范文健康探索娱乐情感热点
投稿投诉
热点动态
科技财经
情感日志
励志美文
娱乐时尚
游戏搞笑
探索旅游
历史星座
健康养生
美丽育儿
范文作文
教案论文

楼市新规下,2021年起,3类房子大概率是凉了提前看看

  2021年以来,有哪几项调控对房价影响较大呢?总结起来2个:
  第一、楼市"3+2"红线行动。这是针对房地产开发市场的资金收紧计划,2020年8月末,住建部和央行首提"3红线",如果在限定的期限内房企们不能完成"红变绿"的目标,那么未来融资增幅受限;与此同时,2021年央行再提"2红线",金融机构设置了向房地产企业、买房贷款个人的发放贷款比例。正是因为这个原因,所以现在很多城市的银行开始"停止二手房放贷"。
  第二、房价上涨"问责"机制。7月下旬,城乡和住房建设部专家提出,今后对于城市调控不力导致房价上涨的,要予以问责,看起来,这句话并不复杂,但是传递出的意思却很复杂。2003年房地产被确定为经济发展的支柱性产业,自此一发不可收拾,超过90%以上的城市把土地当成了"聚宝盆",地价连番上涨,在房价上浮的带动下,土地收益率连年高涨。
  从"房价上涨问责"可以看出,今后的城市调控将围绕"稳房价"进行,不再允许过快上涨,更不允许房地产无序前进,所以依然希望"依靠房地产短期刺激和拉动经济"的城市,或许行不通了,也要更加谨慎。
  买房怎么买,未来什么样的房子具有潜力,什么样的房子不具备潜力?指闻君并非神人,也不具有前瞻性目光,所以无法做到精准预测,但是咱们可以通过一个案例从侧面看出: 楼市新规下,2021年起,3类房子大概率是"凉了"提前看看!
  5年前,老李65岁,辛苦了大半辈子,积攒下来60万元钱,在晚婚晚育的背景下,老李独生子现在才29岁,眼看到了要结婚的年龄,然而"房子"阻挡住了小李的婚姻道路,娘家人提出,男方需要在当地长期居住的城市拥有一套房子才行。于是老李就拿出了全部家底儿60万元来支持,儿子与准儿媳经过多番考察,这60万元买新房是不可能的,于是就选择了一套房龄20年的楼梯房8楼。
  房龄20年,可想而知是什么样子的,面积只有45平米,两个卧室非常小。小区的卫生状况也不太干净。买房之初,老李和儿子还比较满意,他们心中有着自己的算盘:一方面有了房子,结婚可以实现了;另一方面房价上升期,5-10年之后,这套房子涨价卖掉,可以再换一套新房。
  然而,5年之后的今天,他们的"如意算盘"彻底失效了,与其说是计划失败,不如说是这套房子"凉了"。房子位于8楼,一没有电梯,二没有优质学校,靠什么升值呢?买房时60万元,5年后准备售卖的时候,老李们一家人发现,这套房子还是60万元,甚至报出这个价格的时候,买房人连回头和砍价的机会都不给。
  最后,房产中介建议他们继续降低销售价格,并且透露了买房人的心声:①他们这套房子,看起来很便宜,只有60万元,但是房子太老旧了,小区生活条件脏乱差,与此同时停车位都没有一个;②居住每天需要爬行上下楼,对于老人和小孩而言,具有危险性,所以居住体验感并不佳。③现阶段在楼市各项调控新规下,新房价格都呈现出下调趋势,更何况是二手房了。
  可以说,这套60万元的房子,算是"砸手里"了。除了上述"这类老房"之外, 今后3类房大概率"凉了",准备买房的家庭,建议提前看。
  第一类:城市老破大。 这类房子与老李家的60万房子有类似的地方,不过可能比老李房子还要难以销售一些。这种房子有3个特点:①房龄偏高,一般在25年以上,房龄一旦高了,那么资产价值就会缩水,甚至买房时银行都不愿意抵押贷款;②小区破、房子破;③房子面积大,如果房子面积较小,很可能成为刚需买房的选择对象,然而房子面积大意味着总价高,那就超出了刚需的范畴,改善型购房者更不会选择此类房子,所以较为尴尬。
  第二类:小产权房。近些年来,不少人把"炒-房"的目光聚焦到了小产权房身上,认为小产权房或成为下一个崛起的新风口。然而不少人失算,手中持有大量小产权房无法兑现。人民日报在《国家禁止小产权房交易,为何屡禁不止》一文中就直言,小产权房是不合理、不合法的,建设在违规使用的土地基础上的房产,注定没有市场。所以不用有多少疑虑,小产权房结局可想而知。
  第三类:收缩性城市房子。首都经济贸易大学吴康副教授曾发布过自己的城市发展研究结果,报告显示在2007~2016年之间,中国有大约84座城市出现了"收缩"的情况。这些收缩性城市,要么是人口连续3年减少,要么是人口至少3年以上减少。
  人口才是城市发展的基石,同时也是各行各业创新和推进的基本动力,如果失去了人口支撑,那么行业发展就如同无根之木。近些年来,东北地区,黑龙江、吉林、辽宁均呈现出或多或少人口流出的情况。一方面自身人口不足,另一方面吸引力差,同时还不断输出。城市房地产可以预见。

没有了郑爽的五一晚会汪峰寸头出征,刘烨成大叔,张靓颖像选秀如果说这个世界上什么最光荣,那么一定是劳动最光荣。劳动是一切物质财富的源泉,也是人类一切文化的源泉。如今2021年劳动节如期而至,一年一度的五一晚会也是如期举行。不同于往年的五一晚刘碧丽素颜近照曝光,皮肤蜡黄色斑明显,洗米嫂却越来越靓丽夺米大战虽然最终以着洗米嫂的胜利而结束,但英国那边毕竟还有洗米华的四个子女,即使和刘碧丽斩断关系,但那层血缘关系还是斩不断的。不定时的探望还会导致旧情复燃,所以洗米嫂一直在努力地充下一任德云班主会是郭麒麟,还是岳云鹏?娱乐圈压力大,没想到相声界压力也大,岳云鹏直言自己曾经萌生过不好的念头。这个念头不用说都知道是什么了。怎么回事,小岳岳不一直都是欢乐的代表吗。最近岳云鹏和郭麒麟一起上饭局的诱惑,他刘嘉玲自曝拉黑baby后,与黄晓明深夜聚会,两人热情拥抱引争议序言2021年5月1日,有媒体拍到黄晓明和刘嘉玲深夜约饭的视频。聚餐结束后,刘嘉玲先是和其他人拥抱告别,最后抱住黄晓明,还在他背上拍了两下。随后,黄晓明回了一个鞠躬并挥手告别,两人70岁的张艺谋想拍点好片子,悬崖之上非商业必精品老谋子已经71岁了,第五代导演代表人物之一,从业近40年,作品虽然质量参差不齐,但每一部都是备受瞩目的,执导北京2008奥运会后,几乎每一个中国人都知道了张艺谋。张艺谋在古稀之年拍播出2期,收视率都是第1,湖南卫视这档新综艺不输歌手文令狐伯光实话实说,2021年国内的音乐综艺节目真的乏善可陈。两档偶像选秀节目创造营2021和青春有你3还是比较红火的,但是本质上并没有什么用,最简单的道理就是这两档综艺有什么优秀你的婚礼女主章若楠颜值上热搜,网友就离谱!买热搜败好感你的婚礼女主章若楠颜值冲上热搜榜第一,点进去还说360度无死角,我就以为她是个绝世大美人。可点开图片一看,我沉默了一瞬,默默翻到了评论区。有网友直接质疑热搜有问题,怀疑她充钱了,所40岁张柏芝晒视频,肚子凸出明显,莫非又有喜了不成?近日,玉女张柏芝在自己的社交媒体上晒出了自己的一段视频,画面中,只见她笑容满面,时而比心,时而摆POS,面对镜头,精神状态看起来了不错。当天,穿着粉丝衣服的张大美女,画着淡淡的妆容郝蕾42岁扮少女遭吐槽,跌落神坛的她,为何会有装嫩的勇气郝蕾在演艺圈中一直都是很有潜力的女演员,自从她出道后,每一个她塑造的角色都给观众留下了深刻的印象。不管是十七岁不哭中的杨宇凌,还是浮城谜事中的陆洁,可以说郝蕾的演技是经得住考验的。向往5大家坐在一起,我却关注何炅真实发量,终于相信他46岁向往5正式开播,何炅真实发量引关注哈喽小伙伴们,说到何炅大家都是非常熟悉的吧?近期由何炅黄磊张艺兴彭昱畅和张子枫作为MC的综艺向往的生活5也终于开播了,在首期节目中,节目组真的是各杨幂背后的资本圈,从默默无闻的小花到身价40亿的资本大佬1hr这几天娱乐圈最火的事情当属郑爽被曝出77天片酬1。6亿,涉嫌签订阴阳合同偷逃税等问题。最新的消息是官方已经宣布介入调查,如果一切属实,这必然在娱乐圈掀起新一轮的风暴。据说娱乐
应届博士同时被985和211大学录取,晒出薪资待遇,还以为眼花了对于大多数的应届毕业生来说,找工作并不是一件容易的事情,除非是名牌大学毕业的。一般来说,可能很多毕业生第一份工作都想找个有点挑战性的,先锻炼一下自己,但无奈这种工作可能门槛比较高,100米苏炳添与博尔特仅差0。33秒,实际的差距你知道有多夸张吗?100米跑通常被人们称之为飞人大战,这个项目不需要太多的谋略,单纯考验的就是运动员的身体素质和奔跑能力,可以说是最能代表奥林匹克的一个项目了。如果说到目前为止最为伟大的百米短跑运动小舍得张国立放大镜看家庭账单,撕开老年人二婚的辛酸由宋佳佟大为蒋欣李佳航领衔主演,张国立特别出演的电视剧小舍得4月开播,从已播的情节我们对它有一些初步的理解。一hr剧中人物共10口人。老家长南建龙蔡菊英(二婚)赵娜(原配)。其中的小伙在国企工作4年觉得太安逸,就选择跳槽,结果1年后被现实打败其实无论做什么工作,都会有一个倦怠期,毕竟每天工作的内容都是大同小异的。这个时候有的人就开始胡思乱想,有些人甚至会觉得这样的生活并不是自己想要的,所以就想着要不换份工作试试。但是当员工离职把自己之前的资料删除,复制留底,隔天接到领导电话蒙了在职场中员工离职还是挺正常的,只要员工离职的情况不是很频繁的话,公司也是能接受的。只要员工离职之前能把工作交接明白,按照公司的程序走就可以了,但是如果员工离职之后就把自己的资料都给过来人建议买房尽量远二近三,住得久了你就懂了小编也是一个过来人了,因为工作的关系,这么多年以来也一直在管理房地产领域方面的,觉得还是有着些许的心得。所以今天就想和大家分享一个买房子的技巧,那就是要注意远二近三,希望能在大家买取消物业的呼声日益增高,业主自己买的房和车位,却还要交租?相信只要说到物业管理方面的问题,相信很多朋友都是气不打一处来吧。按照一般的逻辑来说,当我们买了房子和车位以后,就没有什么要缴纳的费用了,如果有的话,那也是每个月的水电气费罢了。但是NBA更衣室的潜规则,无论是不是巨星都要遵守,严重会被扫地出门我们都知道各行各业都有自己的潜规则,虽然明面上没有显示,但是这些规则是必须要铭记于心的,就连NBA也是如此。其中更衣室里的规矩更多,如果谁想着挑战一下,轻则被球队处罚,情节严重的话老板给员工1万带客户去ktv,隔天员工拿回来9520客户不喜欢唱歌现在的生意是越来越难做了,如果没有一定优势很难生存。而且谈单子也是很有技巧的,如果客户不认可你,那还怎么进行下一步?要说怎么才能得到客户的认可,最重要的就是投其所好了。这不,一老板员工加班6个月,结果转正前一天被辞退,询问人事原因后蒙了我们都知道在试用期的时候,公司是不能随便辞退员工的,除非能给出员工实在不适合这份工作的理由,否则是要付出赔偿的。但是现实往往是残酷的,很多人在试用期就被公司给无缘无故给辞退了,如果小姐姐失恋点了份外卖,看到特别的备注要求,老板很乐意帮你随着互联网的发展,外卖行业也是迎来了高速发展期,只要简单操作一下手机,就能吃到各种各样的美食。不过随着外卖的增多,有不少客户就提出了奇葩的要求,一般为了好评,老板都会尽量去做到,不