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我为什么不希望房价大跌

  最近,关于房地产行业下行已经成为有目共睹的社会现象,在国家"房住不炒"大背景下,房地产行业举步维艰,大型房企频繁暴雷,停工、断贷等情况屡有报到,关联性行业,比如装修、建材、大型机械等企业经营愈发困难。
  面对这样的现象,有些人拍手称快,觉得房价早就该降下来;另一方面,地方政府频繁出手,降利率、搞回购,拉企业搞座谈,不得降价销售。
  那么,房价到底要不要降下来? 我的答案是,不要降,不要降、不要降!!!
  我们来试想一个问题,如果现在的房价下降一半,且可能一直阴跌,你还会买房吗?
  理论上来说,"希望房价下跌的,都是没买房的,只要下跌,这些人就会接盘。
  但是事实可能截然相反。
  举个栗子:日本东京房价在90年代曾经跌掉了 2/3,但是年轻人也根本不想接盘,即使日本房贷利率低到1%,他们也不为所动。
  为什么房价跌了年轻人也不买房子呢? 可以从《低欲望社会》这本书里找到答案:「现在的日本,月供比租金高,所以租房更划算。」 这个话是不是很熟悉?
  近20年中国人买房与之前日本的差别在于,中国房价刚涨过,人们想的是「现在不买,以后更贵」。
  从中央房地产调控的精神来看,这一波20年房地产大牛市,确实走到头了,市场经济中商品销售不畅,什么东西都可以降价,可为啥中国现在房价不让降?
  房价降了到底有哪些影响? 不同行业的人可能有不同的理解,房价大降可能带来的影响极少有人能说得全面且清楚。
  作为一个10年前买到房,勉强算是在二线城市安家立业的、享受到房地产红利尾巴的普通人,我试着来说几个冠冕堂皇的理由:
  第一,个人资产的大幅缩水
  首先,对于绝大多数有房家庭,尤其是16年以前购房的家庭,虽然怎么跌也跌不回当时的入手价,普遍都有一倍的增值。但又有几个人能真正地从心理上接受"千万身价变为百万",越努力资产越低?带来的影响就是消费降级、个人生活品质下降。
  说到这里有人可能会说"得了便宜还卖乖,大把的人还买不起房"。
  但是身处时代洪流,某种程度上,功利心和欲望,才是人类生产活动的「驱动力」,市场经济正是利用了「人性自私」,才有经济社会的繁荣发展。
  你一普通人,你说你没欲望,打死你我也不信。 别墅、豪车、美女,不是不爱,而是爱而不得。 得不到很痛苦,于是才会克制欲望。
  其次,17-18年高位入市的家庭,只能耐心等待,希望房价不可能永远跌下去;对于这个时间段零首付或者首付贷购房,月供超过家庭收入80%甚至几倍的家庭而言,及时脱手有可能是唯一出路,否则"负翁"不是没可能。
  第二,社会信任危机加剧。
  信任危机就像多米诺,是链式反应,一炸炸一片。
  这就好比恒大出事的时候,你觉得融创、绿城也大概率会出事;蛋壳暴雷的时候,你看着自如也挺像渣男。房闹、断供现象已经在一些地方显现。
  房产泡沫的崩溃,都是从投机者的现金流崩溃开始的,交易量减少、流动性减少,意味着投机者变现的机会减少,那么他就只会崩溃得更快!
  那么房闹、断贷、断供就可能变得稀松平常,社会没有信任可言。当自己殚精竭虑累死累活贷款买了房,发现房地产暴雷了,试问又有谁能稳坐钓鱼台?
  第三,经济循环受阻,社会繁荣不再。
  首先就是要说为了银行的贷款,房子若降价,抵押物就会不值钱,银行有可能破产,在目前中国,这肯定是不行的。
  地方债务,银行债务,个人债务危机全面爆发,就是系统性危机。社会主义社会,党、国家和政府是有信用的,不能让小老百姓买单,这就是为什么不让降房价,逼房企硬挺的原因,恒大,蓝光,华夏幸福什么的房企、抄房者、上下游营销广告建筑装修家电都将为这条行业以前的疯狂还帐。
  其次,就是房地产的关联行业,随便举个栗子。二手房中介,这个市场其实很庞大,伴随着房地产市场几起几落,当眼见着炒房的都发财了,随后,羊群效应发作,一时间,无数投机客冲向这篇海洋,但当潮水褪去,可能只有一地鸡毛。这个栗子也适用于建材、大型机械等关联性行业。
  第四,社会陷入萎靡,发展停滞。
  说个不太恰当的话,资本主义之所以能在世界大多数国家推行,很大的原因就是因为它重视并引导了人的「自私」,所以能充分解放生产力、发展生产力。
  「大锅饭」为什么被批评? 就是因为干多干少都一个样,损伤了劳动积极性。
  当00后、10后、20后看到自己的父辈、祖辈 在泡沫时期买房的父辈,为了还房贷,一辈子都过得紧衣缩食,殚精竭虑,那么他们可能就会想着换个活法。
  买了房又怎样?后面还贷、落户、孩子上学,样样都是扒皮抽筋,得活成一座机器,运转一辈子,不能停……一想到这,就什么都不想要了。
  当年轻人意识到这不是我想要的人生时,就有一种支撑突然崩塌了的感觉……不想那么累,真的,像驴一样努力又有什么用?
  焦虑和迷茫的本质,是缺乏确定性。
  比如本人,刚刚毕业的时候月薪只有5k,但当时单位在发展壮大,他看到老同事们一个个意气风发,升职加薪不在话下,就会有一个确定的预期,就敢买月供 4.5k 的房子。
  毕业那会儿,同学考公的热情并没有现在这么高,是因为社会处在增长趋势当中,机会在变多。反倒是公务员岗位,纸面薪水不高,还落了个「一眼就能看得到头」的弊端。
  可你看现在,大家为了得到编制,都卷成麻花了。「一眼能看到头」的稳定倒成了奢望,因为求职市场不光没有增长,还流传着 35 岁失业的诅咒,阶层坠落的风险很大。
  当每个人都没有欲望,想躺平的时候,社会难道还会有希望吗。

拥有豪华阵容的五星巴西能否再添一星?2022年卡塔尔世界杯夺冠热门排名第一的是足球王国桑巴军团五星巴西。这支巴西队的阵容是近几年世界杯最豪华的。主教练是巴西人蒂特,巴西在近几届世界杯的最好成绩也仅仅是止步四强,但是在社区团购下半场决战乡镇市场,美团优选过半自提点位于乡镇10月11日,美团优选正式将品牌定位升级为明日达超市,并推出全新品牌口号真的真的省。截至目前,美团优选今日下单次日自提服务模式已覆盖全国2000余市县。美团方面表示,美团优选将通过容声冰箱2022世界杯玩法攻略发布爆冷门赢大奖爆冷赛事竞猜冷门心愿圆梦挑战吉尼斯世界纪录10月12日,容声冰箱正式发布了图个新鲜爆个冷门2022卡塔尔世界杯玩法攻略,通过劲爆活动与九重福利层层叠加,为全球球迷和消费者带来一场前国乒突发调整参赛名单!刘国梁增补2人参赛,樊振东复仇机会来了WTT澳门冠军赛即将打响,国乒此前确定了8人的参赛名单,分别是樊振东马龙梁靖崑王楚钦和孙颖莎陈梦王曼昱王艺迪。然而10月14日最新消息传来,国乒突发调整了参赛名单,林高远和陈幸同2秋冬进补,建议中老年人,少吃3瓜常吃6菜,健脾养胃,越吃越健康大家好,这里是小慧今天说美食,秋冬进补,健脾养胃是关键,在饮食上可以吃一些有益于健脾的食物,建议中老年人在饮食上少吃三瓜,常吃六菜,健脾养胃,越吃身体越健康,这六道菜做法简单快手,枸杞虽好,但不适合所有人,尤其是以下四类人,食用前一定要慎重越来越多的人,在用中药枸杞泡水喝,也有人把它加到菜里或者汤里。大家为什么这么做呢?枸杞有什么神奇的保健功效吗?哪些人群要慎重使用枸杞呢?记得关注我,和你一起分享和健康有关的营养小知SOMHYA致泽阳离子透明质酸钠修复毛鳞片功效实验SMOHYA致泽具有极佳的吸附性以及高亲和性,可以修复受损毛发,呵护秀发。功效性试验通过扫描电镜对体外发束进行观察,观察受损发束在使用SMOHYA致泽前后与对照组相比的毛鳞片的状态什么是调整型内衣?调整型文胸适合哪些人?说到调整型内衣,自然得先了解什么是调整型内衣?调整型内衣也就是机能型内衣,哪个女人不想拥有玲珑的曲线,但是调整型内衣真的有此功能吗?让我们一起来一探究竟。01hr什么是调整型文胸?霜降将至,建议多补水,分享6道适合秋冬季节喝的甜汤,润肺去燥一眨眼寒露已经过去了,霜降即将到来,这就意味着秋天即将结束,冬天就要到来!寒冷的秋冬季节,不光只有冷,还有特别干燥的天气,你会不会觉得冬季的时候皮肤口舌都会特别的干燥呢?这时候,我养胃的日子发现一种适合自己的方法,坚持下去当你做一件事的时候,总是面临各方的压力,有来自正方,也有来自反方的,还有来自内心的不坚定。这个世上,从来没有一种方法能解决所有的问题,就好比很多人都希望有一把万能钥匙,能开启所有的适合秋冬的高级感配色,时髦又实用,照着穿就很美都说夏天穿衣看款式,秋冬穿衣看质感,而在穿衣搭配中配色也是打造质感的方法之一。秋冬季,除了经典常用的黑白灰组合,当然也要尝试一些新鲜的色彩搭配,毕竟穿得舒适好看,整个人看起来也会更
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