上海一对夫妻遭遇套路贷,借150万,还了280万还欠760万
62岁的余女士住在上海,每隔几天,她和妻子就会收到债权人的讨债信息。短短14天,余女士的还款利息增加了5万多元。四年来,余女士的贷款债权多次被"折算",从150万元贷款本金到760万元本息欠款,但她实际拿到的钱却只有146万元。
"每个月,我都会按时把贷款偿还到中介公司的指定账户。在过去的四年里,我已经偿还了280多万元的利息和各种手续费。如今,拖欠的本金不仅没有少于一分,反而已经翻倍。现在要还760万。"9月6日,于女士告诉上游新闻(微信号:shangyounews)记者,2018年停息后,她被江苏省扬中市一家金融公司起诉。两次审判败诉后,她用作贷款抵押的上海浦东房产被执行。
由于订单转账流程由中介公司操作,她认为自己遇到了一笔常规贷款,于女士于2019年底向上海浦东警方报案。目前警方已立案侦查,因可能有刑事案件,该房屋执行期限已延长。
上游新闻记者注意到,早在2019年12月,为余女士办理贷款的中介公司——上海庞德金融信息服务有限公司(以下简称庞德)的全资子公司上海麦资资产管理有限公司,因涉嫌非法吸收公众存款被警方立案调查。检察机关已抓获该公司法定代表人黄某荣等14名犯罪嫌疑人。
▲2020年1月,上海市公安局浦东分局针对当事人自称被套路骗的报警,立案侦查。图片来源/回应者。
为朋友借款150万,一年后房贷债务变成了288万。
余女士称,由于多年的朋友做生意需要资金周转,2014年12月27日,经朋友介绍,她以自己的名义向上海某投资管理公司借款150万元,并将自己在上海浦东新区的房产抵押。双方约定150万元贷款应支付利息23.4万元及手续费7.1万元;贷款期限为一年,每月付息,最后一个月一次性还本。扣除手续费7.1万元后,公司为余女士办理了抵押贷款手续,余女士收到贷款约143万元,并转给了朋友。从那以后,她每个月还了近2万元的利息。
2015年11月23日,临近还款日,于女士的朋友再次找到她,希望能帮她继续办理贷款,并把她介绍给了专门从事融资服务的诺诺庞德客户。庞德客户委派公司员工林女士为其办理贷款事宜。
第二天,于女士向磅客支付过桥费7.2万元(短期融资,功能类似预付款)及服务费11.5万元后,于女士与林女士代表磅客签订了《抵押贷款合同》、《担保合同》、《反担保合同》等。,借款230多万元。约定借款一年,先付息后付息,每月支付利息2.8万元。2015年12月1日,鹏德借给于女士账户230多万元。
"贷款发放后,主《房地产抵押贷款合同》在230万元中没有给我150万元,立即转给诺诺鹏德指定的桥梁公司,用于偿还之前的150万元贷款。剩下的80万元和35万元当场用于支付垫资费、服务费、公证费和贷款利息,44万余元留作下次划账的各种费用。"于女士说。
面对如此高的额外成本,你有没有提出过反对意见?于女士说,考虑到这是给朋友的贷款,所有费用都不是她自己承担,也是因为她对朋友多年的信任,所以没有太在意签合同。
于女士说,由于《房地产抵押贷款合同》不在手,她对合同的很多细节不是很清楚。后来她在转让《上海市不动产登记申请书》时,注意到当时的抵押债权金额为288万元,与实际贷款金额230万元相差50多万元,她一直偿还的利息是按照288万元的基数计算收取的。
上游记者注意到,俞女士手里的《上海市不动产登记申请书》显示,该笔288万元抵押贷款的抵押权人为林女士,并非庞德客公司。"因为诺诺镑没有贷款资格。"于女士说,担保合同和后来签订的反担保合同都没有标明贷款金额。
"在与诺诺磅签下合同后的半年里,我实际上只拿到了150万元。虽然我还清了第一笔150万元的贷款,但我欠了诺诺英镑288万元的债务,并支付了高额利息。"于女士表示,2014年至2018年,普兰德炫目的债权转让后,其贷款本金从150万增加到430万,但实际获得的只有146万元。
▲截至8月30日,原贷款本金150万元,余女士仍需偿还本息费用760余万元。图片来源/回应者。
在5笔耀眼的订单被转移后,贷款本金从150万飙升至430万。
于女士的贷款本金是如何在4年内从150万元飙升至430万元的?
根据俞女士提供的《房地产抵押贷款合同》、《银行贷款对账单》等材料,普兰德为俞女士办理了5次票据过户,每笔贷款的本金一直在增加。其中,第三笔贷款在第二笔贷款到期前一个月,由诺诺普恩德延长一年,贷款本金由288万元增加至400万元(利息和服务费已包含在本金中)。期间,余女士被要求额外借款。到第四笔贷款时,贷款本金已达525万元。
"2017年5月4日,林女士来找我,说国家最近正在整顿金融市场。为了避免被调查,她要求我配合注销之前的525万元抵押,重新签订借款合同,设定抵押。贷款和抵押金额为466万元,利息也按466万元收取。"于女士称,同日,林女士受鹏德委托与其重新签订了新的《抵押贷款合同》,约定自2017年5月4日至2017年11月3日向鹏德借款466万元。
2017年5月25日,于女士账户转入"贷款"466万元后,立即转回林女士账户。
2017年10月,第五笔贷款到期前一个月,林女士再次找到余女士,告诉她贷款债权将由上海另一家资产管理公司接管。经核算,下一轮贷款金额最终定为430万元。随后,诺诺英镑注销了466万元抵押贷款,将其转让给新公司,并进行新的房产抵押。
"2017年11月24日,林女士操作了三个银行账户,共计向我账户转账425万元。后来我被要求把钱转到她和她指定的账户上,交过桥费和借钱。当年12月1日,恒丰银行向我账户转账430万元后,林女士又让我把钱转到她指定的账户。"于女士称,直到最后一笔账单转账,普恩德每次都会将之前欠款的利息及相关手续费加到新的贷款上,并在办理抵押时继续虚增本金金额到实际贷款金额并收取利息。
此后,根据林女士的要求,于女士除了每月支付利息3.9万元外,还需向个人账户转账7023元。事后,于女士了解到,支付到她个人账户的钱叫价差。
2018年7月,于女士提出提前还款,但林女士拒绝。根据他们微信交谈的内容,林女士表示,提前还款的定金不予退还,不建议办理提前还款。
"其实,就在这个时候,我的贷款债权被转让给了重庆的一家小额贷款公司。我要求小额贷款公司为我的房子办理抵押手续并申请提前还款,但仍被拒绝。后来,我被要求继续处理诺诺磅。"于女士说,随着一次又一次的订单转移,林女士终于意识到自己可能会遇到常规贷款。因此,从2018年7月起,她停止支付利息。
据她统计,从2014年到2018年7月,她支付的利息和各种手续费已经花费了280多万元。