2023年楼市将反转,对于老百姓真的利好吗?
有人是看衰2023年的楼市,为什么呢?因为它基于2022年楼市的判断,整个2022年我们的楼市是处于全面放开的状态,可是呢,我们整体买房子的意愿是比较低的,大家呢都观望,所以会觉得呢,2023年的房价仍然呢会像2022年一样不景气。
今年年底的时候出来这么多利好房产的政策是为了什么,那么我们就具体来分析一下2023年的楼市会不会发生反转?
首先呢,就是房贷的利率四连降,从以前平均利率百分之六点儿多降到了现在的4%以下,基本上,这个利率快赶上公积金的利率了,公积金,常年保持五年以上的年化率是3.25%,可是现在也降到了3.1%左右。还有,降低首付之前我们固定不变的就是30%的首付,现在,我们可以视情况做到20%的首付,甚至是10%的首付。上半年出现了烂尾楼停贷事件已。后下半年就出了保交楼这样的政策。
总之这个房价越来越高了,然后我们老百姓居民的负债也越来越高了,到2021年,我们的房价均价已经突破了万元大关,可是呢,如果一味的只靠房价上涨,让这个钱大量的流入到楼市当中去发展经济,长远来看这是行不通的。
现在解决老百姓的负债问题还有收入问题是才是重中之重,收入高自然消费就上去了,内循环才能跟上,而且未来不能再通过房地产发展经济。
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