睁睁看着资产贬值的事情，相信没几个购房者能接受的。如今房地产已经逐渐被剥离金融属性，依靠买房赚钱已经不是人人都可以做的事情，当下行情你要想通过买房赚钱，必须拥有一定的专业知识，要有足够的人脉和渠道。
　　如今，房地产行业已经迎来了3大＂新变化＂，其已经说明2022年底是否能买房了。
　　1、9月23日，银保监会表示，房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。坚持＂房子是用来住的不是用来炒的＂定位，围绕＂稳地价、稳房价、稳预期＂三稳目标，持续完善房地产金融管理长效机制。合理满足房地产市场融资需求，稳妥处置部分头部房企风险。
　　这已经是今年银保监会第二次说类似的话了，第一次是今年的3月初，当时银保监会原话是＂房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。＂
　　看的出来，房住不炒这个底线是无论如何都不会动摇的，房地产泡沫已经到了不得不挤的程度，我国房地产商品化经过三十多年的发展，其中有20多年都是一直上涨的。这种情况在其他国家基本是不可能的事情，而在我国却发生了，导致大家认为房价就应该一直涨下去。
　　但是现在的楼市现状已经给广大投机者重重一击，房价下跌成为可能，打破了大家对房价一直上涨的幻想。
　　2、多城市出现新房和二手房价格跳水事件。前有广州增城区某小区直接跳水60%卖房，即便其他业主组织上门讨要说法，但是最终该房源还是出售成功，毕竟出售二手房是个人行为，别人无权干涉。
　　广州知识城房价跳水30%；厦门有楼盘以＂工抵房＂名义降价24%促销；武汉部分项目降价20%~50%；淮安一业主降价31%，跳水卖房。
　　楼市的不断下行，已经让众多投资客和炒房客以及普通购房者高位站岗，其中有些人因为资金问题不得不跳水卖房自救。相信类似的事情，在未来一段时间内还会越来越多。
　　3、房贷利率持续下降，9月20日，贝壳研究院发布的最新统计数据显示，受8月22日5年期以上LPR下调的影响，9月百城房贷利率均有所下调，当月首二套房贷主流利率指数环比继续下行。
　　截至9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。9月首套主流利率平均为4.15%，二套平均为4.91%，首套利率环比下行17BP（1BP=0.01%），二套利率环比下行15BP，较去年最高点分别回落159BP和108BP。
　　房贷利率下降意味着购房者的成本下降，按照贷款100万来计算，每个月少还一千多，对购房者来说真的很香。
　　综合以上三点变化来看，年底前这段时间相信房价也不会有什么大的变化，而对购房者来说利好在不断增加，购房成本在不断降低。还是那句话，对于有真正购房需求的朋友来说，可以考虑出手，但一定要选对项目，品质、位置、物业等都要谨慎选择；但是想投资的话，那就可以放弃了。