范文健康探索娱乐情感热点
投稿投诉
热点动态
科技财经
情感日志
励志美文
娱乐时尚
游戏搞笑
探索旅游
历史星座
健康养生
美丽育儿
范文作文
教案论文

10月,买房终迎好消息利率下降买房补贴,房贷人卸担子

  还有不到100天的时间,2021年就将彻底过去,临近年关,不少无房人开始 着急 了。为啥着急呢?主要是当前的房产行情沉浮未定,让准备买房的人拿捏不定主意。
  一方面,他们很想买房 ,特别是年末的时候,房地产开发商经常会做出"大促销"的一系列举动,这时买房说不定能捡到便宜。2017年至2020年,龙头房企例如万科、碧桂园、世茂等都推出了名目繁多的"大促",例如金九银十促销季、中秋节促销月、国庆售房季等,有的直接8折销售,有的买房送车位,还有的买房送物业费。优惠名目繁多,虽然方式不同,但是都给了买房人实实在在的实惠。
  另一方面,近期买房也有担忧的地方 ,尤其可能遇到"促中促"。什么意思呢?就是今天你买的房子是8折,但是2个月后这套房子可能降至6折,这就让准备购房的人心里犯嘀咕了,如果买到的房子保值还好,万一买房之后缩水了咋办呢。这种情况早已数见不鲜,2021年7月份,武汉李女士就遭遇到了这种情况,李女士买的房子145万元,然而短短30天之后,同楼盘同户型的房子就降低至105万元,40万元不翼而飞,这让李女士无所适从。李女士的"遭遇",也正是无房人犹豫的地方。
  那么,2021年10月之后,楼市究竟走向何方?咱们有必要提前看看当前影响房市的2大因素:
  1、国际通胀愈演愈烈。
  2020年,全球各个国家都遭遇到了"突然性事件"的侵袭,超过90%的国家发展呈现出收缩和后退的态势,例如大家都知道的美国、日本、英国、加拿大、法国等,无不呈现出后退的态势。在体量排名前20的国家中,只有中国在短暂的2月份增长-8%之后,从3月份开始一骑绝尘,为全球发展注入了一丝光亮。
  进入2021年,随着这个"突然性"事件逐渐接近尾声、影响越来越小,一个共同性的问题摆在了所有国家的面前:如何提振发展速度、如何增加就业岗位、如何提升居民生活水平。面对这些复杂而又让人头疼的问题,全世界主要经济体和国家的选择如出一辙:货币大放水,于是乎,2021年的世界资本市场一片红色,在大量货币增发的带动下,全世界的股市和房市纷纷飘红。
  在2020年的12月,日本率先出手,开启了73.6万亿日元的新计划,兑换为人民币,总额度高达4.4万亿元;
  2020年底至2021年,美国同样不甘示弱,大大小小的举措中,累计释放出了3-4万亿美元的货币(兑换为人民币达到30万亿元左右),仅仅在3月份上旬就一次性通过了1.9万亿美元的增长方案,与此同时,还对暂时没有工作的人员发放300美金/周;
  欧洲作为一个重要角色,面对普遍收缩的问题,也开启了货币投入,欧洲央行发布1.35万亿欧元的大方案,2-3个月之后,再度追加5000亿欧元,总投入量达到了3.87万亿人民币。
  2、人口迎来新变局。
  根据第七次人口普查的数据显示,我国总人口为14亿人,其中备受关注的是老年人口数量和新生儿人口数量,二者呈现出两端发展的态势,一方面老年人口快速增加、另一方面新生儿人口数快速减少。数据显示,60岁以上的老年人达到2.6亿人,占比18.3%,14周岁以下的人占比却只有17.95%,与此同时新生儿数量已经连续多年呈现出下降的走势了,2020年新生儿只有1200万人,再创新低。
  人口学者们预测,二胎的意愿度降低,不少人连一胎都不愿意生了,所以近些年来生育率不断走低,虽然目前三胎和三孩已经放开,但是不够理想。如果继续按照这个趋势走下去,那么未来的5年时间内,新生儿的数量或降低至100万人以内,新生儿和老年人的数量呈现负相关系,一个增加则另一个减少,新生人口的减少就意味着老年人口比重增加。很显然,我国已经进入到了中度老龄化阶段。
  分析一下上边2则至关重要的信息:
  一方面,全球都在增发货币,资金如滚滚洪流般袭来,通胀或持续,而资本具有趋利性,哪个行业利润空间大,资本就会向这个行业倾斜,在我国的360行中,大家都知道房地产才是当红炸子鸡,这也就意味着接下来楼市可能上浮。
  另一方面,随着新生儿和青壮年人口的减少,买房需求或快速降低。这一点王石和王健林都有说明,王石说现在房产早已过剩,随着独生子女增加,年轻人结婚后父母亲、岳父岳母都会把房子给你,所以王石认为年轻人根本不缺房子;与王石看法一致的是王健林,王健林认为纵观全世界各国的房地产发展史,没有哪个国家能持续兴盛超过50年的,除此之外王健林还曾说到现在房子已经很多了,万达要转向文旅行业。
  一股风向左吹、一股风向右吹,究竟房产的小船会漂向何方呢?指闻君认为,还需要从当前楼市的"主要调控"手段说起,关键在于"资金"问题。2020年央行推出三根红线政策、2021年再度加码双上限,两记重拳接连袭来,让房地产开发商和购房者顿时失去了贷款的资格和资金,故而即便资金市场洪流滚滚,也不可能流向房市,再加上购房需求锐减,所以今后房产"大热"已经不可能了。
  那么,是不是10月份之后,刚需不应该考虑买房了呢?刚好相反, 10月,房产还没调整,却迎来2个"好消息":利率下降、买房补贴,房贷人"卸担子"。
  1、"救市"第一枪打响,买房给补贴。
  前几日,哈尔滨成为了2021年以来第一个开启救楼市的城市,该城市发布的 《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》 引起不少购房者的关注。其中列出了16条新规定,都旨在为房产市场纾困,同时为房企减负、为购房者减负。例如房企的预售标准降低 、买房人符合条件的还会给现金补贴,最高达到10万元。
  比如施行购房补贴政策,全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生(含技工院校)2万元。
  《界面新闻》人认为,这不仅结束,接下来或有更多的城市开启类似行动, 买房终迎好消息了。
  2、房贷利率下降了,房贷人"卸担子"。
  2021年的4月份至8月份,房贷利率上浮成为了主旋律,一方面银行纷纷二套房停贷、首套房延期贷款,另一方面对贷款的审批严格度越来越高,截止8月末,首套房普遍在5.6%左右,二套房利率在6%以上,这无形之中阻挡住了不少购房者的前进步伐。
  然而,数据显示,9月份至10月份,不少城市的银行开始缓慢下调房贷利率,例如广州的农行、中行、招行首套房贷款利率分别下调了10个BP,光大银行的利率下调了40个BP。
  佛山当地的建设银行和农业银行的房贷利率也出现了下调,建设银行首套房贷利率下调10个bp,二套房利率下调5个bp,农业银行首套房下调20bp,二套房房贷利率下调20bp。另外,湖南益阳也有房贷利率下调的现象。
  而我们都知道,一旦利率下行,则意味着刚需的按揭贷款月供减少,或增加购房人的信心。
  话题: 随着住房市场一系列新"利好"的出现,现在该出手吗?欢迎评论区留言!

2020最受争议5部电影金刚川垫底,第1名争议不断2020年初,疫情突然爆发,影视行业受到了很大的影响,所以今年上线的院线电影也比往年少很多,万众期待的唐人街探案3也是延期到明年上映。不过今年还是上映了几部相对比较好的国产电影,但同样是演焦裕禄,郭晓东和李雪健相比,差别到底在哪儿?1990年,电影焦裕禄上映,2021年,我的父亲焦裕禄上映。两部电影都让我泪流满面。在电影院看完我的父亲焦裕禄,心情久久不能平静。这两部电影都给我内心带来了非常大的震撼。而这种震撼如果山村老尸给你留下阴影,那这部惊悚片将会让你得到治愈山村老尸可以说是一部给许多人留下心理阴影的片子,毕竟,它可是曾经被誉为香港第一恐怖片的电影。相信看过这部电影的朋友,只要提起这部片子的片名,就立刻会有画面感了。所以在这里我就不放这再拿172万奖金?全鸿灿夺得双冠重奖,父亲这次能接受中国跳水队的天才少女权红灿在今年的比赛中表现出色。在刚刚结束的全运会10米跳台比赛中,权宏灿立于不败之地,获得女子团体和单人项目两枚金牌。陈的表现让很多跳水爱好者兴奋不已。这个小姑湖人官宣四项任命新教练团队助沃格尔冲击总冠军北京时间9月16日动静,洛杉矶湖人队官方正式宣布202122赛季球队的四项任命。球队将正式聘用大卫菲兹戴尔和约翰卢卡斯三世担任助理教练。另外,罗杰桑乔将作为球队首席练习师,埃德斯特朱雪莹捐出金牌!并说明了捐款的原因,并表示会回来看看近日,中国蹦床奥运冠军朱雪莹发现自己的奥运金牌在隔离期间丢失。无独有偶,包括王顺在内的不少运动员都发现自己的东京奥运会金牌也存在同样的问题。近日,朱雪莹又做出了一个重要决定!北京时30天,公牛30支球队阵容升级拉文找到强力支持者上赛季,比利多诺万接替吉姆博伊兰出任公牛的新主帅,这次换帅终于让公牛紧绷的更衣室氛围有所缓和。而战绩方面,公牛常规赛拿到31胜,虽然没能重返季后赛,胜场数却已经比前两年大幅提升。多三生三世白浅下跪,父母和师父理所应当,只有这一跪倒失了身份三生三世十里桃花和三生三世枕上书是三生三世系列中最经典的两部,据说三生三世步步生莲也正在紧锣密鼓连载中,也很期待连三殿下的爱情故事。有的观众说真的出不来三生三世系列的坑了,真的太好中国好声音李荣浩表现抢眼,他的爱情观更受追捧中国好声音应该是最近几年现象级的音乐综艺,在所有综艺节目中也能名列前茅。随着新一期的开播,立马引起了广大音乐迷的关注。作为新晋导师李荣浩受到不少质疑,毕竟咔位相比前几季的导师弱了不第一个万元户黄新文,曾被人民日报报道,如今怎样了?万元户,顾名思义,就是家庭年收入到达10000元以上才可以被称作万元户。在当时,一万元是一笔巨款,而且当时的物资,米价0。14元一斤,肉价才0。95元一斤,在我国第一个出现的万元户电子狗倒下之后,下一个倒下的就是行车记录仪手持设备的不断强化,让外设产业链纷纷被不断压缩。我们不做电子狗好久了,我电话联系了过去做电子狗的商户,几个回复都是已经改售其他产品,其中以行车记录仪居多。电子狗这个几乎做到一车一个
任豪海王,喻言太妹,国产选秀艺人不是昙花一现就是注定翻车?八卦手册最近,国产选秀艺人又翻车了。喻言参加青春有你2选秀时期先有婧2选秀出身的女团THENINE成员喻言,她年少轻狂为生活所迫时期一系列的太妹言论被扒,出演节目遭央视剪辑,被芒果学历造假争议又吃人?有艺人曾因它差点家破人亡歌手洪真英据韩国国民日报独家报道,trot女歌手洪真英涉嫌抄袭硕士论文。所属公司IMH娱乐公司马上做出了引用而不是抄袭的解释,但该事件的疑惑却进一步扩大了。国民日报报道的原文随后前小人物的爱恨情仇,余男携新剧谎言真探归来,剧情引人深思最近这两年,中国影视行业好剧仿佛雨后春笋,多得不得了,隐秘的角落小舍得觉醒年代等等,都是高评分好剧,这不在炎炎夏日,又一部好剧和我们相见了,它就是由余男和邢佳栋主演的谎言真探,该剧理想照耀中国之纽扣,张婧仪演技被网友认可纽扣虽然是一个不起眼的东西,但却是衣服上不能缺少的,温州市永嘉县桥头镇是现在的中国纽扣之都,在最繁盛时候,占据全国纽扣市场的百分之八十,带动了经济的发展。就是这样一个小小纽扣,在章赵露思,女演员的野心放太浅,庆幸还有人愿意陪你演戏吧最初知道这位95后新人女演员的名字,是来自于室友的安利你看这个女孩子多可爱,平时的穿搭也很招人喜欢。赵露思日常自拍当时敷衍地匆匆看了一眼,只记得是个圆脸白净的年轻女生,长得还挺顺眼韩国女演员在男友家中浴室自尽,会传染的自杀病毒?今天这篇文章想聊聊一件旧闻,韩国女演员郑多彬离奇身亡。这个郑多彬不是2000年出生的童星郑多彬,而是原名郑惠善,曾经出演那小子真帅女主的老牌女演员,在2007年自杀身亡的郑多彬。悲二代男团时隔5年完全体回归,我的青春回来了混韩圈奔三的90后小伙伴们跟我是否有同样的感觉,现在的韩国新人男团越来越多,风格却越来越雷同,直接导致我们这些经验十足的老年人脸盲,分不清哪个娃是哪个团的。目前新生代男团中最热之一姚安娜被质疑捐楼进哈佛,留学中介和她爸有关系,但成绩也很好华为二公主姚安娜的娱乐圈进阶之路,可以说既出乎意料却又在情理之中。出人意料是因为谁也没想到堂堂集团老总的女儿哈佛大学的高材生会自降身份挤进娱乐圈这个大染缸。情理之中是因为姚安娜再次周杰伦否认抄袭被韩国网友围攻,称其整天在抄袭,因自卑才仇韩自从和昆凌组建幸福之家后,周杰伦的发歌周期是越来越长。周天王长期不发新歌,粉丝们也是焦心不已,纷纷喊话周杰伦能在闲暇之余发点新歌,好丰富一下自己的歌单。或许是听到了广大粉丝的呼声,女演员曝杀青宴上恐怖经历导演一直灌酒搂腰揩油,差点被逼跳窗近段时间,娱乐圈可谓是热闹非凡,有名气有热度的明星艺人接二连三地翻车,各种丑闻满天飞,让吃瓜群众大跌眼镜。谁能想到看着人模人样光鲜亮丽的明星,私底下竟会做出如此不堪的事。俗话说德不端午档院线电影前瞻,17部电影上映,彭于晏热带往事赢面大5月31日,距离6月11日晚间即将开启的端午档期,只有最后12天的时间。而截至目前,端午档期要上映的电影,已经尘埃落定。6月11日和6月12日两天,总计有17部电影正式开启院线首映