云南曲靖市的房价会涨吗？你怎么看？

　　云南省曲靖市是一个宜居城市，生活节奏慢，物价不高，绿化环境很好！
　　曲靖市，是云南省下辖地级市，位于云南省东部，是云南省第二大城市，素有＂滇黔锁钥＂、＂云南咽喉＂之称，距离省会城市昆明较近，全市总人口在650万人左右。
　　曲靖市，煤炭、化工、烟草等是主要的经济产业。一直以来，曲靖市一直是云南省内的重要工业城市。近几年，随着资源型产业的落寞，曲靖市的高耗产能也在慢慢衰退。未来将兴起的是旅游行业的爆发，在最近几年曲靖也在大力发展旅游业。
　　曲靖市是全国十佳卫生城市，全国十大适合人类居住城市，同时曲靖也是珠江额源头。
　　个人认为，曲靖市从环境、空气、天气等方面来说，是云南省最宜居的城市，适合养老、归隐田园的首选城市。非常符合国家未来的城市发展方向，虽然现在的曲靖不被人们所看好，但是其后期的爆发力还是比较大的！
　　再来看一下曲靖市的房价走势情况：
　　从以上数据可以看出，曲靖市的房价还是相当稳定的，说实话曲靖市的房价真的不贵，可能与曲靖的地势有关吧，建房成本较低，土地数量较多，人口流入较少，这些应该是遏制曲靖房价上涨的主要原因。
　　希望曲靖市的房价可以保持稳定现状，让人们的生活过得安逸、舒心！
　　我来说说曲靖房价低并且多年不怎么涨的原因:
　　1.曲靖市离昆明太近，对周围县市区没有虹吸现象！有钱人去昆明买房投资了而没有更多外来购房者！多属于本地人自己消费，所以买方市场不大！
　　2.曲靖市是个低水平工业城市，而旅游和三产业欠发达，市民收入不高，消费水平较低，购房能力有限！
　　3.曲靖是个教育水平较高的城市，每年向高校输出了很多年轻一代！他们出去几乎都不会回到曲靖来，都是在省外或者昆明打工找工作！少部分考公务员或者事业单位回来。国家级的职业技术学院较多，向长三角洲，珠江三角洲输出大量年轻人！所以属于典型的人员外流城市！内需不足！
　　4.城市建设中搞文明，卫生城市等工程，城管严厉，城市不能随便停车，摆摊！没有了个体工商户，城市失去活力，城市外表华丽难掩萧条，外来和本地生意人流失！
　　5.城市不能正确定位，工业没有大的和强的企业，年轻人就业难！留住更难，企业和打工工资收入低对周围外来人员没有吸引力！能够吸引人的旅游产业和玩的地方很少，昆明和周围来的人也少！留不住人！
　　曲靖有个云南其他城市现在不能有的优势就是交通便利，加上现在房价低，大家生活满意度应该较高吧！
　　政府应该打造些好的旅游项目，宜居城市建设，引来外省夏天来避暑，冬天来避寒的养老一族！到时候也就热闹了还有就是打好教育牌，因为教育水平高，吸引周边外围的求学者！导致房价快速上涨！！毕竟曲靖是个交通四通八达的城市！来去很方便！气候还算不错的城市，曲靖还是有吸引力的！
　　云南曲靖房价不但会涨，而且会猛涨，主要有以下几个因素：一、曲靖多次被评为宜居城市，那是在园林城市的基础上，现在正向森林城市迈进，特别是云南松的高负氧离子基本属于曲靖独有，这是指空气。二、曲靖作为有机绿色食品基地，纯天然的美食比比皆是，有游在云南，吃在曲靖，味道在宣威之说，这是指吃的方面。三、曲靖地势平坦，海拔适度，气温常年平均20度，风力较大，南北西东比较流畅，降雨量均匀，供水充足，适合大城市发展。四、曲靖放去历史情怀，更名为珠江源市，可以说一举成名天下知。五、基础教育已经走在前列，高等教育也正在向好的方向发展。六、医疗水平在全国排名比较靠前，2017年的数据应该是65位。七、传统工业正向智能制造转变，拥有世界一流技术的中宣液态金属谷，石墨烯技术、智能机器人、无人机，拥有国家级经开区，中国硅谷将在经开区形成，还有很多很多项目也即将落户，将来会是西南就业的主战场。八、交通的发展发生了天变地覆的变化，国家高铁交通枢纽的确立，宣威机场的新建，已经引来了香港愿景集团、中国物流的进入，为请进来走出去奠定了良好的基础，联通世界的神话即将成为现实。九、中国知名的金融、保险、证券、信托、租赁、会计事务所等机构都在曲靖设有办公场所，另外，世界500强也已经进入曲靖投资布点，象恒大等集团。总之，宣威机场的开通之日，将是曲靖房价暴涨之时，何况在宣威机场旁边还有一个迤谷海子湿地没有恢复，一端恢复迤谷海子湿地，每年将会带来上1000万人的游客，收入300亿。你说曲靖房价涨不涨？
　　＂宜居城市＂必须有人来居，房子才有市场、有行情；来居之人不单单只是因为放眼可见的环境来这里看看蓝天白云、绿草鲜花，呼吸新鲜空气。地方相应的生存的市场环境也是很重要的。以前一些郊区街道有很多商人租房做生意，带动了当地经济，繁荣了市场，提高租户生活水平。而现在只因为文明卫生城市这个称号，街边修建绿化带，门口不允许停车等禁令(以环东路为例）让以前繁华的街道变成萧条的马路。完全可以用规范租户商人的方式为什么非要一刀切呢？宜居有人来居吗？市场怎么繁荣？房价怎么涨呢？总不能因为宜居外地人买了来这睡大觉吧？总不能当地人一人住个十套八套也要买得起呀！
　　大曲靖，又文明，又宜居，又卫生，环境超好，蓝天白云绿地，到处都好。
　　天天喊着叫着的创文明卫生城市，街上到处干干净净，但问题来了
　　就是没人，外地人留不住，身边的外地朋友是走了好多，本地的年轻人也往外面走的不少，整成一滩死水，只有留出去的没有留进来的，大家看看除了麒麟花园至康桥这一段有点人外，其它前五六年还很热闹的地方，文化路步行街，建设路，麒麟巷，包括麒麟东，西，北路上的门面关了多少？有几个人在街上？:
　　没人，你给我谈涨价？扯蛋差不多！
　　浙江炒房团会给曲靖带来灾难性的炒作，最后得利的是浙江人，不是曲靖政府，应该依据中央房产政策，让他们购入后大幅压价，资金留在本市，才是上策！肥水不流外人田！
　　宜居曲靖在二十年前房价与如今的热门城市大理相当，今天的曲靖房价只是大理的三分之一，甚至还低于辖区下属国家级贫困县会泽，除了反应出曲靖市物价低廉，居民幸福指数高之外，还反应出曲靖教育水平居云南省数一数二，医疗水平省内第二，所有市政公园免费开放，生产总值GDP省内第二，西南第七。缺点是流动人口少。个人认为，曲靖市区房价是全云南最大的价值洼地。当然，也喜欢西双版纳，但是景洪的房价已经是曲靖市麒麟区的三倍。
　　曲靖作为云南的第二大城市，其实力是不容小觑的，我们可以从上周曲靖的房价来阐述，根据相关数据显示，曲靖上周住房（2019.7.15-2019.7.21）挂牌均价为4974元/㎡，环比上周上涨了0.2%。
　　从整体上来看，曲靖房价还是处于平稳的状态，相比房价大涨的昆明来说，曲靖的确是适合养老的地方，随着曲靖的发展日益更新，曲靖的房价预计会有一定程度的上涨，更何况现如今曲靖的房价就处于缓慢上涨的状态。
　　再加之，曲靖市相比2018年的楼市有了新一轮的更新升级，特别是有新土地的供应，新盘的启幕，让曲靖楼市多多少都有了新的变化。
　　美中不足的是，在曲靖发展过程中，很多基础配套设施还不够完善，在曲靖旅游方面，宣传力度仍然不够，曲靖的很多方面还正在完善中，不过可以期待未来的曲靖，将与昆明相媲美。
　　曲靖房价涨不涨关键看政府和流动人口。首先政府管控房价的力度越来越大，房价涨的可能性几乎很少了，除非特殊情况。关键核心是曲靖流动人口已经很少了，购房需求基本就是曲靖本地人。从2018年开年来曲靖房价从2800左右涨到现在5000左右。从全国来看曲靖房价涨到7000才正常，但是就曲靖本身发展来讲曲靖流动人口少是房价涨不上去的关键。
　　曲靖经过近二十多年的发展，尤其是在各省第二大城市房价之低，得益于长期以来单位团购、集团建房，积累了大量的房产，使房价维持在较低水平，为产业转型升级，吸引外来各类人才创造了条件型。