信不信,你去黑龙江旅游,一个陌生人可能会送你一套房子?
最近有一个新闻,黑龙江双鸭山市下面的宝清县出现了1万块钱一套的房子。房价不仅如此便宜,卖房的人却还说不如早一些白送他人。
按照他的说法,实际上他如果把这套房子在几年前一分钱不要送给他人,他是合适的,真的会有这种情况吗?
在说清楚这件事情之前,我们做一个假设。假设拆迁你家分到了五套房子,而实际上你家最多也就住两套,那么剩下的三套你会怎么办呢?
按照我们常理来说,可以卖掉也可以出租。但是有些地方的实际情况是:你卖也卖不掉,租也租不出去。道理很简单,你家拆迁了,别人家也拆迁了,你家得了五套房,他家得了两套房,另外一家得了三套房,那么谁还会买房呢?
仔细考察,如果这个地方经济不活跃,很多年轻人都外出打工,流动人口只出不进,你的房子确确实实卖不掉也出租不出去。那么这个时候如果有人向你要一套房子,你愿意送吗?
答案是有这种可能,实际上把这种房子一分钱不要送出去,你并不亏。
我们可以想一想,一套房子要想能居住,那么在毛坯的基础上要装修,即使不做高档豪华的装修,简简单单的装修,可能一套房子也至少需要2万块钱。
那么当你手里房子多余的时候,你添进的这2万块钱就是你房子的成本儿。卖又卖不掉,租又租不出去,那么这2万元钱不就是赔里面了吗?
假设说毛坯房不动,放在手里,那么我会告诉你,也会亏钱的。因为这种房子即便没人住,也要收取物业费和取暖费。简单地说,按照一栋七八十平米来算,每年这两笔钱加在一起,也应该在2000到3000元之间。换句话说这种房子你不及时处理掉,那么有三年左右,他就会吃掉你1万块钱。
通过以上分析,如果你到这样的地方去,有陌生人想送你一套房子,这种事不是不可能。
当然我这样说,绝不是说黑龙江任何地方都会出现这种情况。但是确确实实在一些小县城,在一些拆迁过度、房屋供大于求的地方,这种事情是完全可能的,不信你就可以多看看新闻,然后去试一试。
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