做为曾经在房产中介工作过的专业顾问,给大家分析一下左晖都对房地产中介行业做了什么。 他开创的独家房源模式让年轻人失去了买房的希望,他让房产中介走入了死局。 15年进入上海房产中介在左晖没有和郭广昌等资本和做下 一切中介公司都是正常在竞争,没有去主动恶意抬高房价的意愿。 但16年在上海的朋友会发现突然1000家满城都是绿色牌的链家 通过合并和挂牌等方式形成了市场垄断。资本只为了上市最后其他同行都上市了就链家没有批准 这一切就是上海房价上涨噩梦的开始。 房东的心态 刚开始在普陀梅川路2万5的单价,在三年后生生的拉到了7万以上。 以平均一年每平方两万在上涨,这是什么原因造成的局外人很难理解。 中国人买房永远是买涨不买跌,曾经一套房子200万一夜之间让链家等几家中介抬高了几十万但也被轻松卖掉了。 这就是独家的模式造成的恶意竞争。 房东只关系谁给的价格高付款方式谁好,不关心到底是哪家中介成交。 但链家的模式引进上海后它把控一部分房源自己卖。 别的中介不好竞争下只能去抬高房价让房东自己妥协卖给自己客户。 这就是房价抬高的根源。国家在怎么出手也控制不住房价,只能抑制房子的购买数量。 价格在怎么降也不能一年降两万的速度去降。 但只要这个模式一直存在下去,就会无休止的重复下去。 他让房产届出现了史无前例的调控。他的一生没有改变行业,确成了资本家。 一生致力于让年轻人买房成为梦想让婚姻处于崩溃边缘的企业家。