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应取消房贷,以免买不起房的人压力太大!专家的这个建议可行吗?

  现在买房究竟"容易"还是"艰难"?在不同人的眼中,有不同的看法。对于年收入200万元以上的家庭和个人来说,在任何城市买房都易如反掌,一年200万元,10年就累积达到2000万元,还买不起一套房子?对于年入只有10万元-20万元的人而言,买房就显得并不那么轻松,每个月8000元,房贷月供就达到5000元,还有家庭和日常开支消费需求。
  不过,事情总充满着迂回曲折,市场对于高房价的态度,经常会出现180度大反转,二者之间就差一套房子,买房之前急切地希望房价下跌,买房之后又殷切地希望房价上涨,这种心理转变几乎在每一个人身上都会出现。
  自从1998年住房市场改革以来,我国的房价就从当初2000元/平米涨到了现在的9980元/平米,整体增幅400%,而过去的20多年里,黄金的价值增幅也才300%而已,房地产嫣然成为了超越黄建的最佳投资理财方式。所以,为了实现家庭资产保值、增值,百姓们一拥而上,有钱的全款购房,没钱的借钱也要买房,实在没办法的就借钱凑够首付款,然后贷款也要买房上车。
  对于有钱的家庭而言,买房毫无压力感可言,但是对于经济能力欠佳的家庭和个人而言,借钱买房、贷款买房有时候就是雪上加霜,让本来不富裕的家庭还要承担"月供之苦"。公开数据显示,截止2017年末,我国住户部门贷款余额达到40.5万亿元,同比增长21.4%,比10年前增长了7.1倍,其中超过50%的比例是房贷。2021年以来,住户部门贷款依然表现出增长的态势,一季度人民币贷款增加7.67万亿元,住户部门贷款增加2.56万亿元,中长期贷款增加1.98万亿元,这1.98万亿基本都是长期的买房贷款债务。
  大量买房贷款的存在,也出现了两个弊端:
  1、直接缩减了家庭其他方面开支。央行数据显示,我国城镇家庭债务中,超过60%以上是房贷债务。也就是说如果没有房贷,其实家庭生活应该是相当惬意的。如果家庭月收入为10000元,那么房贷就占到了6000元-7000元,只剩下3000元-4000元用于生活、教育、子女、消费等开支,可谓捉襟见肘。
  2、普遍性房贷助推了房价。如果某个城市的房价为3万元,那么一套100平米房产总价格300万元,在正常的市场交易规则下,只有100万个人可以实现"一手交钱一手交货",但是在房贷的助推下,2000万人都具备了买房资格和买房能力,市场的购房需求从100万个骤增到2000万个,房价如何不涨?
  所以, 专家王强建议:应取取消房贷,不能让买不起房的人压力太大!
  这是近几天另一个房地产信息,专家王强建议,银行应该取消住房贷款,让本来买不起房的人不要买房子了, 以免 这些人的压力太大了。人生挣钱的意义有很多,买房并非唯一一个,如果房贷占用了过多的家庭比重,那么家庭在其他方面的开支势必会大幅度减少。而根据央行调查司在2020年公布的城镇家庭资产负债报告显示,我国城镇家庭资产平均318万元,其中有70%以上是房地产,可以说一套房子就是多数家庭的主流资产配置。
  与此同时,在家庭债务中,房贷债务占到了70%-80%的比重,正是由于房屋资产占比过高,房贷比例过大,以至于家庭都把房子看作"唯一的资产宝贝"。楼市和房价稍微有点风吹草动,首先惊动的就是普通购房者,他们为资金的资产升值还是贬值表示忧虑。
  所以,专家王强才建议,取消银行向买房人贷款之后,就可以减轻买房人的"杂念",没有能力就别买房,也用不着为背着房贷感到有压力感,同时家庭子女教育、父母养老、家庭生活、旅游学习等都需要大量的消费性开支,没有房贷之后,"其他消费"会有较大的提升。
  总结一下: 专家的这个建议可行吗?
  从理论层面而言可行,只要停止了银行发放房贷,那么市场上的买房需求便会大-幅减少,这样一来多数"不具备全款购房能力"的家庭也就打消了买房念头,安安稳稳租房度日,把更多的资金用于其他方面的家庭开支,还能拉动内需增长。
  然而现实中是不可行的,有两个不利后果:
  ①租房人群的增多,会反推更多有能力的人越来越多地囤积房产,最终"房产资源集中化"了,这种场面显然不合理;
  ②市场上房源积压不消费,导致资源浪费浪费,不利于"房住不炒"的实现。

什么叫演技炸裂?这些人一人分饰两角,对比分明,圈粉无数在娱乐圈很多人只是靠强大资源的推动,一部接着一部戏,但成绩惨淡,只混了脸熟,角色并没有给人家留下深刻印象,但有的人在剧中一人分饰两角,对比分明,让人看着直呼过瘾,这才是演技担当!潘小S,差点凉了在娱乐圈的这些年,大S与小S很少会因为外界的评论,而陷入某种低谷。特立独行,敢说敢做。在某种程度上,被称为大小S的徐氏姐妹,定义了这个时代女明星的另一种类型。而如今,一个明显的变化看似渣男实则靠谱的8位明星,事实证明以貌取人大错特错看似渣男实则靠谱的8位明星,事实证明以貌取人大错特错丁勇岱这个男人饰演的影视角色可以说很多都是抛妻弃子背叛家庭的典型,但其实生活中的他却是个十足的暖男。和老婆相恋步入婚姻殿堂几十年大家好,我是董卿致敬朗读者第三季首播随着大家好,我是董卿那熟悉的声音在耳边响起,才女董卿携朗读者第三季款款而来!久违了,朗读者久违了,董卿!说起自己的父亲时泪眼婆娑的中国科学院院士北斗卫星导航系统副总设计师杨元喜,为群星聚集全员龙套你不知道的大宅门说起大宅门,8090后的观众应该都知道这部电视剧吧?一个医药世家在经历过清末民国军阀混战到解放时期的沉浮,可谓是一幅波澜壮阔的动荡社会生活画卷这部经典的电视剧你还记得哪些演员?是白小沈阳,就这样改写了他的结局,成于赵本山败于自己大爷,你看我今年岁数小,但是我总结了,人这一生其实可短暂了,有时一想跟睡觉是一样一样的,眼睛一闭,一睁,一天过去了,嚎眼睛一闭,不睁,这辈子就过去了,嚎这是在09年的央视春晚的不差央视中秋晚会节目单刘诗诗开场,谭维维压轴,李宇春唱粉丝的歌序言2021年9月19日,据央视客户端消息,9月21日20点档,2021年中央广播电视总台中秋晚会将通过CCTV1CCTV3CCTV4及相关广播频率总台新媒体平台同步播出。这台中秋撒贝宁是如何成为凡尔赛的?从小被保送北大,网友羡慕不来如果提到央视的节目主持人,不知道各位朋友会想到谁?是新闻联播里两位正襟危坐的康辉和欧阳夏丹?还是少儿频道的小鹿姐姐?亦或者是美女主持王冰冰?央视主持人里多的是青年才俊,行业大拿,但侯耀文女儿罕见露面,曾和侯耀华打官司,将父亲的遗产卖给郭德纲9月17日晚,知名媒体晒出一张已故相声大师侯耀文的大女儿近照,41岁的侯瓒素颜出镜,和郭德纲于谦合照显亲密。看到出来几个人的关系,还真是不错。可能很多人都不知道侯瓒。她是侯耀文与第黄圣依带大公子打卡环球影城,儿子小眼睛像爸爸,母子同框似姐弟黄圣依最开始出道的时候,她出演的角色都美女级别的,本身她的外貌优势就很佳,气质也好,因此出演美女也是非常适合她。后来黄圣依嫁给了杨子,我们也就比较少能看到她亮相在荧幕前,而最近几年朱广权录视频笑场忘词!靠康辉身上说对不起,遭撒贝宁搞怪翻白眼近日,有官方媒体发布一段视频,视频里央视boys再次合体亮相,为观众送上最真诚的中秋祝福,四个人笑料不断引得网友捧腹大笑。视频中,康辉撒贝宁尼格买提和朱广权统一留着利落清爽的短发,
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