赣州投资房子该如何选择？

　　赣州市是江西省域副中心城市和对接粤港澳大湾区桥头堡，未来潜力巨大。想在赣州市购房投资，不知道该如何选择挺纠结，我们主要来说说章江新区、蓉江新区、经开区、和赣县区这四个区的各自优势及房价，仅供参考：
　　1、章江新区。章江新区是赣州市是核心区，区位优势比较中心，交通便利，出行快捷，配套设施也比较成熟，学校、超市、医院、公园等都一应俱全，比较适合居住。目前来说章江新区开发力度趋于饱和，在售新楼盘不多，有招商雍景湾、盛唐佳苑、保利联发康桥、九里峰山玖章等在销售的小区，房价9500-13500元/平方米。经济条件允许的情况下，推荐为家居首选，如果自己不住，购买的精装修房子，交付后也可以出租，租金也是不菲的收入。
　　2、蓉江新区。蓉江新区已经明确定位为赣州市经济发展的核心区和总部经济中心、金融中心、商务中心、科技创新中心，文旅中心等＂一区四中心＂， 未来的蓉江新区将是一个崭新的新区。蓉江新区在售楼盘有富力现代城、嘉福新天地等大楼盘，房价8500-12000元/平方米。蓉江新区具有非常大的投资价值，升值潜力不可以估量，推荐为投资首选。
　　3、经开区。赣州市经济技术开发区是＂产城融合，宜居宜业＂的现代化高新产业园区，配套设施及产业发展不断快速升级，经开区的交通路网纵横交错，畅通城区内外，无缝对接老城区和章江新区，周边配套也较丰富。经开区在售有中海左岸、桃里春天、新力帝泊湾等有名的房企楼盘，房价9000-12000元/平方米。经济开发区自住也是不错的选择，如果拿来出租的话价格相对不会很高，但是也不用愁租不出去，很多企业外来务工者需要租房。
　　4、赣县区。赣县区于 2016年12月撤县设区以来，县城面貌发生翻天覆地的变化，这几年大力实施棚户区和城中村改造、工业园搬迁、城北新区开发等等，为老县新城的发展注入了源源不断的动力，而且赣县区已经纳入市中心城区＂五大功能区＂， 为赣州市东部新城。赣县属于东河片区，连接主城区交通非常便捷，新赣南大道，虔东大道、红旗大道东延等主干路网，绕城高速赣县南北互通。撤县设区以来，知名房企业纷纷进驻赣县区，现有嘉福地产、华润地产、云星地产、星洲润达、碧桂园、新力地产等知名房企业开发的楼盘，房价 6000-10000元/平方米。相对主城区来说，赣县区房价相对便宜，价格具有非常大的吸引力，同时，水东片区的整体拆迁和开发，赣县的升值空间很大，投资也是不错的选择。
　　以上为赣州市中心城区章江新区、蓉江新区、经开区、赣县区四个功能区的各自优势及房价分析，在当前房价平稳的形势下，刚需购房和投资购房都需要量力而行，切莫＂打肿脸充胖子＂， 选择适合自己的最重要。希望我的回答对你的选择有帮助，谢谢。
　　赣州房子投资，怎么选择？
　　新区太贵觉得没有升值空间，蓉江新区有升值潜力又还没有耐心等待，开发区便宜配套感觉不理想。相信很多人买房都是这种想法，有钱存银行利息又不高，其他投资风险更大。而且现在各行各业都不稳定，2020年感觉经济还是很萧条，投资也迷茫。
　　房产投资任何年代，任何时候，地段的选择是首要的。选择一个好地段，才有好未来好收益。赣州这三年房价涨得稍缓，但是中心位置好，楼盘价格也高。章江新区新房13000，二手精装修15000。章江新区到了，这个程度还有涨吗？个人觉得还可以，新区这五年涨的这么迅猛，就是因为他的配套齐全。特别是万象城这一圈，五年的时间基本上接近翻倍，但是章江新区这边一手房很少。现在绝佳的位置，感觉在琴江路上第五大道，其次这个月赣州之星也会有定局，地标周边的房价还是有优势的。
　　蓉江新区便宜的9000块钱，会不会有更大的空间呢？传闻蓉江新区都有1.1万的毛胚，这个价值确实恐怖。而且蓉江新区虽然规划重点发展，配套远远不足，面积大，发展时间需要久。三五年想要跟之前一样概率不大。
　　真要投资，不建议赣州。无论哪个区，就现在的价格，已经没多大空间。
　　既然是投资，那么毫无疑问首先看的就是升值潜力。如果是自住，当然看的就是配套。
　　从升值潜力来看，首先蓉江新区，蓉江新区是目前赣州定位最高、规划最好的新区，是未来赣州的cbd,更是未赣州的城市核心，虽然现在蓉江新区房价也不便宜，但相比章江新区13500至16000左右的价格，蓉江新区8000至12000元的价格仍然有很大的升值空间。
　　章江新区是目前建成配套最完善的城市新区，虽然位置、环境极佳，但是因为现在的高价格，升值空间相比蓉江新区就要小一些，所以比较适合现在居住。
　　开发区虽然现在价格也便宜，但是相比蓉江新区和章江新区，无论是新区定位还是城市规划、环境相比都要逊色很多，并且因为开发区工业园较多，所以适合蓝领上班族居住。
　　至于其他的南康区、赣县区相比这三区，区位优势上要差很多，所以综合来看，投资首先蓉江新区，其次章江新区，最后是开发区。
　　蓉江新区的建设标准和发展方向你可以百度看下，如果投资我认为蓉江是最有发展潜力的！
　　无论投资还是刚需，
　　首先我们要搞清楚的是：赣州值不值得买？
　　二是赣州片区是如何划分的，各个片区的功能定位是什么？
　　三是不同定位的区块该怎么选？  （空间、产业、发展）
　　一、赣州值不值得买？
　　一个城市房价的涨跌，长期看人口、中期看土地、短期看金融。
　　赣州是江西省省域副中心城市、赣粤闽湘四省通衢的区域性现代化中心城市，拥有 4个国家级开发区和1个综合保税区。
　　2020年6月，《江西省人民政府关于支持赣州打造融入对接粤港澳大湾区桥头堡的若干政策措施》正式印发。粤港澳大湾区建设是国家＂大战略＂、是江西发展＂大机遇＂。
　　由此可见，赣州对标的是 江西省的省域副中心城市，将建设成为对接融入粤港澳大湾区桥头堡 ，前景可待、未来可期。
　　但是，买房，在任何一个城市都不是随便买就可以了，只要买就涨的时代早已远去，想要保值升值，一定要选择有价值的区块。
　　二、赣州片区划分及功能定位
　　根据赣州总规规划（2017-2035年），市辖区包括 章贡区、赣州经济开区、蓉江新区、南康区和赣县区 全域，国土面积5324平方公里。
　　1、中心城区（城市规划区）：章贡区、 赣州经开区和蓉江新区全域；2、南康区蓉江街道、东山街道，龙岭镇、镜坝镇、太窝乡全域以及唐江镇、朱坊乡、龙华乡的部分行政村（居委会）；3、赣县区梅林镇全域以及茅店镇、储潭镇和五云镇的部分行政村（居委会）。
　　五区发展指引：
　　1、章贡区 发展定位： 历史文化名城，现代服务高地。
　　2、南康区 发展定位：家居产业名城，内陆开放高地。
　　3、赣县区 发展定位：稀金产业重镇，客家养生福地。
　　4、赣州经开区 发展定位：高端产业集聚区，产城融合示范区。
　　5、蓉江新区 发展定位：高端服务集聚区，城市发展新引擎。
　　三、片区该怎么选
　　1、从 空间结构规划 看，规划的市级中心是 章江中心和蓉江中心。
　　2、从 产业规划 上看，在筛选标准里，科技和金融永远是最值钱的概念。所以产业布局基本上决定了未来房价的升值潜力。
　　3、从 发展带 看，加上好的学区加持，增值空间大。
　　由链家地图找房能清晰看到，有优质学区加持的房源更贵。
　　想买房，特别是投资，必须要好好研究、分析规划，精准认清各个片区板块定位，避免入坑，被各种噱头套路。
　　赣州买房子该如何选择？
　　无论投资还是刚需，
　　首先我们要搞清楚的是：赣州值不值得买？
　　二是赣州片区是如何划分的，各个片区的功能定位是什么？
　　三是不同定位的区块该怎么选？
　　一、赣州值不值得买？
　　一个城市房价的涨跌，长期看人口、中期看土地、短期看金融。
　　赣州，是江西省省域副中心城市、赣粤闽湘四省通衢的区域性现代化中心城市，拥有4个国家级开发区和1个综合保税区。
　　2020年6月，《江西省人民政府关于支持赣州打造融入对接粤港澳大湾区桥头堡的若干政策措施》正式印发。粤港澳大湾区建设是国家＂大战略＂、是江西发展＂大机遇＂。
　　由此可见，赣州对标的是江西省的省域副中心城市，将建设成为对接融入粤港澳大湾区桥头堡，前景可待、未来可期。
　　但是，买房，在任何一个城市都不是随便买就可以了，只要买就涨的时代早已远去，想要保值升值，一定要选择有价值的区块。
　　二、赣州片区划分及功能定位
　　根据赣州总规规划（2017-2035年），市辖区包括章贡区、赣州经开区、蓉江新区、南康区和赣县区全域，国土面积5324平方公里。
　　1、中心城区（城市规划区）：章贡区、赣州经开区和蓉江新区全域；
　　2、南康区蓉江街道、东山街道，龙岭镇、镜坝镇、太窝乡全域以及唐江镇、朱坊乡、龙华乡的部分行政村（居委会）；
　　3、赣县区梅林镇全域以及茅店镇、储潭镇和五云镇的部分行政村（居委会）。
　　五区发展定位指引：
　　1、章贡区 发展定位：历史文化名城，现代服务高地。
　　2、南康区 发展定位：家居产业名城，内陆开放高地。
　　3、赣县区 发展定位：稀金产业重镇，客家养生福地。
　　4、赣州经开区 发展定位：高端产业集聚区，产城融合示范区。
　　5、蓉江新区 发展定位：高端服务集聚区，城市发展新引擎。
　　三、片区该怎么选
　　1、从空间结构规划看，规划的市级中心是章江中心和蓉江中心。
　　2、从产业规划上看，在筛选标准里，科技和金融永远是最值钱的概念。所以产业布局基本上决定了未来房价的升值潜力。
　　3、从发展带看，有价值的片区再加上好的学区加持，增值空间大。
　　由链家地图找房能清晰看到，有优质学区加持的房源更贵。
　　想买房，特别是投资房产，必须要好好研究、分析规划，精准认清各个片区板块定位，避免入坑，被各种噱头套路。
　　赣县北区域还是可以，高架通车后10几分钟到万象城，在一个就是总价现在不高，上升空间比较大。
　　现在如果是投资，想要有很高的回报率，短期内可能不是很现实，国家一直强调住房不炒，这会是未来几年的基调！当然如果钱闲着，没有有更好的用处，买房也是一个人不错的选择，只能说不会亏！
　　2021年了，你居然还想着投资房子获利？我觉得很难了，国家出台的三条红线，让恒大都栽了栽跟头，别说咱们普通的老百姓投资了。想快速投资快速获利的年头一去不复返了，当然如果你觉得你们当地有长期稳定上涨的空间的话，建议你首付一套即可。因为钱不值钱了，首付一套也许将来能赚一笔！当然房地产有风险，投资需谨慎！