这个问题其实并没有一个很准确的回答,因为它涵盖了很多不确定性。 理论上大家都知道银行有信用贷款,担保贷款,质押贷款,抵押贷款等很多类型,只要符合条件就能贷款。但是,实际操作起来,很多银行会衡量一笔贷款带来的风险和收益,机会成本和价格成本,人力成本和时间成本等多种因素。所以,有时候即使你符合贷款条件,也可能因为某些"因素"被委婉的拒绝。 关于题主所问的贷款该如何操作的问题,各家银行政策不一,即使同一家银行不同的客户经理尺度和风险偏好都不一样,是没有固定回答的。 贷款和银行的其他产品不一样。如果你去柜台办理一个业务被无理拒绝了,你可以投诉他们,这个都是没有问题的。但是贷款就不一样了,即使你认为你符合条件,客户经理只要认为你有风险点,你投诉拒贷是没有任何用处的。这点做过客户经理的人都懂得。有时候客户经理做一笔贷款,接触一个客户,他们看问题的角度是不同的,现在贷款发放客户经理是要承担很大责任的,领导一般不会为某一笔有争议的贷款而强压客户经理必须受理,弹性很大。 如果你是第一次贷款的话,直接去银行可能会很麻烦,无论申请哪种贷款都要审核资质的,如果申请无抵押贷款,对个人资质要求很高,要有良好的征信,还要有稳定的工作和较高的收入。如果是抵押贷款的话,还要对抵押物进行评估,总之是比较复杂的,其实不如直接去找担保公司,第一时间为制定最适合你的贷款方案,很快就能贷下来! 现在有什么方法可以去银行贷款,银行贷款的具体流程是怎样的?很高兴回答这个问题,我是风车 银行现职位信贷工作人员。 现在基本上有四种方法 可以去银行贷款:凭信用贷款、抵押贷款、保证贷款、还有质押贷款。 贷款如何操作,流程怎么走:一般的贷款会走银行洽谈申请贷款、递交资料、银行审批、发放贷款四个流程 ,下面风车为你详细解答。 一、贷款方法 1、纯信用贷款。 信用贷款是以个人的信用作为担保方式的贷款,信用贷款要求信用良好、有稳定的收入来源和还款来源。如果你是公务员、教师、医生、公司中高管比较好贷。 2、保证担保贷款 。 你在银行申请贷款找一个担保人向为你提供连带保证担保,签订担保合同, 这种方式需要保证人具备担保能力,能够为你的贷款提供保证担保。如果你不能偿还这笔贷款,那么将由保证人来代偿。 3、抵押贷款 。这个很好理解抵押贷款就是需要有抵押物作为担保方式的贷款,抵押物通常是房产、商铺等,个人方面抵押贷款是银行做得最多的贷款。 4、质押贷款。 需要你提供质押物提供担保的贷款,质押物可以是存单、股权等等、质押贷款个人一般做得很少。 二、贷款如何操作 1、信用贷款操作。 流程:向银行申请贷款,提供资料,银行审批,发放贷款。 需要资料:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、银行流水、工资收入证明、资产复印件、夫妻信用报告以及贷款用途的凭证或者购销合同。 2、抵押贷款操作。 流程:向银行申请贷款,提供资料,评估抵押物,银行审批,办理抵押登记,发放贷款 。 需要资料:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、银行流水、工资收入证明、资产复印件、抵押物资料、夫妻信用报告、评估报告以及贷款用途的凭证或者购销合同。 3、保证担保贷款操作。 流程:向银行申请贷款,提供资料,银行审批,办理抵押登记,发放贷款 。 需要资料:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、银行流水、工资收入证明、资产复印件、保证人资料、夫妻信用报告以及贷款用途的凭证或者购销合同。 4、质押贷款操作。 流程:向银行申请贷款,提供资料,银行审批,质押登记,发放贷款 。 需要资料:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、银行流水、工资收入证明、资产复印件、质押物资料、夫妻信用报告以及贷款用途的凭证或者购销合同。 总结:作为银行方面的终极思想就是把风险降到最低,作为个人以最简单的方法把贷款带下来就好。在这四种方法去中最常用的就是用信用或抵押物去贷款,相对来说信用贷款对个人的情况要求会更高,信用记录要好,收入较稳定,还款来源必须充足。抵押物贷款对抵押物所在的位置、变现能力、抵押物权属关系、抵押率都是重点关注的。 希望我的回答能够帮助你。 如需了解更多银行、理财、财经的东西,欢迎关注风车一路行。 去银行办理房产抵押贷款的人群中,有些人就能得到银行的青睐,而有些人则只能吃"闭门羹",这在贷款行业里,已经成为了潜移默化的规则,那么,哪些人是银行房产抵押贷款的"优质客户们"呢? 银行房产抵押贷款的"优质客户们": 1、有资产证明的人 资产是一个加分项,如果你名下有其他房屋,或者车辆、有价证券等个人资产,不仅仅申请房产抵押贷款更容易,而且贷款额度也会大大增加,拿到更低的利率也有可能。在申请房贷时,不管是哪个银行,它其实更看重的是贷款人你的还款能力,因此,如果你个人名下有资产的话,那么就是加分项。一般来说,如果借款人名下有房产、车子、股票、基金、 债券等证明,银行在审批的时候会给予一定的政策"照顾",成为优先获得贷款的保障。其实,银行也是需要盈利的,它们之所以推动房贷这项业务,就是想借此赚取更多的利润,因此在银行的眼里,贷款人名下有资产的,必然也会是他们眼中的优质客户。 2、已婚人士 同等条件下申请 房产抵押贷款,已婚人士贷款获批的可能性会高于单身人士,因为已婚人士组建家庭以后,会更有责任感,无论是还款积极程度还是贷款使用用途上,都更令银行放心;而且,已婚家庭的赚钱能力更强,还款逾期的可能性就更低。 3、得到家庭成员支持的人 除了婚姻这张王牌,很多人其实还忽略了家庭成员的支持。如果你的房产抵押贷款获得父母或妻子的支持,那么你的贷款申请将更能使贷款经理信服。反之,亦然,如果有人反对,贷款经理会怀疑你的贷款初衷,是不是有骗贷成分? 4、无不良嗜好的人 有些贷款经理在审核房产抵押贷款过程中,会喜欢问一个问题,借款人平时爱打牌吗?你要是放松戒备,给了肯定答案,那贷款经理就会对这笔贷款申请打上一个大大的问号了,一旦扣上不良嗜好的帽子,还有谁敢给你放款呢? 5、还款良好的二次申贷人 熟话说,一回生二回熟,申贷也是一样,如果你在银行申请过信用贷款,积累了良好的信用,借你五万,按期归还,从未逾期。那么,你这一次去申请房产抵押贷款,不仅容易通过,而且或许额度也更高,还能拿到更低的贷款利率。 6、个人银行流水充裕 不管是何种贷款申请,个人银行流水都是必需要提供的资料之一,尤其是房贷。一般来说,个人银行流水的充裕与否将直接与银行审批的额度挂钩,因此在申请贷款的时候,如果银行流水比较低,则无法进入银行批贷的首选名单。因此,如果你想成为银行最受青睐的房贷客户,那么你的个人银行流水一定要是稳定且合理的银行流水。总而言之,稳定且合理的银行流水是决定贷款额度及审批速度的关键因素。 7、工作单位学历过硬 不同职业的贷款人,也会受银行的不同对待,一般来说,银行往往会比较喜爱工作单位学历过硬的贷款人。如果是 500强企业、央企、大型国企以及外企单位的员工和学历高 会被认为是高收入的保障,这种还款能力强的借款人,在贷款时容易成为银行的优质客户。 8、个人征信良好 随着社会的不断发展,现在的社会,早已是一个讲求个人信用的时代了。最重要的是,个人征信良好是银行审核必不可少的过程, 如果购房者有连续3次累计6期逾期记录,将很可能遭到银行的拒贷 ,因此有信用卡和贷款的人要记得按时还款,记住,个人征信良好才容易获贷。总而言之,如果想成为银行心中喜爱贷款人,那么你的个人征信就一定要非常良好,这是必要条件。 另外,咱在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。 银行贷款是需要考虑到你还款能力才会给你贷款。首先你的个人征信不能有问题,这是第一步。如果征信有问题直接申请都不给申请。第二步就是你贷款的用途,买房、买车、做生意、等合法手续才可以。 一般银行贷款要提供以下几个手续: 1、身份证、户口本、已婚要双方的材料及结婚证。 2、上班的则需要提供收入证明,自营的需要营业执照,半年以后流水。 3、有抵押物品或者担保人比较好做。(房子、车辆、股票、国债等能提供你还款能力的东西越多越好) 4、买房买车则需要提供购买协议。 5、各家银行所需要的补充材料。 觉得回答的好请关注我,有问题可以直接发私信,或者下方留言点赞评论并转发 在银行贷款首要条件就是征信必须好[可爱] 第一:可以抵押贷款,车,房, 第二:消费贷款(现在很流行) 第三,担保贷款(三户联保,或者担保公司担保) 第四:公积金贷款 第五:信用卡贷款 第六:装修贷 还可以做信贷,四大信保公司,但是钱都是银行出的 第一:保单贷款 第二:打卡工资 第三:公积金,社保 第四:贷款房 第五:贷款车,全款车 第六:信用卡(使用三年,额度1万➕) 第七:营业执照 第八:烟草贷 不管是哪种贷款,征信都要好。如果有公积金推荐做工行融E借,利息2厘➕,三年或者五年。超级合适有没有[可爱] 有句古话说"打铁还需自身硬"有稳定的工作,和一份良好的征信记录,去哪个银行都是有办法可以贷款的,国有四大行,和一些商业类银行,都有信贷和抵押类贷款产品, 借款人名下有全款房产或按揭房,代发工资、公积金、连续缴纳半年以上,选择其一就可以申请,大部分银行信贷额度单家银行上限50万,抵押贷款1000万,还款方式灵活,利率年化3.55%起,根据借款人资质来评定。 ️信用贷款(准备材料) 必备材料:身份证、一类银行卡、公积金帐号密码、代发工资近半年流水或有手机银行app(信用贷款不需要夫妻另一方知晓可以单独办理) 附加材料:房产证、车辆、社保账号密码、工作证明、收入证明、工牌、学历证明、保单、(必备材料不足可以补充附加材料) ️抵押贷款(准备材料) 必备材料:身份证、婚姻证明、房产证、户口本、公司营业执照、公司及个人流水等。(夫妻双方) 附加材料:抵押贷款必备以上资料就能正常签约了,附加资料可以随时后补,银行不同要求附加资料有所不同, 目前主流银行贷款有两种,个人抵押贷和个人信贷。 1、个人抵押贷 一般分两类:车贷和房贷。这个比较简单,只要车子和房子还有剩余价值就可以,不再一一说明。 2、个人信贷 这个类型的贷款人群比较多,毕竟不需要抵押任何产品就可以拿钱。但是银行对这类贷款的要求也是比较高的。比如:贷款者的征信必须达标(每家银行信贷标准不一样)、资质要求(打卡工资、社保、公积金、银行保单等)。 3、如果你想贷款,建议你多做点功课,千万不要一家一家去试,这样很容易毁掉你的征信,这是很多人容易忽略的地方。 满足以下几个条件即可: 1.社保+打卡工资(银行代发工资才可以)六个月以上,等额本息还本。10-50万之间,利息4厘起 2.公积金,单边缴纳400以上,缴纳12个月以上,先息后本,利息4厘起 3.商业保险,不管是人寿险、疾病险还是理财,2年3次缴纳,年交2400以上,可放大20-40倍/家 4.房产,全款商品房,信贷房产总值20%,抵押7-9折,按揭房,按揭一个月既可以满足可贷条件, 5.车辆,小轿车全款车可以信贷和抵押,按揭车,根据月供放大30-50倍; 6.营业执照+流水,营业执照满2年,流水大于120万 7.微信微粒贷,有使用过,授信额度5000以上即可放大10-40倍 有正当的资金需求就可以正常去银行申请贷款啊,只要提供个人和配偶的身份证、户口本、结婚证和资金用途证明、还款来源证明以及合适的担保如可抵押的房产等就可以了,住房装修、经营购货、购买大宗商品都可以