每经记者：王佳飞 每经编辑：段炼,陈梦妤 2月23日，＂郑州渤海银行将房贷利率上调至4.3%＂开始流传，《每日经济新闻》记者联系渤海银行郑州分行相关负责人求证，对方回应表示：＂网传信息与实际情况不符，为不实传言＂。 当地房企人员则表示：＂不是所有银行都执行首套房3.8%的利率，我们现在合作的银行利率大约是4.1%。＂ 在当地数位从业人员看来，郑州房地产市场仍旧处于信心回复期，＂大家还在关注着保交楼＂。1月末，郑州市区商品住宅可售库存去化周期为40.4个月。 郑州某小区 每经记者 王佳飞 摄 还是执行3.8%利率 ＂我分行从未发布关于调整个人住房按揭首套房利率的任何消息。＂前述渤海银行郑州分行负责人回应称，该行个人住房按揭首套房利率一直与市场同步，执行3.8%的利率。 不过，就在1月29日，据《每日经济新闻》此前报道，记者从郑州多家银行网点和中介渠道处获悉，郑州首套房房贷利率即日起降至3.8%，成为新年全国首个政策放松的城市。3.8%，今起执行！这个省会城市又打＂头炮＂：首套房利率进入＂3＂时代 ＂昨天利率都还是4.1%，今天一早就收到通知开始执行3.8%了，不过暂时还没有全面公布。＂郑州市一中介门店新房经纪人王仁（化名）1月29日下午在第三方平台上告诉记者。 此外，记者先后致电中原银行、工商银行、农业银行等银行的郑州支行网点，得到的回复均为：从1月29日起，首套房房贷利率下调至3.8%。＂但包括具体执行到何时、后续会不会上调等问题则是根据央行政策而定，还需等通知。＂ 殷建国是深耕河南房地产市场多年的营销经理人，2月23日，他在电话中说：＂我们现在合作的银行首套房贷款利率是4.1%，网上有3.8%的消息，但不是所有银行都执行这个利率。＂ 他说：＂郑州市场是好一点点了，各种政策也出得差不多了，但特别明显的回暖还是没有。目前大家关注的还是郑州保交楼的情况。＂ 河南近期一直在致力于保交楼，根据《关于印发郑州市2023年国民经济和社会发展计划的通知》，郑州将＂持续提升房地产开发投资，加快推进147个保交楼项目进度，持续推进郑东新区合村并城祭城北安置区建设工程项目、郑州高新区郭村安置房建设项目等445个保障性安居工程项目建设，着力抓好355个新建商品住宅项目，力争房地产开发投资完成3000亿元。＂ 易居研究院研究总监严跃进2月23日通过微信告诉记者：＂当前市场要关注复苏可能好于预期的特征，房企、购房者等更需要密切关注变化较快的市场行情。基于行情做出的政策调整，总体是符合预期的，同时也要充分用足用好目前既有的房贷政策，防范产生‘再等等、再看看’的观望情绪。这也是我们今年观察上半年房地产市场与政策所需要注意的内容。＂ 二手房价还在跌 去化周期超40个月 2022年，河南以及郑州房地产市场都经历了下滑。 春节期间，伴随着喜庆的音乐和人群的欢声笑语，殷建国曾告诉《每日经济新闻》记者：＂有机会的话过完年我想试试转行，河南房地产市场确实有点不景气，销售一直上不去，我也就是勉强维持。＂ 根据河南省统计局数据，2022年1-12月份，全省房地产开发投资6793.36亿元，比上年下降13.7%；其中，住宅投资5802.16亿元，下降13.4%。2022年1-12月份，河南全省商品房销售面积11141.00万平方米，比上年下降16.1%，其中，住宅销售面积下降15.9%；商品房销售额6724.82亿元，下降22.3%，其中，住宅销售额下降22.0%。 郑州的情况也是类似，根据郑州统计局数据，2022年全市商品房销售面积2248.6万平方米，累计下降17.8%。 根据郑州市住宅与房地产业协会公布的数据，郑州1月份新房供应量持续低位，新房成交量整体小幅下降，二手房交易市场回暖，价格稳定。 ＂1月新房成交量仍处低位，受春节假期影响商品住宅销售面积环比小幅下降。本月市区商品房销售面积47.38万平方米，较上月下降了9.94%，较去年同期下降了 12.56%；其中商品住宅销售面积31.2万平方米，较上月下降了14.29%，较去年同期下降了34.94%。＂ ＂1月末市区商品住宅可售库存去化周期为40.4个月，较去年底（39.2个月）延长约1.2个月，整体处于库存较大的状态。＂ 经纪人刘继定2月23日通过微信告诉《每日经济新闻》记者：＂现在郑州新房市场信心还是弱一些，很多本地房企都出现了一些问题，还是有烂尾楼问题没有解决，这就导致需求转到了二手房市场。据我观察，郑州现在二手房市场量要大一些，我们门店一个月已经成交十几套二手房了。＂ 根据郑州市住宅与房地产业协会数据，1月郑州市区二手房共成交4345套（间），成交面积为 45.67万平方米，较上月增长了47.67%，较去年同期增长了57.74%。不过二手房价格还处于下降趋势，均价为11807元/平方米，较上月下降了 0.37%，较去年同期下降了7.94%。＂ 最后，记者问殷建国打算什么时候转行，他没有回答。 记者|王佳飞 编辑|段炼 陈梦妤 杜波 校对|程鹏 ｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜ 未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用 每日经济新闻
韦东奕上课手写笔记流出，密密麻麻全是知识，字迹却成亮点天才并非是天赋异禀，而是不断的勤奋进取换来的，但若是只用片面的眼光去看待，认为天才就该有天才的模样，那得到的结果也会是片面的。北京大学和清华大学这两所学校，作为国内的顶尖学府，也汇糖尿病饮食手掌法则我们都知道，糖尿病饮食治疗是维持血糖的基础，但一日三餐如何吃，热量怎么计算，今天我们就给大家介绍一下手掌法则，靠自己的双手，就可以估算每日进食的量了！一主食水果一顿一拳头糖类每天的哪种主食最不健康？是米饭吗？医生提醒7种主食，最好少吃人是铁，饭是钢，一顿不吃饿的慌！我们在平时自然也少不了主食，北方人喜欢吃馒头，南方人喜欢吃米饭，但是由于现在人们越来越讲究养生，确认为馒头米饭成了最不健康的主食。01hr多吃主食，扔掉厨房的添加剂吧，给家人一些健康分享五种加工技巧！一如何在腌制牛肉时又香又嫩？牛肉在致嫩时，总要加入蔬菜料腌制。我们在常用蔬菜料的基础上，又增加了新鲜的迷迭香木瓜和白兰地，腌好的牛肉香味更浓。具体做法小牛肉500克切成需要的形状，缺铁，是导致产后抑郁的重要原因之一，需引起重视不少女性在产后总是忧思过度，茶饭不思，严重的甚至有危害性命的想法，经过一番了解之后，才发现是患有产后抑郁症。现在女性孕期抑郁产后抑郁的情况屡见不鲜，有研究发现，孕妇易患产后抑郁的罪口腔溃疡是什么原因呢？怎么办？该吃什么药？如何预防溃疡呢？口腔里面长溃疡也是很常见的问题，大多数人都会有过这样的经历，长过溃疡，不管是吃饭还是喝水，都会特别的痛苦。口腔溃疡到底是什么原因引起的呢？如果只是单纯的口腔溃疡，那它的原因其实并不机械表走时不准是什么原因！先了解机械表和石英表之间不同的区别，机械表属于机械化类型的产品，石英表则属于电子类产品，由于机械表的内部结构原因，走时的精准性无法与石英表做到精准无误，相信有很多表友都会遇到相同原南京城墙600年不倒，原因尽在这些小楷中，刘德华600年前就在搬砖！明朝是中国历史上最有骨气的王朝，天子守国门，君王死社稷。从朱元璋在南京称帝到崇祯皇帝缢吊煤山，明朝276年的历史上，从未出现过割地赔款和亲纳贡。这即便是在我们一贯引以为傲的汉唐盛世深度剖析宗代民间信仰兴成的原因文历史说TALK编辑历史说TALK前言中国两宋是一个经济繁荣和民族大融合的时代，在这个时代，由于特定的历史背景，宗教的多样性发展到一个空前的高度。文章对宋代各民间信仰繁荣的原因作了提醒大家45岁后能做到这5件事，无论男女，说明有长寿潜质老话说人到四十五，正是出山虎。但不可否认45岁也被视为人生的分水岭，有的人此时状态正佳，看起来精力充沛显年轻有的人却尽显疲态，精力和体力比年轻人差一大截。人到中年，无论男女，生活和春分要注意，小心疾病找上门黄帝内经中记载，阴平阳秘，精神乃治，意思是说阴精内守，阳气固密不散，阴阳双方保持动态平衡，才能使人精神充沛。春分节气的养生，要注意阴阳平衡的原则。在膳食的搭配上要尽量做到多样化，可